手房中介買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯系方式：__________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：_______________________聯系方式：__________________中介方：名稱：____________________地址：_____________________聯系方式：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權證號為____________________。1.3甲方聲明對該房屋擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按約定將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，乙方應按約定支付中介服務費。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應支付應付房款金額的千分之二的違約金。4.3若甲方在過戶過程中隱瞞房屋實際情況，導致乙方過戶的，甲方應退還已支付的房款，并支付相應的賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方保留一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________中介方：____________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付房款3.甲方未如實告知乙方房屋實際情況4.過戶過程中出現意外導致過戶5.甲方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付房款。3.中介方：指提供中介服務的機構，協助甲乙雙方完成房屋買賣。4.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。5.土地使用權證：證明甲方對房屋所在土地擁有使用權的法律文件。6.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按約定時間支付房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房款。3.甲方未如實告知乙方房屋實際情況：甲方應退還已支付的房款，并支付相應的賠償金。4.過戶過程中出現意外導致過戶：雙方應積極溝通，尋求解決方案，必要時可以協商解除合同。5.甲方未履行合同約定的其他義務：甲方應承擔違約責任，并根據實際情況支付賠償金。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.中介方提供中介服務，協助甲乙