商業(yè)中心租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于________的商業(yè)中心物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的商業(yè)中心物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一章租賃物業(yè)及租賃期限第一條租賃物業(yè)第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二章租金及支付方式第三條租金1.乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生調(diào)整，甲乙雙方可按照市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方按照約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第三章租賃物的使用及維修第五條租賃物的使用乙方按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第四章合同的變更、解除和終止第七條合同的變更甲乙雙方同意，如租賃期限內(nèi)租賃物的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。第八條合同的解除1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第九條合同的終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。第五章違約責(zé)任第十條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。第六章爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七章其他約定第十二條保密條款甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條通知甲乙雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條附件本合同附件一《租賃物清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未按照約定使用租賃物4.乙方未按照約定提前通知解除合同5.乙方未按照約定維護(hù)租賃物6.甲方未按照約定提供租賃物7.甲方未按照約定維修租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證租賃物按照約定使用和完好無(wú)損而向出租方支付的一定金額的錢。6.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：按照延遲天數(shù)收取滯納金，并與乙方協(xié)商解決。2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：立即要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定使用租賃物解決辦法：與乙方溝通，要求其按照約定使用租賃物，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定提前通知解除合同解決辦法：要求乙方按照約定提前通知解除合同，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照約定維護(hù)租賃物解決辦法：要求乙方按照約定維護(hù)租賃物，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未按照約定提供租賃物解決辦法：要求甲方按照約定提供租賃物，并承擔(dān)違約