農(nóng)村租房合同協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于__________（具體地址），共有__________間房間。1.2房屋的面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋的設(shè)施包括：__________（列舉房屋設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。第七條法律法規(guī)7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。8.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.3租賃期內(nèi)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.維修通知單6.轉(zhuǎn)租同意書(shū)（如有）7.提前解除合同證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未支付租金：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金的行為。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施：乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的行為。5.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：未經(jīng)甲方同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為確保履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未通知或甲方未及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租造成的所有損失。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1