編號：__________2024個(gè)人房屋自行租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個(gè)人房屋自行租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還1.7房屋使用及維護(hù)1.8合同的生效、變更和解除1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同的份數(shù)和簽署第二章：房屋租賃的基本情況2.1房屋的名稱、位置和面積2.2房屋的配套設(shè)施及使用情況2.3房屋的權(quán)屬證明及租賃資質(zhì)2.4房屋的交付及驗(yàn)收第三章：租金及支付方式3.1租金的計(jì)算及支付期限3.2租金支付方式的說明3.3租金調(diào)整的條件及方式第四章：押金及退還4.1押金的金額及支付4.2押金的退還條件和時(shí)間4.3押金扣除的條款第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋的使用規(guī)定5.2房屋的維護(hù)責(zé)任5.3房屋的改造和裝修5.4房屋的安全及消防第六章：租賃期的延長6.1延長租賃期的條件6.2延長租賃期的申請及批準(zhǔn)6.3延長租賃期的租金調(diào)整第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章：爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)第九章：合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的責(zé)任處理第十章：其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租的條件10.3房屋的抵押或擔(dān)保10.4房屋的共有人權(quán)益第十一章：附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2房屋鑰匙交接記錄11.3其他相關(guān)文件第十二章：合同的修訂和補(bǔ)充12.1合同的修訂12.2合同的補(bǔ)充第十三章：法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)的引用13.2法律法規(guī)的適用第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的日期和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份證明14.3合同的生效日期合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2房屋基本情況房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________1.3租賃目的乙方向甲方租賃上述房屋用于_________。1.4租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。租金支付方式為每月底前支付下月租金。1.6押金及退還押金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。合同到期或提前解除合同時(shí)，如無違約情況，押金退還乙方。1.7房屋使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。1.8合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。1.9違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋或不符合合同約定的，應(yīng)支付違約金。乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)支付違約金。1.10爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.11合同的份數(shù)和簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第二章：房屋租賃的基本情況2.1房屋的名稱、位置和面積房屋名稱為：_________房屋位于：_________房屋面積為：_________平方米。2.2房屋的配套設(shè)施及使用情況房屋配備設(shè)施：_________房屋使用情況：_________2.3房屋的權(quán)屬證明及租賃資質(zhì)甲方提供房屋權(quán)屬證明及租賃資質(zhì)文件。2.4房屋的交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)間為：____年__月__日。乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋，并在驗(yàn)收合格后開始使用。第三章：租金及支付方式3.1租金的計(jì)算及支付期限租金計(jì)算方式：_________租金支付期限：每月底前。3.2租金支付方式的說明租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3租金調(diào)整的條件及方式租金調(diào)整條件：_________租金調(diào)整方式：_________第四章：押金及退還4.1押金的金額及支付押金金額為：_________元。押金支付時(shí)間為：____年__月__日。4.2押金的退還條件和時(shí)間押金退還條件：_________押金退還時(shí)間為：合同到期或提前解除合同后__個(gè)工作日內(nèi)。4.3押金扣除的條款如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋的使用規(guī)定乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.2房屋的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和小修。5.3房屋的改造和裝修未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造或裝修。5.4房屋的安全及消防乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保障房屋及人身安全。第六章：租賃期的延長6.1延長租賃期的條件乙方如需延長租賃期，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請。6.2延長租賃期的申請及批準(zhǔn)乙方延長租賃期申請應(yīng)書面提交，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后生效。6.3延長租賃期的租金調(diào)整延長租賃期的租金調(diào)整方式：_________第八章：爭議解決方式8.1爭議的解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的解除9.1合同解除的條件任何一方未能履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。合同期滿，本合同自行終止。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方后生效。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還押金。甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的租金。第十章：其他條款10.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并保障甲方利益。10.2房屋轉(zhuǎn)讓或出租的條件甲方如需轉(zhuǎn)讓或出租房屋，應(yīng)通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。10.3房屋的抵押或擔(dān)保甲方不得將房屋設(shè)定抵押或擔(dān)保，否則乙方有權(quán)解除合同。10.4房屋的共有人權(quán)益如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)保證乙方的權(quán)益不受共有人的影響。第十一章：附件11.1房屋現(xiàn)狀照片附上房屋現(xiàn)狀照片，作為合同附件。11.2房屋鑰匙交接記錄附上房屋鑰匙交接記錄，作為合同附件。11.3其他相關(guān)文件附上與合同有關(guān)的其他重要文件。第十二章：合同的修訂和補(bǔ)充12.1合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并與本合同具有同等法律效力。第十三章：法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)的引用本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的保護(hù)。13.2法律法規(guī)的適用本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的日期和地點(diǎn)本合同于____年__月__日在_________簽署。14.2合同簽署人的身份證明甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：_______________________乙方（承租人）：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合合同要求的房屋。1.2房屋維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。甲方應(yīng)在收到乙方提出的維修要求后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。1.3房屋轉(zhuǎn)讓或抵押如甲方需將房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。1.4甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供房屋或不符合合同約定的，應(yīng)支付違約金。甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住于該房屋，并按照約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。2.2提前解除合同乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。2.3轉(zhuǎn)租條款乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金。乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介的角色和責(zé)任中介負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃合同，并協(xié)助雙方辦理合同手續(xù)。中介應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，并負(fù)責(zé)提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.3中介的違約責(zé)任中介未能按照約定促成合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。中介未提供真實(shí)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.房屋鑰匙交接記錄3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.房屋保險(xiǎn)單據(jù)5.房屋轉(zhuǎn)讓或出租證明6.房屋維修記錄7.租金支付憑證8.違約金計(jì)算公式9.中介服務(wù)協(xié)議10.第三方評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋提供不符合合同要求的房屋未能履行維修義務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋2.乙方違約行為未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金未合理使用和維護(hù)房屋未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋提前解除合同未通知甲方或未支付違約金3.中介違約行為未能促成合同簽訂提供虛假信息或不實(shí)宣傳未按約定履行協(xié)助辦理合同手續(xù)的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人（乙方）：指租賃房屋的一方，支付租金并使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.押金：指乙方支付給甲方的一種擔(dān)保費(fèi)用，用于保證乙方履行租賃合同義務(wù)。7.維修義務(wù)：指甲方或乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)甲方應(yīng)支付違約金。2.房屋設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)造成，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租金支付糾紛解決辦法：核對租金金額，提供支付憑證，如有