編號(hào)：__________電梯服務(wù)合同書[1](2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

電梯服務(wù)合同書[1](2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3合同術(shù)語(yǔ)定義第二章：電梯服務(wù)內(nèi)容2.1電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)2.2電梯故障維修服務(wù)2.3電梯年檢服務(wù)2.4電梯配件供應(yīng)服務(wù)第三章：服務(wù)期限及時(shí)間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間3.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第四章：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2故障維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3年檢質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4配件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3合同履行地點(diǎn)6.4合同履行方式第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任第十一章：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同補(bǔ)充條款第十二章：法律法規(guī)及不可抗力12.1法律法規(guī)12.2不可抗力第十三章：其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章：附件14.1電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃14.2電梯故障維修記錄14.3電梯年檢報(bào)告14.4電梯配件清單合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱：_________1.1.1甲方地址：_________1.1.2甲方聯(lián)系人：_________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________1.2.1乙方地址：_________1.2.2乙方聯(lián)系人：_________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_________1.3合同術(shù)語(yǔ)定義：1.3.1電梯：指甲方擁有的位于_________的_________電梯。1.3.2維護(hù)保養(yǎng)：指按照制造商的推薦和現(xiàn)行法律法規(guī)的要求，對(duì)電梯進(jìn)行的定期檢查、調(diào)整、清潔、潤(rùn)滑和更換損耗件等工作。1.3.3故障維修：指電梯發(fā)生故障時(shí)，乙方進(jìn)行的搶修和修復(fù)工作。1.3.4年檢：指每年對(duì)電梯進(jìn)行的法定檢查。第二章：電梯服務(wù)內(nèi)容2.1電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行。2.2電梯故障維修服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方電梯發(fā)生的故障進(jìn)行及時(shí)維修，確保電梯的修復(fù)和恢復(fù)正常使用。2.3電梯年檢服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成電梯的年檢工作，確保電梯符合法定要求。2.4電梯配件供應(yīng)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)提供電梯維護(hù)保養(yǎng)和故障維修所需的配件。第三章：服務(wù)期限及時(shí)間3.1服務(wù)期限：本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，除非提前終止或雙方另有約定。3.2服務(wù)時(shí)間：3.2.1維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間為每周一次，具體時(shí)間為周一至周五的8:00至17:00。3.2.2故障維修服務(wù)時(shí)間為接到甲方通知后的2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在48小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)。3.2.3年檢服務(wù)時(shí)間為每年的__月__日前。第四章：服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照制造商的推薦和現(xiàn)行法律法規(guī)的要求進(jìn)行。4.2故障維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行，并符合制造商的技術(shù)要求和法律法規(guī)的規(guī)定。4.3年檢質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保電梯通過(guò)年檢，并獲得法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的合格證書。4.4配件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供的配件應(yīng)符合制造商的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五章：服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：5.1.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。5.1.2故障維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行商定。5.1.3年檢費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。5.1.4配件費(fèi)用根據(jù)實(shí)際采購(gòu)價(jià)格加上合理利潤(rùn)確定。5.2費(fèi)用支付方式：甲方按季度支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如有必要，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章：合同的履行6.1甲方義務(wù)：6.1.1提供電梯的相關(guān)技術(shù)資料和必要的維修保養(yǎng)條件。6.1.2按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方義務(wù)：6.2.1按照約定提供電梯維護(hù)保養(yǎng)和故障維修服務(wù)。6.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，遵守法律法規(guī)和制造商的技術(shù)要求。6.3合同履行地點(diǎn)：乙方的維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。6.4合同履行方式：雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________8.3訴訟時(shí)效：_________第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同終止：合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同補(bǔ)充條款：合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二章：法律法規(guī)及不可抗力12.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：其他條款13.1甲方特殊要求：_________13.2乙方特殊承諾：_________13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：_________第十四章：附件14.1電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：附件一14.2電梯故障維修記錄：附件二14.3電梯年檢報(bào)告：附件三14.4電梯配件清單：附件四合同終止或履行完畢后，雙方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章，以證明本合同的終止或履行完畢。甲方代表：__________________年_________月_________日乙方代表：__________________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定人員有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同規(guī)定的要求。