農(nóng)村安置房買賣合同正規(guī)版本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之三十作為定金，定金不計(jì)息。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之七十。3.3甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于農(nóng)村安置房的相關(guān)規(guī)定，并確保房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。5.2甲方應(yīng)在過戶過程中提供必要的證件和文件，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購房款。6.2乙方應(yīng)在過戶完成后，接收房產(chǎn)并履行相關(guān)的使用和保管義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的百分之十。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的百分之十。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證6.房屋買賣合同備案證明7.其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下未能保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)規(guī)定未能確保房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間向甲方支付購房款未能在過戶完成后接收房產(chǎn)并履行相關(guān)使用和保管義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件履行各自的義務(wù)如一方未能履行或違反合同約定，視為違約違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)等2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的價(jià)格3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的購房款的百分之三十4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為5.違約金：指違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付的賠償金，計(jì)算為本合同購買價(jià)格的百分之十四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間過戶房產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方加快過戶進(jìn)度乙方可以依法向法院提起訴訟，要求甲方履行合同約定2.甲方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量和使用功能：乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或更換乙方可以依法向相關(guān)部門投訴或舉報(bào)3.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購房款甲方可以依法向法院提起訴訟，要求乙方履行合同約定4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任可以咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，確保合規(guī)