第9頁共9頁2024年建筑工程承包合同標(biāo)準(zhǔn)樣本發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：(責(zé)任人)為加強(qiáng)“裝修改造”工程的項(xiàng)目管理，甲方成。公司“裝修改造”工程項(xiàng)目經(jīng)理部。出任目部經(jīng)理。項(xiàng)目部實(shí)行承包經(jīng)營，作為工程承包人，負(fù)責(zé)該工程施工生產(chǎn)，確保按期、保質(zhì)、安全完成施工任務(wù)，全面履行甲方與業(yè)方就“裝修改造”工程簽定的《建設(shè)工程施工合同》及補(bǔ)充同或協(xié)議。甲乙雙方充分協(xié)商訂立本合同，以明確雙方責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利。第一條承包工程概況工程名稱：裝修改造工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：裝修改造工程工期：日歷天承包范圍：裝修改造工程設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的全部內(nèi)容。開工日期：擬定____年____月____日竣工日期：擬定____年____月____日工程合同造價(jià)：元工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家、省級現(xiàn)行建筑裝修裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評標(biāo)定標(biāo)準(zhǔn)合格等級文明施工標(biāo)準(zhǔn)：工地現(xiàn)場達(dá)到省市建設(shè)有關(guān)部門及我司有關(guān)規(guī)定的達(dá)標(biāo)工地要求。第二條承包方式：包工包料、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧第三條承包期限：從該工程開工日起至竣工并結(jié)清工程尾款止。第四條營業(yè)稅、管理費(fèi)等稅費(fèi)：1、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(1)、甲方除消防工程部分造價(jià)后，按工程總造價(jià)的2%凈收乙方管理費(fèi)(含勞保)。(2)、建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)，均由甲方向業(yè)主代收代付;企業(yè)所得稅、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、個(gè)人所得稅、工程定額測定費(fèi)、防洪護(hù)提費(fèi)、印花稅、意外傷害保險(xiǎn)稅、交易費(fèi)均由乙方承擔(dān);乙方及班組個(gè)人所得稅如需交納時(shí)由乙方承擔(dān);稅費(fèi)遇政策性調(diào)整，按實(shí)繳納。2、甲方與業(yè)主就本工程簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及施工合同補(bǔ)充協(xié)議等所有合同文件中涉及“質(zhì)量、安全、工期”等所有條款的獎懲權(quán)責(zé)任全由乙方享有、承擔(dān)。第五條財(cái)務(wù)管理：1、本合同約定該項(xiàng)工程所有工程款全部匯入甲方指定的銀行帳戶，甲方財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)監(jiān)督，乙方隨時(shí)接受甲方的財(cái)務(wù)檢查;購買材料的結(jié)算審批按甲方規(guī)定辦理。2、乙方每次請款時(shí)應(yīng)提供相關(guān)有效憑證，10天內(nèi)或月底應(yīng)提供正式發(fā)票，若發(fā)現(xiàn)虛假發(fā)票由乙方承擔(dān)責(zé)任及查補(bǔ)稅等經(jīng)濟(jì)處罰，造成甲方損失的，甲方直接從工程款中扣除相應(yīng)部分的款項(xiàng)。3、未經(jīng)甲方認(rèn)可乙方不得私自向業(yè)主領(lǐng)取現(xiàn)金或請業(yè)主代付工程費(fèi)用或提供實(shí)物材料，否則甲方除加倍收取乙方管理費(fèi)外，并作為乙方構(gòu)成重大違約論處，造成甲方的所有損失均由乙方承擔(dān)。4、本工程施工過程中所需財(cái)產(chǎn)物，只限于本工程專用，乙方不得挪作他用。第六條工程管理：1、項(xiàng)目施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按省市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方內(nèi)部質(zhì)量管理體系及工程管理規(guī)定實(shí)施運(yùn)行。2、項(xiàng)目若存在分包，乙方應(yīng)選擇有資質(zhì)的企業(yè)做為分包單位，且手續(xù)齊全，并接受甲方的考核。3、乙方應(yīng)按《公司農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》及時(shí)按月足額發(fā)放民工工資。若因乙方原因發(fā)生勞資糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)政府勞動及相關(guān)部門對甲方處以的所有經(jīng)濟(jì)處罰，同時(shí)視勞資糾紛造成的影響情況接受甲方處以的不低于10000元/人次的罰款。4、項(xiàng)目開工之前，乙方應(yīng)按《企業(yè)內(nèi)部項(xiàng)目開工管理的若干規(guī)定》組織實(shí)施，并在《開工報(bào)告》簽署之前向甲方交納5000元的竣工資料歸檔押金，待竣工資料歸檔齊全后不計(jì)息歸還。5、乙方應(yīng)在建設(shè)方通知甲方進(jìn)場日前將所有設(shè)備、機(jī)器運(yùn)到場，若因乙方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行罰款，直接從工程款中扣除。6、乙方與分包單位或班組應(yīng)訂立詳盡的書面合同，并報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部備案。第七條雙方責(zé)任：甲方1、甲方對建設(shè)單位負(fù)責(zé)，乙方配備的技術(shù)人員需持證上崗，并報(bào)甲方審批備案;若乙方人員有調(diào)整，均須報(bào)甲方備案。2、甲方對工程施工技術(shù)、安全、質(zhì)量、進(jìn)雅、文明施工等方面統(tǒng)一指揮、調(diào)度、檢查、指導(dǎo)和監(jiān)督。如乙方若達(dá)不到要標(biāo)，甲方有權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行，產(chǎn)生費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。