代理租賃合同模板范本版合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房地產(chǎn)代理出租事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________（詳細地址），房屋結構及面積如下：1.2甲方擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權，并保證該物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條代理出租事項2.1乙方作為甲方的代理人，有權將上述物業(yè)對外出租，代理期限自____年__月__日至____年__月__日。2.2乙方向甲方承諾，在代理期間內，按照甲方提供的物業(yè)信息，如實對外宣傳和招租，確保出租信息的真實、準確、完整。2.3乙方應在代理期間內，負責物業(yè)的租賃、管理及維護工作，確保物業(yè)的正常出租和使用。2.4乙方應按月向甲方支付代理租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。2.5乙方應在甲方同意的情況下，負責與租客簽訂《租賃合同》，并負責解釋和履行《租賃合同》中約定的各項條款。第三條甲方的權利和義務3.2甲方不得干涉乙方的代理行為，但有權監(jiān)督乙方代理過程中的各項事宜，并提出合理化建議。3.3甲方應在乙方支付租金后，向乙方提供物業(yè)的相關鑰匙、門卡等準入證件。3.4甲方應在代理期間內，負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設施設備的正常使用。3.5甲方應承擔物業(yè)在代理期間內的相關稅費，包括但不限于：物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權根據(jù)市場行情和物業(yè)實際情況，調整租金價格，并告知甲方。4.2乙方應在代理期間內，負責物業(yè)的租賃、管理及維護工作，確保物業(yè)的正常出租和使用。4.3乙方應按月向甲方支付代理租金，并在甲方同意的情況下，負責與租客簽訂《租賃合同》。4.4乙方應在《租賃合同》簽訂后五個工作日內，將租金支付給甲方。4.5乙方應承擔因代理出租產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于：廣告費、中介費、看房交通費等。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未能按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未能按約定支付租金或未能履行《租賃合同》約定的義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。甲方（出租方）：____________乙方（代理方）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的房產(chǎn)證復印件2.乙方（代理方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（代理方）的稅務登記證復印件4.乙方（代理方）的授權委托書5.租賃合同的范本6.水、電、燃氣、供暖等基礎設施的運維記錄7.物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)記錄8.物業(yè)費、稅費等相關費用的收據(jù)或發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，視為甲方違約。2.甲方未能按約定交付租金，視為甲方違約。3.乙方未能按約定支付租金或未能履行《租賃合同》約定的義務，視為乙方違約。4.乙方未能按約定代理出租物業(yè)，或代理出租過程中存在欺詐、隱瞞等行為，視為乙方違約。5.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)物業(yè)的義務，視為甲方違約。6.甲方未按約定承擔物業(yè)相關稅費，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給他人。2.代理方：指接受出租方委托，負責代理出租房屋的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的，約定租賃房屋及相關事項的合同。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.代理租金：指代理方支付給出租方的，用于代理出租房屋的租金。6.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司向業(yè)主收取的管理費用。7.稅費：指與物業(yè)出租相關的各種稅費，如房產(chǎn)稅、增值稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)。解決辦法：甲方應按照合同約定提供符合條件的物業(yè)，如甲方未能履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未能按約定交付租金。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未能按約定支付租金或未能履行《租賃合同》約定的義務。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：物業(yè)在代理出租期間出現(xiàn)設施設備故障。解決辦法：甲方應在接到乙方通知后盡快安排維修，確保物業(yè)設施設備的正常使用。5.問題：物業(yè)費、稅費等費用未按約定承擔。解決辦法：甲方應承擔相關費用，如甲方未履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.場景：甲方為房產(chǎn)所有者，希望將房屋出租獲取收益。應用：甲方可與乙方簽訂代理租賃合同，委托乙方代理出租房屋。2.場景：乙方為房產(chǎn)代理公司，希望代理出租房屋以獲取傭金。應用：乙方可與甲方簽訂代理租賃合同，承擔代理出租房屋的義務。3.場景：甲方為房產(chǎn)所有者，希望出