徐州市商務(wù)中心租賃合同合同編號：__________甲方：名稱：徐州市商務(wù)中心運營管理有限公司地址：徐州市某區(qū)某路某號聯(lián)系人：某某某聯(lián)系電話：xxxxxxxx乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是徐州市商務(wù)中心的運營管理公司，擁有徐州市商務(wù)中心的物業(yè)管理權(quán)；乙方愿意租賃徐州市商務(wù)中心的辦公空間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1乙方租賃的物業(yè)位于徐州市商務(wù)中心，具體樓層為__________________，租賃面積為__________________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：__________________（詳細列出乙方租賃的房間、辦公室、公共區(qū)域等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月，向甲方提出續(xù)租或退租的書面申請。甲方應(yīng)在收到乙方的申請后一個月內(nèi)，給予答復(fù)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1甲方負責對物業(yè)進行定期維修、保養(yǎng)，并確保物業(yè)的安全、正常使用。5.2因乙方使用不當或人為損壞導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按甲方的要求，辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條用途7.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。7.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第八條合同的解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按雙方約定的方式處理后續(xù)事項。8.2乙方提前解除或終止本合同的，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部押金。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修責任的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除本合同。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：徐州市商務(wù)中心運營管理有限公司乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的平面圖3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方公司法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃合同的簽字蓋章頁6.物業(yè)保險單副本7.押金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修責任的，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定的用途使用物業(yè)或擅自改變用途的，視為乙方違約。3.乙方未按約定時間支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時間提出續(xù)租或退租申請的，視為乙方違約。5.任何一方提前解除或終止本合同，未按約定方式處理后續(xù)事項的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指徐州市商務(wù)中心運營管理有限公司。2.乙方：指租賃徐州市商務(wù)中心辦公空間的乙方公司。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按合同約定向甲方支付的物業(yè)租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。2.遇到乙方支付租金困難，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。3.遇到乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并按約定方式處理后續(xù)事項。4.遇到合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于徐州