賣房授權(quán)委托書填寫范本合同編號：__________賣房授權(quán)委托書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________6.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________5.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：________________6.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在其指定的范圍內(nèi)，以甲方的名義辦理與出售房產(chǎn)有關(guān)的一切事宜，包括但不限于：發(fā)布出售信息、展示房產(chǎn)、組織看房、接待購房者、談判、簽訂《房屋買賣合同》等。1.2甲方同意乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，以自己的名義與購房者簽訂《房屋買賣合同》，并代表甲方辦理與出售房產(chǎn)相關(guān)的各類手續(xù)。第二條授權(quán)期限2.1本委托書的有效期自雙方簽字之日起，至房產(chǎn)出售完畢之日止。2.2如房產(chǎn)在授權(quán)期限內(nèi)未能出售，甲方有權(quán)提前終止本委托書，或與乙方協(xié)商延長授權(quán)期限。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等；（2）配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、看房等活動，確保房產(chǎn)在出售過程中的安全、整潔；（3）按照雙方約定的價格和方式，向乙方支付傭金；（4）在授權(quán)范圍內(nèi)，同意乙方以自己的名義與購房者簽訂《房屋買賣合同》；（5）在授權(quán)期限內(nèi)，不得自行或委托其他第三方出售房產(chǎn)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）積極尋找購房者，努力完成甲方的委托事項(xiàng)；（2）如實(shí)向購房者介紹房產(chǎn)的情況，不得隱瞞或虛假宣傳；（3）按照甲方的要求，協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方；（5）按照雙方約定的比例和時間，支付甲方傭金。第四條傭金及支付方式4.1本委托書約定，房產(chǎn)出售成功后，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價的__________%向甲方支付傭金。4.2傭金的支付方式如下：（1）房產(chǎn)出售成功后，乙方應(yīng)在購房者支付房款時，向甲方支付傭金；（2）甲方應(yīng)提供合法的傭金收據(jù)，乙方據(jù)此扣除傭金；（3）如房產(chǎn)未能出售，甲方不得要求乙方支付傭金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本委托書約定的傭金總額的__________%。5.2如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1本委托書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行約定的義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.建筑工程許可證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書6.房屋買賣合同7.傭金收據(jù)8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本委托書規(guī)定，未經(jīng)乙方同意自行或委托其他第三方出售房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能在授權(quán)期限內(nèi)成功出售房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未如實(shí)向購房者介紹房產(chǎn)情況，造成購房者損失的，視為違約。4.甲方未按照約定向乙方支付傭金，視為違約。5.任何一方未履行本委托書約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。2.受托方：指被授權(quán)代理出售房屋的第三方。3.房產(chǎn)：指授權(quán)方擁有所有權(quán)的房屋。4.授權(quán)范圍：指乙方被授權(quán)辦理與出售房產(chǎn)有關(guān)的事宜。5.授權(quán)期限：指本委托書的有效期限。6.傭金：指乙方為完成甲方委托事項(xiàng)所支付的報酬。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在授權(quán)期限內(nèi)自行或委托其他第三方出售房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即終止違約行為，按照本委托書約定履行義務(wù)。2.問題：乙方未能在授權(quán)期限內(nèi)成功出售房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延長授權(quán)期限或終止本委托書，并按照約定支付傭金。3.問題：乙方未如實(shí)向購房者介紹房產(chǎn)情況。解決辦法：乙方應(yīng)如實(shí)介紹房產(chǎn)情況，如造成購房者損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未按照約定向乙方支付傭金。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定支付傭金，否則乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋，需要委托乙方作為獨(dú)家代理