編號(hào)：__________2024版廠房租憑合同參考甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同組成和解釋順序第二章：租賃物及租賃范圍2.1租賃物描述2.2租賃范圍和界限2.3租賃物的使用和維護(hù)第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)和終止3.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)第四章：租金及支付方式4.1租金金額和支付周期4.2租金支付方式和時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修義務(wù)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和后果第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后果第十章：其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的附件10.3合同的修訂歷史第十一章：出租人聲明和保證11.1出租人的聲明和保證第十二章：承租人聲明和保證12.1承租人的聲明和保證第十三章：附錄13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號(hào)2024FR001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.2本合同所指租賃物為甲方所有，位于________的廠房及附屬設(shè)施。1.1.3本合同所述租賃范圍包括但不限于廠房、土地、配套設(shè)施等。1.2合同目的和原則1.2.1甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2本合同的簽訂目的是確保甲乙雙方在租賃期間內(nèi)的合法權(quán)益得到保障。1.3合同組成和解釋順序1.3.1本合同由及附件組成，附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。1.3.2本合同的解釋順序依次為：合同、附件、其他補(bǔ)充協(xié)議。第二章：租賃物及租賃范圍2.1租賃物描述2.1.1甲方出租的廠房位于________，占地面積約為_(kāi)___平方米。2.1.2廠房?jī)?nèi)設(shè)有____條生產(chǎn)線，以及____套辦公設(shè)施。2.2租賃范圍和界限2.2.1乙方租賃的廠房及附屬設(shè)施，包括廠房主體、配套設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.2.2乙方租賃范圍不包括甲方保留的所有權(quán)和使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)。2.3租賃物的使用和維護(hù)2.3.1乙方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.2租賃期限的延長(zhǎng)和終止3.2.1租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面提出申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。3.2.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交還甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3租賃期限內(nèi)的使用權(quán)3.3.1在租賃期限內(nèi)，乙方擁有租賃物的使用權(quán)，但所有權(quán)歸甲方所有。3.3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額和支付周期4.1.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.1.2租金支付周期為每月的__日。4.2租金支付方式和時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：________賬號(hào)：________開(kāi)戶行：________4.2.2乙方應(yīng)在每月的租金支付周期內(nèi)，將租金支付到上述賬戶。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。（2）乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，可以在收到租金調(diào)整通知后的__天內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。第五章：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于安全使用狀態(tài)。5.2承租人的維修義務(wù)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3.2日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。6.2合同解除的條件和后果6.2.1第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為_(kāi)_______人民法院。第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表甲方對(duì)乙方租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。9.2合同終止條件9.2.1本合同在租賃期滿后自然終止。9.2.2如甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.3.2合同解除不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十章：其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.1.1乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)與受讓人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知乙方。10.2合同的附件10.2.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等，附件與合同具有同等法律效力。10.3合同的修訂歷史10.3.1本合同的修訂歷史應(yīng)由甲乙雙方共同記錄，并保存副本。第十一章：出租人聲明和保證11.1出租人的聲明和保證11.1.1甲方保證租賃物符合約定的用途，不存在法律上的瑕疵。11.1.2甲方保證在本合同有效期內(nèi)，不將租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章：承租人聲明和保證12.1承租人的聲明和保證12.1.1乙方保證按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。12.1.2乙方保證在本合同有效期內(nèi)，按時(shí)支付租金和履行其他義務(wù)。第十三章：附錄13.1租賃物清單13.1.1清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2租金支付明細(xì)表13.2.1明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于________簽署。14.3合同簽署人14.3.1甲方（簽字）：________14.3.2乙方（簽字）：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方對(duì)租賃物的改造和升級(jí)1.1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改造和升級(jí)，以適應(yīng)乙方的生產(chǎn)需求。1.1.2改造和升級(jí)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且不影響乙方的租金支付義務(wù)。1.2甲方對(duì)租賃物的出售權(quán)1.2.1甲方保留在租賃期限內(nèi)出售租賃物的權(quán)利。1.2.2若甲方?jīng)Q定出售租賃物，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并盡力確保乙方在出售前能夠找到替代的租賃物。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的提前續(xù)約權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前__個(gè)月內(nèi)向甲方提出提前續(xù)約的申請(qǐng)。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方的提前續(xù)約申請(qǐng)后__天內(nèi)回復(fù)，否則視為同意續(xù)約。2.2乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制2.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損害租賃物安全性和使用壽命的活動(dòng)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方中介應(yīng)向甲乙雙方收取一定比例的服務(wù)費(fèi)用，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。3.1.2服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.2第三方中介的責(zé)任和義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2.2第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付明細(xì)表3.改造和升級(jí)方案4.提前續(xù)約申請(qǐng)5.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制說(shuō)明6.服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)7.第三方中介責(zé)任聲明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定進(jìn)行改造和升級(jí)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響。2.甲方未提前通知乙方出售租賃物，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方未按約定使用租賃物，進(jìn)行違法或損害租賃物安全性的活動(dòng)。4.乙方未按時(shí)支付租金，或未履行其他合同義務(wù)。5.第三方中介未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息。6.第三方中介未協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.改造和升級(jí)：指甲方對(duì)租賃物進(jìn)行改善和提升，以滿足乙方生產(chǎn)需求的行為。4.提前續(xù)約：指乙方在租賃期限屆滿前，向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)的行為。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定進(jìn)行改造和升級(jí)，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方履行改造和升級(jí)義務(wù)，或協(xié)商降低租金。2.甲方未提前通知乙方出售租賃物，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)因出售導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)損失的責(zé)任。3.乙方未按約定使用租賃物，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方停止違法行為，或賠償因此造成的損失。4.乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以催告乙方支付租金，或按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。5.第三方中介未履行保密義務(wù)，甲方和乙方可以與第三方中介協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.第三方中介未協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，甲方和乙方可以與第