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方按照合同約定提供服務(wù)，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)保養(yǎng)或故障維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。說(shuō)明：旨在保證乙方按照約定時(shí)間提供服務(wù)，確保電梯的正常運(yùn)行。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。說(shuō)明：甲方根據(jù)電梯的實(shí)際運(yùn)行狀況和維護(hù)需求，有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)與乙方協(xié)商一致，以確保合同的公平性和合理性。4.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知乙方。說(shuō)明：甲方在合同期內(nèi)如有特殊情況，需提前一個(gè)月通知乙方終止合同，以充分保障雙方的權(quán)益。5.甲方有權(quán)要求乙方提供電梯維護(hù)保養(yǎng)和故障維修的相關(guān)記錄和報(bào)告，以證明服務(wù)質(zhì)量和效果。說(shuō)明：甲方有權(quán)了解和掌握乙方的服務(wù)情況，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同規(guī)定的要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，確保電梯的正常運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е码娞莨收希曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：乙方需保證電梯在服務(wù)時(shí)間內(nèi)的正常運(yùn)行，若因乙方原因?qū)е码娞莨收?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成年檢工作，并承擔(dān)年檢所需的費(fèi)用。說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)電梯的年檢工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。確保電梯符合法定要求，避免因未通過(guò)年檢導(dǎo)致的罰款或其他問(wèn)題。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和故障維修服務(wù)，確保電梯的安全和舒適性。說(shuō)明：乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，以確保電梯的安全和舒適性，滿足甲方的需求。4.乙方應(yīng)按照合同約定，提供合格的配件供應(yīng)服務(wù)，如因配件質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：乙方提供的配件應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若因配件質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。5.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。說(shuō)明：乙方根據(jù)電梯的實(shí)際運(yùn)行狀況和維護(hù)需求，有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)與甲方協(xié)商一致，以確保合同的公平性和合理性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照約定提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，需按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以確保合同的順利履行。2.第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保合同的公平性和公正性。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同雙方的權(quán)益。3.第三方中介應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)專業(yè)意見(jiàn)和解決方案，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利履行。4.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具合法的發(fā)票。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具合法的發(fā)票，以確保雙方的權(quán)益。5.第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，以保障合同雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃2.電梯故障維修記錄3.電梯年檢報(bào)告4.電梯配件清單5.電梯技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書6.電梯使用說(shuō)明書7.電梯安全操作規(guī)程8.電梯維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)操作流程9.電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)操作流程10.電梯年檢標(biāo)準(zhǔn)及要求11.電梯配件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求12.乙方服務(wù)人員資質(zhì)證明13.電梯保險(xiǎn)單據(jù)14.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定時(shí)間完成維護(hù)保養(yǎng)或故障維修服務(wù)，視為違約。2.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按照合同約定提供配件或提供的配件不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行年檢服務(wù)，視為違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，視為違約。6.乙方未按照約定提供相關(guān)專業(yè)意見(jiàn)和解決方案，視為違約。7.乙方未按照約定收取中介費(fèi)用或開(kāi)具合法發(fā)票，視為違約。8.第三方中介未按照約定提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)或未能及時(shí)提供解決方案，視為違約。9.第三方中介未保持中立立場(chǎng)，偏袒任何一方，視為違約。10.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.電梯：指甲方擁有的位于_________的_________電梯。2.維護(hù)保養(yǎng)：指按照制造商的推薦和現(xiàn)行法律法規(guī)的要求，對(duì)電梯進(jìn)行的定期檢查、調(diào)整、清潔、潤(rùn)滑和更換損耗件等工作。3.故障維修：指電梯發(fā)生故障時(shí)，乙方進(jìn)行的搶修和修復(fù)工作。4.年檢：指每年對(duì)電梯進(jìn)行的法定檢查。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。7.中介費(fèi)：指第三方中介在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。8.法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的負(fù)責(zé)電梯年檢的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.電梯故障緊急維修時(shí)，乙方未能及時(shí)響應(yīng)。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未能及時(shí)響應(yīng)，甲方有權(quán)另尋其他合格維修商進(jìn)行維修，并追究乙方的違約責(zé)任。2.電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，并有權(quán)終止合同。3.電梯年檢不通過(guò)。解決辦法：乙方應(yīng)按照年檢不合格的項(xiàng)目進(jìn)行整改，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新申請(qǐng)年檢。如連續(xù)多年年檢不通過(guò)，甲方有權(quán)終止合同。4.電梯配件質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換不合格的配件，并有權(quán)要求乙方支