編號：__________2024版土地租賃合同書承諾書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版土地租賃合同書承諾書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效、變更與終止第二章：土地租賃條件2.1土地位置與面積2.2土地現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.3土地租賃期限2.4土地租金及支付方式第三章：土地使用與管理的承諾3.1承租方的使用目的與范圍3.2承租方的管理與維護(hù)責(zé)任3.3承租方對土地的改造與建設(shè)3.4承租方的環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約第四章：租金、費用與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計算方式4.2費用包含內(nèi)容與支付時間4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4支付方式與違約金第五章：合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的處理事項5.4違約責(zé)任與爭議解決第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)益的保護(hù)第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的證明與報告7.2出租方的監(jiān)督與檢查權(quán)7.3承租方的自檢與整改第八章：保險與安全保障8.1承租方的保險責(zé)任8.2承租方的安全保障措施8.3事故處理與責(zé)任承擔(dān)第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與分租9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2分租的條件與程序9.3轉(zhuǎn)讓與分租后的權(quán)益與義務(wù)第十章：稅務(wù)與財務(wù)管理10.1稅收責(zé)任與優(yōu)惠政策10.2財務(wù)管理要求與報表提交10.3審計與檢查第十一章：違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約金的計算與支付第十二章：爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.2適用法律法規(guī)12.3司法管轄與仲裁第十三章：其他約定13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同解除與重新簽訂第十四章：合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同生效的條件與時間14.3合同的保管與份數(shù)14.4合同修改與替換合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其土地出租給乙方（承租方），乙方支付租金并在租賃期內(nèi)使用土地的協(xié)議。1.1.2本合同中的土地指的是位于_________（具體位置）的土地，總面積為_________平方米。1.1.3本合同中的租賃期為_________年，自合同簽訂之日起計算。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.2.2本合同不符合中華人民共和國法律的規(guī)定時，應(yīng)依照法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3.1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證土地的完整性，不得隨意改變土地的現(xiàn)狀。1.3.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并按約定使用土地。1.3.2.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)土地的管理與維護(hù)，保證土地的使用安全。1.4合同的生效、變更與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.4.3本合同終止的條件和程序按照本合同第五章的約定執(zhí)行。第二章：土地租賃條件2.1土地位置與面積2.1.1土地位于_________（具體位置），總面積為_________平方米。2.1.2土地現(xiàn)狀為_________（現(xiàn)狀描述），適合用于_________（用途）。2.2土地現(xiàn)狀與使用性質(zhì)2.2.1土地現(xiàn)狀為_________（現(xiàn)狀描述），包括但不限于_________（具體描述）。2.2.2乙方租賃土地的使用性質(zhì)為_________（用途），并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。2.3土地租賃期限2.3.1本合同的租賃期限為_________年，自合同簽訂之日起計算。2.3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_________個月向甲方提出書面申請。2.4土地租金及支付方式2.4.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_________元，租金按年支付。2.4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間向甲方支付租金，支付方式為_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第三章：土地使用與管理的承諾3.1承租方的使用目的與范圍3.1.1乙方租賃土地的使用目的為_________（具體用途）。3.1.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。3.2承租方的管理與維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)土地的管理與維護(hù)，保證土地的使用安全。3.2.2乙方不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)和非法經(jīng)營活動。3.3承租方對土地的改造與建設(shè)3.3.1乙方如需對土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前_________個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.3.2乙方在進(jìn)行土地改造或建設(shè)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。3.4承租方的環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約3.4.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保土地使用過程中的環(huán)境保護(hù)。3.4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，實行資源節(jié)約，減少對土地的破壞。第四章：租金、費用與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)與計算方式4.1.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_________元，租金按年支付。4.1.2租金的計算方式為：土地總面積（平方米）×租金標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米/月）×租賃期限（月）。4.2費用包含內(nèi)容與支付時間4.2.1乙方應(yīng)支付的費用包括租金、物業(yè)管理費等，具體費用按照甲方提供的費用明細(xì)表執(zhí)行。4.2.2乙方應(yīng)在每個租賃期的開始時支付相應(yīng)的費用。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1在租賃期內(nèi)，租金的調(diào)整應(yīng)按照甲方提供的租金調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。4.3.第八章：保險與安全保障8.1承租方的保險責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己在土地上的一切活動購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。8.1.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。8.2承租方的安全保障措施8.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保土地及其附屬設(shè)施的安全，防止事故的發(fā)生。