編號(hào)：__________2024全新租房居間合同書中介甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024全新租房居間合同書中介合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用情況第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.3中介服務(wù)期限第四章：租房人信息4.1租房人基本信息4.2租房人租房要求4.3租房人租房期限第五章：房東信息5.1房東基本信息5.2房東權(quán)利和義務(wù)5.3房東房屋交付時(shí)間第六章：房屋租賃合同6.1租賃合同簽訂時(shí)間6.2租賃合同期限6.3租賃合同租金及支付方式第七章：房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第八章：房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠流程第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1租房人違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任10.3中介違約責(zé)任第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：其他事項(xiàng)12.1房屋交付清單12.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)12.3合同續(xù)簽條件第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2租房人身份證明復(fù)印件13.3房東身份證明復(fù)印件第十四章：合同簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂人簽字合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義：本合同是指由中介方作為居間人，連接房東和租房人，就房屋租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同主體：本合同主體包括房東、租房人和中介方。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同在____年____月____日于____地簽訂。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。2.2房屋權(quán)屬證明：房東應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，以證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.3房屋使用情況：房屋目前的使用狀況為____，是否允許改造和裝修由雙方協(xié)商確定。第三章：中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍：中介方負(fù)責(zé)為房東和租房人提供房源信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并辦理租賃合同簽訂手續(xù)。3.2中介服務(wù)費(fèi)用：中介方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，由____方支付。3.3中介服務(wù)期限：中介服務(wù)的有效期限為自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。第四章：租房人信息4.1租房人基本信息：租房人應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明，以便于房東和中介方確認(rèn)租賃人的身份。4.2租房人租房要求：租房人對(duì)房屋的要求包括____，具體要求由租房人在簽訂租賃合同時(shí)明確。4.3租房人租房期限：租房人的租賃期限為____個(gè)月，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。第五章：房東信息5.1房東基本信息：房東應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明和房屋權(quán)屬證明。5.2房東權(quán)利和義務(wù)：房東有義務(wù)保證房屋的基本使用功能，按照租賃合同約定交付房屋，并在租賃期限內(nèi)保持房屋的安全和合規(guī)。5.3房東房屋交付時(shí)間：房東應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給租房人。第六章：房屋租賃合同6.1租賃合同簽訂時(shí)間：租賃合同的簽訂時(shí)間為____年____月____日。6.2租賃合同期限：租賃合同的期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3租賃合同租金及支付方式：租金為每月人民幣_(tái)___元整，租房人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給房東。第七章：房屋維修與保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的基本維修，包括但不限于水電設(shè)施、管道、墻面、地面等。7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：租房人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)的費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第八章：房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買：房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將租房人納入保險(xiǎn)受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，房東和租房人應(yīng)共同配合進(jìn)行理賠。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除的條件由雙方在合同中約定，或依法解除。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：違約責(zé)任10.1租房人違約責(zé)任：租房人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2房東違約責(zé)任：房東未按約定交付房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3中介違約責(zé)任：中介方未按約定提供服務(wù)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：爭(zhēng)議解決的時(shí)間由雙方協(xié)商確定，或依法確定。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或被告所在地。第十二章：其他事項(xiàng)12.1房屋交付清單：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付清單，確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀態(tài)。12.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)：租房人在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定和房屋交付清單的標(biāo)準(zhǔn)退還房屋。12.3合同續(xù)簽條件：合同續(xù)簽需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三章：附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：房東應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件。13.2租房人身份證明復(fù)印件：租房人應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件。13.3房東身份證明復(fù)印件：房東應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件。第十四章：合同簽訂14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____。14.3合同簽訂人簽字：簽名：______________日期：____年____月____日簽名：______________日期：____年____月____日簽名：______________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方（房東）為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)合理提高租金，但需提前一個(gè)月通知乙方（租房人）。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方在租賃期限內(nèi)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，允許甲方在合理范圍內(nèi)調(diào)整租金。2.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性和合規(guī)性，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確甲方對(duì)房屋及設(shè)施的安全性和合規(guī)性負(fù)有保障責(zé)任，確保乙方居住的安全。3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持房屋的基本功能，如房屋出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在租賃期限內(nèi)的居住權(quán)益，確保房屋的基本功能。4.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得隨意進(jìn)入出租房屋。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方的隱私和生活權(quán)益，確保甲方不會(huì)對(duì)乙方的生活造成不便。二、當(dāng)乙方（租房人）為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)履行維修義務(wù)。說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在租賃期限內(nèi)的居住權(quán)益，確保房屋的基本功能。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方對(duì)房屋及設(shè)施的日常使用和維護(hù)責(zé)任，延長(zhǎng)房屋使用壽命。3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，防止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定和房屋交付清單的標(biāo)準(zhǔn)退還房屋。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在租賃期滿后的退租責(zé)任，確保房屋的退還狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：1.中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確中介方的服務(wù)責(zé)任和違約責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。2.中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款旨在明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)主體和金額，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.中介方應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平公正地處理甲方和乙方之間的爭(zhēng)議。說(shuō)明：此條款旨在保證中介方的公正性，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。4.中介方在合同履行過程中，如發(fā)生損害甲方或乙方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的利益，確保中介方的行為合法合規(guī)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.租房人身份證明復(fù)印件3.房東身份證明復(fù)印件4.房屋交付清單5.房屋維修記錄6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件7.租賃合同副本8.房屋設(shè)施清單9.房屋結(jié)構(gòu)圖10.房屋使用和維護(hù)手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定保證房屋及設(shè)施的安全性和合規(guī)性，造成乙方損失，視為違約。3.甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。5.乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞或損失，視為違約。6.乙方未按約定期限退還房屋，視為違約。7.中介方未按約定提供服務(wù)，造成甲方或乙方損失，視為違約。8.中介方未保持中立地位，偏袒某一方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的法律文件。3.租賃合同：指房東與租房人之間就房屋租賃事宜達(dá)成的書面協(xié)議。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.居間合同：指中介方作為居間人，連接房東和租房人，就房屋租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。解決辦法：及時(shí)與房東溝通，要求修復(fù)或更換問題設(shè)施。2.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：查看租賃合同條款，按照約定履行支付義務(wù)。3.問題：房屋損壞需要維修。解決辦法：及時(shí)通知房東或中介方，協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用。4.問題：租賃期滿后房屋退還發(fā)生糾紛。解決辦法：參照租賃合同約定和房屋交付清單，履行退還義務(wù)。5.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)