地下車庫買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表：__________鑒于賣方擁有地下車庫的完全產(chǎn)權，并愿意將其出售給買方；買方愿意購買賣方的地下車庫，并同意支付相應的價款。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條地下車庫基本情況1.1地下車庫位于__________，總面積為__________平方米。1.2地下車庫的規(guī)劃用途為__________。1.3地下車庫的產(chǎn)權性質(zhì)為__________。第二條地下車庫的買賣2.1賣方同意將上述地下車庫的完全產(chǎn)權出售給買方。2.2買方同意購買上述地下車庫，并向賣方支付相應的價款。2.3地下車庫的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將成交價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地下車庫的產(chǎn)權證照辦理至買方名下。3.2地下車庫的交付時間為________________。3.3買方應自地下車庫交付之日起，承擔該車庫的管理、維護和維修責任。第四條權利和義務4.1賣方保證地下車庫的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、擔保、租賃等權利限制。4.2賣方應如實向買方提供地下車庫的相關資料，如規(guī)劃圖紙、產(chǎn)權證照等。4.3買方應按照本合同約定的時間和金額支付價款。4.4買方自地下車庫交付之日起，應遵守相關法律法規(guī)，合法使用該車庫，并承擔相應的安全責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的____%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表（或授權代表）：__________法定代表（或授權代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地下車庫產(chǎn)權證照2.地下車庫規(guī)劃圖紙3.賣方和買方營業(yè)執(zhí)照復印件4.賣方和買方法定代表人身份證明5.地下車庫交付確認書6.地下車庫買賣合同補充協(xié)議7.付款憑證和收據(jù)二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間將地下車庫產(chǎn)權證照辦理至買方名下，視為違約。2.賣方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，視為違約。3.買方未能按照約定時間支付價款，視為違約。4.買方未按合同約定使用地下車庫，或未承擔相應的安全責任，視為違約。5.不可抗力因素導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地下車庫：指位于地下的停車設施，具有獨立產(chǎn)權和規(guī)劃用途。2.買賣合同：指賣方將地下車庫的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應價款的合同。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按照合同約定計算。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權證照辦理延遲：賣方應積極協(xié)調(diào)相關部門，加快辦理進度；買方應給予理解和支持。2.資料不完整或虛假：賣方應如實提供相關資料；買方有權要求賣方補充或更正資料，必要時可解除合同。3.付款延遲：買方應按時支付價款；如買方確有困難，可與賣方協(xié)商延期付款。4.車庫使用不符合約定：買方應遵守合同約定，合法使用地下車庫；如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時整改。5.不可抗力事件：雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行方案或解除合同。五、所有應用場景：1.賣方擁有地下車庫完