3、組織施工圖紙自審工作，參加建設(shè)單位主持的圖紙會審。4、甲方負(fù)責(zé)審核工程預(yù)、結(jié)算，批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)。5、若乙方管理不善或喪失施工能力，甲方有權(quán)停止乙方施工活動，辦理中間結(jié)算。6、若上述原因造成甲方違約并受到建設(shè)方處罰的，除乙方承擔(dān)該罰款外，甲方有權(quán)另行對乙方處以相應(yīng)罰款。乙方1、乙方對甲方全面負(fù)責(zé)，履行甲方與建設(shè)單位簽訂的所有合同條款，在工期、質(zhì)量、安全等方面不損害甲方的信譽(yù)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自停工、窩工。2、乙方必須配備具有相應(yīng)技術(shù)資質(zhì)的項(xiàng)目管理班子，負(fù)責(zé)對所承擔(dān)工程內(nèi)容及所屬人員的生產(chǎn)管理、勞力調(diào)配、技術(shù)、質(zhì)量、安全、及生活安排等事項(xiàng)的具體管理工作。3、服從甲方領(lǐng)導(dǎo)，接受甲方，建設(shè)單位及政府有關(guān)部門及人員的監(jiān)督，嚴(yán)格按照國家規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行。積極配合甲方職能部門的工作，做好計(jì)劃生育工作，違者要追究責(zé)任，并按國家的有關(guān)規(guī)定處罰。4、負(fù)責(zé)編制所承包范圍內(nèi)的施工預(yù)算，配合甲方組織的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的編制;按時(shí)提供月、季施工進(jìn)度計(jì)劃和月統(tǒng)計(jì)報(bào)表;參加甲方或建設(shè)單位主持的圖紙會審;保證竣工檔案資料的完整。5、做好施工現(xiàn)場的產(chǎn)品保護(hù)和安全保衛(wèi)工作，工程施工中使用的模板、支撐、井架、安全防護(hù)、施工用電等均應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)及甲方與建設(shè)方所訂立合同條款的約定執(zhí)行，保證現(xiàn)場文明施工。6、保證工程工期、確保工程質(zhì)量及安全生產(chǎn)。7、嚴(yán)禁使用不符合工程設(shè)計(jì)與質(zhì)量要求的材料、設(shè)備及假冒偽劣安全防護(hù)品。第八條人事管理：為加強(qiáng)對工程質(zhì)量、安全和財(cái)務(wù)的有效監(jiān)控，項(xiàng)目部對工程項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一管理，項(xiàng)目部甲方管理人員每月補(bǔ)貼經(jīng)費(fèi)及辦公用品相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。同時(shí)乙方應(yīng)根據(jù)所承包工程的實(shí)際需要相應(yīng)配備足夠的施工員、質(zhì)檢員、專職安全員、預(yù)算員等工程技術(shù)人員并自行承擔(dān)費(fèi)用，乙方配備的技術(shù)人員需持證上崗，并報(bào)甲方審批備案。第九條質(zhì)量技術(shù)管理：乙方對工程項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)全責(zé)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范，操作規(guī)程進(jìn)行施工，對現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備嚴(yán)格把關(guān)，并提供材料合格證或檢驗(yàn)報(bào)告等資料，嚴(yán)格監(jiān)控施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方與業(yè)主就本工程簽訂的《建設(shè)工程施工合同》要求的等級，否則因質(zhì)量原因造成的經(jīng)濟(jì)損失和賠償由乙方承擔(dān)。施工質(zhì)量管理應(yīng)執(zhí)行甲方內(nèi)部有關(guān)管理規(guī)定。第十條安全、文明管理：乙方對工程安全及文明施工、計(jì)劃生育、勞動務(wù)工手續(xù)、環(huán)保手續(xù)等負(fù)全責(zé)。乙方應(yīng)切實(shí)落實(shí)施工現(xiàn)場的安全管理措施，加強(qiáng)“三級教育”，發(fā)放足量安防設(shè)施用品，嚴(yán)格按安全規(guī)程操作，杜絕事故的發(fā)生，確保安全生產(chǎn)。因施工安全、計(jì)劃生育、暫住證、勞動務(wù)工手續(xù)、環(huán)保手續(xù)(屬乙方造成)等原因所造成的經(jīng)濟(jì)損失、處罰和賠償均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。施工安全獎罰執(zhí)行甲方內(nèi)部有前管理規(guī)定。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行公司《安全管理規(guī)定》，若發(fā)生四級以上(含四級)重大安全事故，乙方除按規(guī)定賠償經(jīng)濟(jì)損失及罰款外，給甲方造成重大信譽(yù)影響，乙方應(yīng)賠償甲方信譽(yù)損失費(fèi)不少于人民幣壹拾伍萬元。第十一條為加強(qiáng)對工程質(zhì)量、安全及文明施工的管理，乙方按甲方管理規(guī)定預(yù)留工程造價(jià)2%的質(zhì)量、安全保證金，保證金用于甲方對該工程質(zhì)量、安全及文明施工的監(jiān)督、整改等相關(guān)費(fèi)用的支出，余額待工程竣工驗(yàn)收后退還給乙方。甲方有權(quán)對乙方在施工過程中的質(zhì)量、安全及文明施工進(jìn)行檢查、監(jiān)督、管理，并對出現(xiàn)的有關(guān)質(zhì)量、安全及文明施工隱患提出整改令并限期整改，乙方必須無條件執(zhí)行。若乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取必要措施(招指派人員強(qiáng)制執(zhí)行等)，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用支出由乙方負(fù)擔(dān)，甲方在乙方承留的質(zhì)量、安全保證金或工程款中扣除。第十二條乙方在承包生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的全部債權(quán)債務(wù)自行負(fù)責(zé)追償或償。甲方配合乙方作好相關(guān)工作，工程保修金待建設(shè)單位撥還時(shí)歸還乙方。第十三條甲方與業(yè)主簽訂“補(bǔ)充協(xié)議”的工程款支付辦法的所有條款，乙方均給予認(rèn)可并享有，乙方不得以任何理由要求甲方支付非甲方原因造成的其費(fèi)他用。