拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)地址]的拆遷房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋）的完整所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于[填寫(xiě)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)結(jié)構(gòu)]，房屋面積為[填寫(xiě)面積]平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫(xiě)證號(hào)]。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響買(mǎi)賣(mài)合同履行的情況。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣[填寫(xiě)價(jià)格]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)價(jià)格]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的[填寫(xiě)比例]作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于[填寫(xiě)日期]前，將剩余房?jī)r(jià)款支付給甲方，支付方式為[填寫(xiě)支付方式]。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與本合同描述一致；（2）房屋無(wú)任何債務(wù)、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響買(mǎi)賣(mài)合同履行的情況；（3）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[填寫(xiě)比例]。4.2若甲方未按本合同約定交付房屋或過(guò)戶(hù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[填寫(xiě)日期]。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等相關(guān)資料3.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件和資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）第三方主體：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)地址]的拆遷房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋）的完整所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)款。為確保甲方權(quán)益，丙方作為獨(dú)立第三方主體，承擔(dān)協(xié)調(diào)、監(jiān)督及保障甲乙雙方合同履行義務(wù)的角色。經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。1.2丙方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)及信譽(yù)，能夠提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和建議，協(xié)助甲方和乙方完成交易。1.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，協(xié)調(diào)甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響買(mǎi)賣(mài)合同履行的情況。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.3甲方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。2.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行一段時(shí)間的監(jiān)管，確保房屋在過(guò)戶(hù)期間不受損害。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，定金支付后，不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并按照約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3乙方在房屋過(guò)戶(hù)前，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押貸款等影響甲方權(quán)益的行為。第四條違約責(zé)任及丙方職責(zé)4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的[填寫(xiě)比例]。4.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如無(wú)法協(xié)調(diào)解決，有權(quán)提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，以確保甲方權(quán)益不受損害。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，介入拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同，有助于確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益的保障。5.2丙方的介入可以提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和建議，協(xié)助甲乙雙方完成交易，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.3丙方負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議，有助于維護(hù)合同雙方的和諧關(guān)系。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方作為房屋的所有者，有權(quán)要求乙方按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋，并確保自身權(quán)益得到充分保障。6.2通過(guò)本合同的約定，甲方能夠確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行，避免因合同履行不當(dāng)而導(dǎo)致的損失。6.3甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于，確保房屋交易過(guò)程中甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的和諧關(guān)系。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方主體（蓋章）：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等相關(guān)資料3.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件和資料4.丙方提供的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議記錄總結(jié)：第三方主體丙方的介入，為拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同的履行提供了有力的保障，有助于確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)本合同的約定，甲方能夠在不損害乙方利益的前提下，實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益的最大化。同時(shí)，本合同的簽訂也有助于維護(hù)甲乙雙方的和諧關(guān)系，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）第三方主體：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)地址]的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，并同意按照本合同的約定支付土地使用權(quán)價(jià)款。為確保乙方權(quán)益，丙方作為獨(dú)立第三方主體，承擔(dān)協(xié)調(diào)、監(jiān)督及保障甲乙雙方合同履行義務(wù)的角色。經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到充分保障。1.2丙方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)的土地交易經(jīng)驗(yàn)及信譽(yù)，能夠提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和建議，協(xié)助乙方和甲方完成交易。1.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，協(xié)調(diào)甲乙雙方解決爭(zhēng)議。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)價(jià)款，定金支付后，不得以任何理由要求退還。2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收土地，并按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，有權(quán)要求甲方提供土地的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，以確保土地使用權(quán)的合法性。2.4乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求丙方對(duì)土地進(jìn)行一段時(shí)間的監(jiān)管，確保土地在轉(zhuǎn)讓期間不受損害。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)確保土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，不得將土地使用權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押貸款等影響乙方權(quán)益的行為。第四條違約責(zé)任及丙方職責(zé)4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同土地使用權(quán)價(jià)款的[填寫(xiě)比例]。4.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如無(wú)法協(xié)調(diào)解決，有權(quán)提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，以確保乙方權(quán)益不受損害。第五條第三方介入的意義和目的5.1丙方作為獨(dú)立第三方主體，介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，有助于確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益的保障。5.2丙方的介入可以提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和建議，協(xié)助甲乙雙方完成交易，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.3丙方負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議，有助于維護(hù)合同雙方的和諧關(guān)系。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方作為土地使用權(quán)的購(gòu)買(mǎi)者，有權(quán)要求甲方按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，并確保自身權(quán)益得到充分保障。6.2通過(guò)本合同的約定，乙方能夠確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行，避免因合同履行不當(dāng)而導(dǎo)致的損失。6.3乙方為主導(dǎo)本合同的目的在于，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中乙方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的和諧關(guān)系。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方主體（蓋章）：1.土地使用權(quán)