編號：__________2024版二手房加車庫買賣合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房加車庫買賣合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同生效條件第二章：房屋買賣2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.1.3房屋所有權(quán)證號2.2房屋交易價(jià)格2.3房屋交付時(shí)間及方式2.4房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.5房屋質(zhì)量保證第三章：車庫買賣3.1車庫基本情況3.1.1車庫位置3.1.2車庫結(jié)構(gòu)及面積3.1.3車庫所有權(quán)證號3.2車庫交易價(jià)格3.3車庫交付時(shí)間及方式3.4車庫過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.5車庫質(zhì)量保證第四章：交易資金4.1房款支付方式及時(shí)間4.2車庫款支付方式及時(shí)間4.3交易資金的保管及使用4.4稅費(fèi)承擔(dān)第五章：交付及驗(yàn)收5.1房屋及車庫交付條件5.2房屋及車庫驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理第六章：售后服務(wù)6.1房屋及車庫維修責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.3合同糾紛解決方式第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十章：其他約定10.1房屋及車庫的使用權(quán)10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的續(xù)簽第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2車庫所有權(quán)證復(fù)印件11.3相關(guān)稅費(fèi)支付憑證第十二章：雙方簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字第十三章：合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效的條件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史記錄合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體1.1.1買方：____________________（姓名/公司名稱），地址：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.1.2賣方：____________________（姓名/公司名稱），地址：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1本合同于____________________在____________________簽訂。1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：房屋買賣2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____________________。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。2.1.3房屋所有權(quán)證號：____________________。2.2房屋交易價(jià)格2.2.1標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3房屋交付時(shí)間及方式2.3.1標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為____________________。2.3.2標(biāo)的房屋的交付方式為____________________。2.4房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.4.1雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4.2過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用由____________________承擔(dān)。2.5房屋質(zhì)量保證2.5.1賣方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及____________________等影響房屋交易的問題。2.5.2賣方應(yīng)對標(biāo)的房屋的質(zhì)量承擔(dān)____________________的保修責(zé)任。第三章：車庫買賣3.1車庫基本情況3.1.1車庫位置：____________________。3.1.2車庫結(jié)構(gòu)及面積：____________________。3.1.3車庫所有權(quán)證號：____________________。3.2車庫交易價(jià)格3.2.1標(biāo)的車庫的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3車庫交付時(shí)間及方式3.3.1標(biāo)的車庫的交付時(shí)間為____________________。3.3.2標(biāo)的車庫的交付方式為____________________。3.4車庫過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.4.1雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，共同辦理標(biāo)的車庫的過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4.2過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用由____________________承擔(dān)。3.5車庫質(zhì)量保證3.5.1賣方保證標(biāo)的車庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及____________________等影響車庫交易的問題。3.5.2賣方應(yīng)對標(biāo)的車庫的質(zhì)量承擔(dān)____________________的保修責(zé)任。第四章：交易資金4.1房款支付方式及時(shí)間4.1.1買方應(yīng)按本合同約定，通過____________________方式支付房款。4.1.2房款支付時(shí)間為____________________。4.2車庫款支付方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)按本合同約定，通過____________________方式支付車庫款。4.2.2車庫款支付時(shí)間為____________________。4.3交易資金的保管及使用4.3.1交易資金應(yīng)由____________________保管，并專項(xiàng)用于本合同約定的交易事項(xiàng)。4.4稅費(fèi)承擔(dān)4.4.1雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)____________________等稅費(fèi)。第五章：交付及驗(yàn)收5.1房屋及車庫交付條件5.1.1標(biāo)的房屋及車庫交付時(shí)，應(yīng)符合____________________的條件。5.2房屋及車庫驗(yàn)收程序5.2.1買方應(yīng)按本合同約定，對標(biāo)的房屋及車庫進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如標(biāo)的房屋及車庫驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)按本合同約定處理。第六章：售后服務(wù)6.1房屋及車庫維修責(zé)任6.1.1賣方應(yīng)對標(biāo)的房屋及車庫在________________第八章：違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形8.1.1買方未按本合同約定支付房款或車庫款的，應(yīng)支付____________________的違約金。8.1.2賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋或標(biāo)的車庫的，應(yīng)支付____________________的違約金。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.2.1雙方應(yīng)按本合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________________申請調(diào)解或仲裁。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院9.2.1仲裁或訴訟應(yīng)提交至____________________進(jìn)行。第十章：其他約定10.1房屋及車庫的使用權(quán)10.1.1買方自本合同簽訂之日起，享有標(biāo)的房屋及標(biāo)的車庫的使用權(quán)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的續(xù)簽10.3.1本合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)續(xù)簽新的合同。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2車庫所有權(quán)證復(fù)印件11.3相關(guān)稅費(fèi)支付憑證第十二章：雙方簽字12.1買方簽字：____________________12.2賣方簽字：____________________第十三章：合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸____________________所有。14.2合同的修訂歷史記錄14.2.1本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾1.1.1甲方保證標(biāo)的房屋及標(biāo)的車庫的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。1.1.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋及標(biāo)的車庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，能夠正常使用。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方完成房屋及車庫的過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2.2甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋及車庫進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合交付標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方承諾2.1.1乙方按本合同約定支付房款及車庫款，且款項(xiàng)來源合法。2.1.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及標(biāo)的車庫，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按本合同約定，配合甲方完成房屋及車庫的過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款及車庫款。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介承諾3.1.1第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在任何欺詐行為。3.1.2第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的交易過程進(jìn)行合理、公正的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.2第三方中介義務(wù)3.2.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋及車庫的過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.2第三方中介應(yīng)在中介服務(wù)過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并提供必要的信息和建議。附加條款的說明：1.附加條款一針對甲方為主導(dǎo)時(shí)的情況，強(qiáng)調(diào)了甲方的承諾和義務(wù)，確保標(biāo)的房屋及標(biāo)的車庫的權(quán)屬清晰、符合法律法規(guī)要求，并保證過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的順利進(jìn)行。2.附加條款二針對乙方為主導(dǎo)時(shí)的情況，明確了乙方的承諾和義務(wù)，包括按約定支付房款及車庫款、合理使用標(biāo)的房屋及標(biāo)的車庫等。3.附加條款三針對第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的情況，對第三方中介的承諾和義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，要求其提供合法、公正的中介服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.車庫所有權(quán)證復(fù)印件3.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.房屋及車庫的驗(yàn)收報(bào)告5.房屋及車庫的維修保養(yǎng)記錄6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)文件7.房屋及車庫的物業(yè)管理規(guī)定8.第三方中介的資質(zhì)證明復(fù)印件9.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按合同約定支付房款或車庫款2.賣方未按合同約定交付房屋或車庫3.房屋或車庫的權(quán)屬存在爭議或糾紛4.房屋或車庫不符合國家法律法規(guī)要求5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成6.房屋或車庫的使用違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定7.第三方中介提供虛假信息或欺詐行為8.第三方中介未能協(xié)助完成過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.所有權(quán)證：證明房屋或車庫所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：將房屋或車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：將房屋或車庫的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。6.第三方中介：在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。7.物業(yè)管理：對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付房款或車庫款不及時(shí)。解決辦法：提醒買方按時(shí)支付，逾期支付的應(yīng)支付違約金。2.問題：賣方交付的房屋或車庫不符合約定。解決辦法：賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代方案。3.問題：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜且耗時(shí)。解決辦