第十四條本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)協(xié)議。第十五條合同解釋：本合同由甲方負(fù)責(zé)解釋，如協(xié)商不成提交福州仲裁委員會仲裁。第十六條本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。甲方:乙方：法定代表人：_____身份證號碼：_________年____月____日身份證復(fù)印件2024年建筑工程承包合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）建筑工程承包合同合同編號：【編號】簽訂日期：【日期】甲方：【甲方名稱】乙方：【乙方名稱】雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。第一條合同目的本合同目的是明確甲方委托乙方承擔(dān)建筑工程的設(shè)計(jì)、施工，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條工程內(nèi)容乙方承包的工程內(nèi)容詳見附件一《工程范圍》，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購等工作。第三條工期1.雙方約定工程的起止日期為【起止日期】。2.甲方要求乙方按照約定時(shí)間完成工程，并保證質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.如因不可抗力、政府相關(guān)政策、環(huán)境保護(hù)要求、自然災(zāi)害等原因，使工程延期，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條合同價(jià)款1.本合同價(jià)格為【合同總價(jià)款】人民幣，合同價(jià)款包括全部工程內(nèi)容及其附屬設(shè)備、材料費(fèi)用等。2.乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度，在完成工程的各個(gè)階段支付相應(yīng)的款項(xiàng)。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方款項(xiàng)，保證工程的順利進(jìn)行。4.如因甲方原因造成工程暫停或延誤情況，甲方應(yīng)按照乙方已完成工程的比例支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第五條進(jìn)度管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行施工，保質(zhì)保量完成工程。第六條設(shè)計(jì)和材料1.設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，編制合格的施工圖紙和施工方案。2.材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同要求購買優(yōu)質(zhì)的材料。3.如因乙方原因造成材料質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照甲方要求進(jìn)行處理或更換。第七條質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證工程施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。第八條保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)，并購買相應(yīng)的施工保險(xiǎn)，確保工程期間的安全。2.如因乙方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并及時(shí)進(jìn)行賠償。第九條合同變更如需變更本合同的任何條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十條解除合同如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，并履行解除合同的相關(guān)義務(wù)。第十一條爭議解決本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在工程完成后履行完畢。第十三條合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：2024年建筑工程承包合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（三）甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑工程承包合同條例》的有關(guān)精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將工程承包給乙方，為明確雙方權(quán)力與義務(wù)，特簽訂如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。一、工程名稱：地點(diǎn)：_____________________________________________。二、承包方式三、工程承包內(nèi)容四、合同價(jià)款五、付款方式六、總工期要求個(gè)工作日。七、甲方責(zé)任1、甲方在通知乙方進(jìn)場時(shí)，施工場地應(yīng)具備三通一平等開工條件。2、甲方應(yīng)按合同付款方式及時(shí)支付乙方工程款，若甲方不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，乙方可停止施工，由甲方承擔(dān)已完工程損失和乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。八、乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)按照合同約定工期內(nèi)施工完畢，并符合驗(yàn)收要求。建筑工程申請認(rèn)證!財(cái)富值雙倍檢索優(yōu)先專屬展現(xiàn)同行交流2、因乙方原因造成工程質(zhì)量問題和工期延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任：質(zhì)量問題由乙方維修解決至合格，延誤期每日罰款元。九、工程質(zhì)量、安全及保修1、乙方應(yīng)按照圖紙精心施工，工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3、工程竣工驗(yàn)收后，乙方對施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年。十、爭議及解決辦法未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商