房屋交接時如何使用交房委托書合同編號：__________甲方（出售方）：注冊地址：________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（購買方）：注冊地址：________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋交接事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______________________（2）房屋面積：_______________________1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋規(guī)劃用途：____________________二、房屋交接時間及方式2.1房屋交接時間：雙方約定在________________年____月____日進行房屋交接。2.2房屋交接地點：____________________。2.3交接方式：甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，乙方應(yīng)驗收并接收。三、房屋交接內(nèi)容3.1房屋實體及設(shè)施、設(shè)備（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及外觀；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施；（3）水電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施；（4）家具、家電等附屬設(shè)施；3.2相關(guān)證件及資料（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）物業(yè)入住手續(xù)及相關(guān)資料；（4）水電、燃?xì)?、供暖等戶號及密碼；四、房屋交接過程中雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2乙方應(yīng)按照約定時間、地點進行房屋交接，如有特殊情況需提前或延遲，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。4.3雙方應(yīng)共同核實交接內(nèi)容，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無遺漏。五、房屋交接后事項5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電、燃?xì)?、供暖等戶號過戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。5.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并按照合同約定承擔(dān)房屋交易稅費。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交接完畢之日終止。甲方（出售方）：______________________乙方（購買方）：______________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告5.家具、家電清單6.水電、燃?xì)?、供暖等戶號及密碼資料7.物業(yè)入住手續(xù)及相關(guān)資料8.房屋交易稅費繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，或交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時間支付購房款，或未按照合同約定承擔(dān)房屋交易稅費，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未協(xié)助乙方辦理水電、燃?xì)?、供暖等戶號過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：是指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約責(zé)任：是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交接時間、地點的變更：如遇特殊情況需提前或延遲交接，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞：發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時告知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.戶號及密碼的交接：雙方應(yīng)共同核實戶號及密碼，確保無誤。4.物業(yè)入住手續(xù)及相關(guān)資料的交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利入住。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房屋買賣