買房委托書模板合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項1.1乙方作為甲方的代理人，全權代表甲方辦理購買房產(chǎn)的一切事宜，包括但不限于看房、談判、簽署合同、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權過戶等。1.2乙方應盡最大努力維護甲方的合法權益，確保甲方在購房過程中得到公正、公平的待遇。1.3乙方應在甲方授權范圍內行事，如超出授權范圍，須征得甲方書面同意。二、委托期限2.1本合同的有效期自雙方簽字之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.2如房產(chǎn)購買過程中出現(xiàn)不可抗力等因素導致過戶，雙方可協(xié)商延長委托期限。三、委托費用3.1乙方在代理過程中發(fā)生的費用，包括但不限于交通、通訊、餐飲等，由甲方承擔。3.2乙方應向甲方提供合理的費用報銷憑據(jù)，甲方按實際發(fā)生金額予以報銷。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至委托期限終止之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同委托費用的兩倍。5.2乙方未按甲方授權范圍行事，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件4.購房合同復印件5.貸款合同復印件6.稅費繳納憑證復印件7.產(chǎn)權過戶手續(xù)相關文件復印件8.授權委托書復印件9.費用報銷憑據(jù)復印件二、違約行為及認定：1.乙方未按甲方授權范圍行事，導致甲方損失的，屬于違約行為。2.乙方未能在約定的期限內完成委托事項，屬于違約行為。3.乙方未妥善保管甲方提供的資料，導致資料丟失或泄露，屬于違約行為。4.甲方未按約定時間支付委托費用，屬于違約行為。5.甲方未按約定時間報銷乙方產(chǎn)生的費用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托人：指甲方，即房產(chǎn)購買者。2.受托人：指乙方，即甲方委托的代理人。3.委托事項：指乙方代表甲方辦理的房產(chǎn)購買相關事宜。4.委托期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同委托費用的兩倍。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在代理過程中遇到不可抗力因素，導致無法按期完成過戶。解決辦法：雙方協(xié)商延長委托期限。2.問題：甲方未按約定時間支付委托費用或報銷乙方產(chǎn)生的費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促其履行支付義務。3.問題：乙方未按甲方授權范圍行事，導致甲方損失。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求賠償損失。4.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擬購買房產(chǎn)，但無暇親自辦理購買事宜。2.甲方對房產(chǎn)市場不熟悉，需要專業(yè)代理人提供幫助。