8.2.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)土地的安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時整改。8.3事故處理與責(zé)任承擔(dān)8.3.1發(fā)生事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。8.3.2因乙方原因?qū)е碌氖鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與分租9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.1.1乙方如需將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方。9.1.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后_________天內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。9.2分租的條件與程序9.2.1乙方如需將租賃土地的部分面積分租給第三方，應(yīng)提前_________個月書面通知甲方。9.2.2甲方應(yīng)在收到分租通知后_________天內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意分租。9.3轉(zhuǎn)讓與分租后的權(quán)益與義務(wù)9.3.1轉(zhuǎn)讓或分租后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。9.3.2乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓或分租的第三方行為負(fù)責(zé)，并確保其不違反本合同的約定。第十章：稅務(wù)與財務(wù)管理10.1稅收責(zé)任與優(yōu)惠政策10.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收法律、法規(guī)的規(guī)定，自行申報并繳納應(yīng)納稅款。10.1.2甲方應(yīng)提供必要的稅務(wù)協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)稅務(wù)資料。10.2財務(wù)管理要求與報表提交10.2.1乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)報表的真實、準(zhǔn)確、完整。10.2.2乙方應(yīng)按月向甲方提交財務(wù)報表，包括但不限于租金收入、費用支出等。10.3審計與檢查10.3.1甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計與檢查。10.3.2乙方應(yīng)配合甲方的審計與檢查，提供必要的文件和資料。第十一章：違約責(zé)任與賠償11.1違約行為的界定11.1.1乙方未按本合同約定支付租金、費用，或未履行其他義務(wù)的，均視為違約。11.1.2甲方未按本合同約定提供土地或違反其他約定的，均視為違約。11.2違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的_________%。11.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的_________%。11.3違約金的計算與支付11.3.1違約金的計算方法為本合同租金總額的_________%。11.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_________天內(nèi)支付。第十二章：爭議解決與法律適用12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2適用法律法規(guī)12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。12.2.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。12.3司法管轄與仲裁12.3.1任何爭議均應(yīng)提交_________人民法院管轄。12.3.2雙方同意放棄仲裁，選擇法院訴訟解決爭議。第十三章：其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。13.1.2附件的效力與本合同相同。13.2補充協(xié)議13.2.1如雙方在合同履行過程中需要對合同進(jìn)行補充或修改，多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款確保甲方在租賃期內(nèi)能夠維護(hù)土地的正常使用狀況，保障乙方的使用權(quán)。1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營活動的相關(guān)資料。說明：此條款旨在明確甲方的監(jiān)管權(quán)，同時保護(hù)乙方的商業(yè)秘密。1.3如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，滯納金比率為本合同租金的1%。說明：此條款為甲方提供了滯納金收取的依據(jù)，以促乙方按時支付租金。附加條款二：乙方主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對土地進(jìn)行合理改造和建設(shè)，但需提前征得甲方書面同意。說明：此條款確保乙方在租賃期內(nèi)能夠根據(jù)自身需求對土地進(jìn)行適當(dāng)改造，同時遵守合同約定。2.2乙方應(yīng)保證其在土地上的活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。說明：此條款強調(diào)乙方的合法經(jīng)營義務(wù)，防止乙方違法行為對甲方造成不利影響。2.3如甲方延遲交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為本合同租金的1%。說明：此條款為乙方提供了違約金收取的依據(jù)，以保障乙方權(quán)益。附加條款三：第三方中介時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：此條款確保第三方中介提供的信息符合事實，避免因信息不實導(dǎo)致的合同糾紛。3.2第三方中介在促成合同簽訂過程中應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，不得故意隱瞞重要信息。說明：此條款強調(diào)第三方中介的盡職義務(wù)，防止因中介方原因?qū)е潞贤m紛。3.3第三方中介從合同簽訂中獲取的傭金應(yīng)按合同總金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了第三方中介傭金的計算方式，確保中介方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.甲方提供的土地現(xiàn)狀報告4.乙方提供的經(jīng)營活動報告5.第三方中介提供的推薦信或資質(zhì)證明6.租金支付記錄7.維修和保養(yǎng)記錄8.改造和建設(shè)申請材料9.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定交付土地3.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證或規(guī)劃許可證4.乙方在土地上從事違法經(jīng)營活動5.乙方未按約定使用土地或違反合同其他條款6.甲方未按約定提供必要的協(xié)助或保障7.第三方中介提供虛假信息或隱瞞重要信息8.第三方中介未盡到盡職義務(wù)9.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利證明。2.規(guī)劃許可證：指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法核發(fā)的允許建設(shè)項目的證明。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。4.滯納金：指乙方延遲支付租金時，甲方收取的違約金。5.違約金：指違約方因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.第三方中介：指在土地租賃合同簽訂過程中提供介紹和協(xié)助服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。7.傭金：指第三方中介從合同簽訂中獲取的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商解決延遲交付的問題。2.租金支付糾紛：甲方和乙方應(yīng)核對支付記錄，如有爭議可通過協(xié)商解決。3.土地使用違規(guī)：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。