體育場(chǎng)館附近住宅合租契約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于體育場(chǎng)館附近的住宅物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于體育場(chǎng)館附近的住宅物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，共有__________間房間。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體列舉租賃的房間、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)文件2.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃物業(yè)的物業(yè)管理協(xié)議4.租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單5.乙方身份證明復(fù)印件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)，包括但不限于房屋及設(shè)施損壞、不符合租賃條件等。2.甲方未按照合同約定時(shí)間支付租金或押金。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按照合同約定合理使用物業(yè)及設(shè)施，造成損壞。5.乙方在租賃期內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的使用物業(yè)的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換損壞設(shè)施設(shè)備。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方逾期未付，甲方可按照合同約定收取滯納金，或解除合同。3.問(wèn)題：乙方在租賃期內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并向有關(guān)部門報(bào)告，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于出租方擁有位于體育場(chǎng)