敬老院租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其敬老院房屋及設(shè)施租賃給乙方使用，乙方承租甲方敬老院房屋及設(shè)施事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1甲方將其位于__________的敬老院房屋及設(shè)施（詳見附件一）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方敬老院房屋及設(shè)施的使用面積為__________平方米。1.3乙方租賃的敬老院房屋及設(shè)施僅限于__________（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年首月的前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)敬老院房屋及設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全及正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致敬老院房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。6.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)按遲延支付部分每日加收__________%的違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：敬老院房屋及設(shè)施清單（此處列明敬老院房屋及設(shè)施的具體內(nèi)容，如房間、家具、設(shè)備等）附件二：租賃期間甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（此處列明租賃期間甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，如甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)、乙方按時支付租金等）一、附件列表：1.敬老院房屋及設(shè)施清單2.租賃期間甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)按遲延支付部分每日加收約定百分比的違約金。2.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。4.甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.老年人權(quán)益保障法：《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》3.租賃期限：租賃合同中約定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：因違約行為而應(yīng)支付給對方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題：按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金。2.遇到維修保養(yǎng)問題：及時與甲方聯(lián)系，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。3.遇到違約問題：按照合同約定的違約責(zé)任處理，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、