編號(hào)：__________2024版農(nóng)家樂房屋出租合同書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版農(nóng)家樂房屋出租合同書模板合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨與目的第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋位置與周邊環(huán)境2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施與配置第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：使用與保管5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.3房屋損壞賠償5.4房屋保險(xiǎn)第六章：出租方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的基本權(quán)利6.2出租方的基本義務(wù)第七章：承租方權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的基本權(quán)利7.2承租方的基本義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律訴訟第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：合同的生效、無效與終止11.1合同生效條件11.2合同無效情形11.3合同終止條件第十二章：其他約定12.1房屋出租期間的特殊規(guī)定12.2雙方的其他補(bǔ)充約定第十三章：附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租方：指_________（姓名/公司名稱），房屋所有權(quán)人。1.1.2承租方：指_________（姓名/公司名稱），租賃房屋的使用者。1.1.3房屋：指位于_________（地址）的_________（房屋名稱/編號(hào)）房產(chǎn)。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨與目的1.3.1本合同的宗旨是明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于_________（詳細(xì)地址），建筑結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。2.2房屋位置與周邊環(huán)境2.2.1房屋地處_________（描述地理位置及環(huán)境），交通便利，生活設(shè)施齊全。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋內(nèi)部布局包括_________（房間名稱及數(shù)量），_________（其他特殊設(shè)施說明）。2.4房屋設(shè)施與配置2.4.1房屋內(nèi)配備_________（設(shè)施名稱及數(shù)量），_________（其他特殊設(shè)施說明）。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃終止日期3.2.1如無提前終止或延長合同的情形，本合同自動(dòng)終止。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1若承租方需續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2租金支付周期4.2.1租金每月的支付日期為每月_________日。4.3租金支付方式4.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付租金至出租方指定的賬戶/地點(diǎn)。4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金的調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五章：使用與保管5.1房屋使用范圍5.1.1承租方僅限于合法使用房屋，不得用于非法用途。5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。5.3房屋損壞賠償5.3.1承租方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。5.4房屋保險(xiǎn)5.4.1房屋保險(xiǎn)由_________（誰負(fù)責(zé)購買）購買，保險(xiǎn)費(fèi)用由_________承擔(dān)。第六章：出租方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的基本權(quán)利6.1.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并要求承租方遵守合同規(guī)定。6.2出租方的基本義務(wù)6.2.1出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的安全與維護(hù)。第七章：承租方權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的基本權(quán)利7.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及相關(guān)設(shè)施。7.2承租方的基本義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)按期支付租金，并合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得損害房屋及他人的利益。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和雙方協(xié)商確定，賠償方式為_________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。9.3法律訴訟9.3.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有法律約束力。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：合同的生效、無效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無效情形11.2.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。11.3合同終止條件11.3.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止后失效。第十二章：其他約定12.1房屋出租期間的特殊規(guī)定12.1.1出租方和承租方應(yīng)遵守_________（特殊情況說明，如寵物管理、噪音限制等）。12.2雙方的其他補(bǔ)充約定12.2.1雙方如有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽訂附件，并與本合同具有同等法律效力。第十三章：附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.1.1附件一：房屋照片及設(shè)施清單。13.2租賃押金收據(jù)13.2.1附件二：租賃押金收據(jù)。13.3房屋鑰匙交付記錄13.3.1附件三：房屋鑰匙交付記錄。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史如下：_________（修訂日期及內(nèi)容）。14.3合同的簽署地點(diǎn)與日期14.3.1本合同于_________（地點(diǎn)）簽署，并于____年__月__日生效。簽字：__________________（出租方簽字）（承租方簽字）日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施的維修、家具的更換等。1.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。1.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定及時(shí)退還乙方剩余的押金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙和其他物品，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如有延遲，乙方應(yīng)支付遲延履行金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。3.2第三方中介應(yīng)提供合法的服務(wù)，包括但不限于合同的簽訂、租金的收取和退還押金等。3.3第三方中介應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，不得收取任何未予約定的費(fèi)用。3.4第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。2.12.4：這些條款主要明確了乙方作為承租方的權(quán)利和義務(wù)，包括合理使用房屋、妥善保管甲方提供的鑰匙和其他物品、遵守法律法規(guī)以及按時(shí)支付租金等。這些條款旨在規(guī)范乙方的行為，確保乙方能夠按照合同約定合理使用和維護(hù)房屋。3.13.4：這些條款主要明確了第三方中介的權(quán)利和義務(wù)，包括確保信息的真實(shí)準(zhǔn)確、提供合法的服務(wù)、遵守行業(yè)規(guī)范以及承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任等。這些條款旨在規(guī)范第三方中介的行為，確保其為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單2.附件二：租賃押金收據(jù)3.附件三：房屋鑰匙交付記錄4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄6.附件六：租金支付記錄7.附件七：違約行為記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照約定提供房屋或房屋不符合約定條件未能按時(shí)交付鑰匙或未能提供合同約定的服務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃房屋未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為未能按時(shí)支付租金未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失未按照合同約定使用房屋，從事違法活動(dòng)提前終止合同未按約定通知甲方或未支付違約金3.第三方中介違約行為提供虛假或誤導(dǎo)性信息未按約定提供服務(wù)，如合同簽訂、租金收取等收取未予約定的費(fèi)用未能妥善處理合同履行過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方：指租賃房屋的使用者，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.第三方中介：指提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成出租方和承租方的租賃關(guān)系。4.違約行為：指違反合同約定的行為，包括不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：租金支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)支付遲延履行金，并與甲方協(xié)商解決支付問題。3