編號：__________2024版房地產(chǎn)中介返傭金合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)中介返傭金合同范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)1.4合同效力第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)標(biāo)準2.4保密義務(wù)第三章：返傭金計算與支付3.1返傭金計算方式3.2返傭金支付條件3.3返傭金支付時間3.4返傭金支付方式第四章：合作雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1房地產(chǎn)中介的權(quán)益與義務(wù)4.2返傭金提供方的權(quán)益與義務(wù)第五章：違約責(zé)任5.1中介違約責(zé)任5.2返傭金提供方違約責(zé)任第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3訴訟管轄第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：合同的終止與失效8.1合同終止條件8.2合同失效條件第九章：附則9.1合同的附件9.2合同的簽訂日期9.3合同的有效期第十章：中介服務(wù)費用10.1服務(wù)費用標(biāo)準10.2費用支付方式第十一章：中介傭金返款11.1返款條件11.2返款流程第十二章：特殊條款12.1不可抗力12.2優(yōu)惠政策第十三章：合作發(fā)展與改進13.1合作目標(biāo)與發(fā)展規(guī)劃13.2合作改進措施第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2補充條款合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房地產(chǎn)中介）與乙方（返傭金提供方）之間，就甲方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)，乙方按照約定向甲方支付返傭金的事宜，所達成的明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2“中介服務(wù)”是指甲方為乙方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等交易的中介服務(wù)。1.1.3“返傭金”是指乙方按照房地產(chǎn)交易的成交金額，支付給甲方的傭金。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于甲方為其客戶提供的中介服務(wù)，并由此產(chǎn)生的返傭金支付事宜。1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1甲方應(yīng)為其客戶提供包括但不限于房源信息查詢、帶看、談判、交易撮合等服務(wù)。2.2服務(wù)期限2.2.1甲方應(yīng)在其為客戶提供的中介服務(wù)過程中，自雙方簽訂《房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同》之日起至交易完成之日止。2.3服務(wù)標(biāo)準2.3.1甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準和合同約定，提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務(wù)。2.4保密義務(wù)2.4.1甲方應(yīng)對在提供中介服務(wù)過程中獲取的乙方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。第三章：返傭金計算與支付3.1返傭金計算方式3.1.1返傭金按照房地產(chǎn)交易的成交金額，向甲方支付。3.1.2返傭金計算公式為：返傭金=成交金額×返傭金比例。3.2返傭金支付條件3.2.1乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)，按照本合同約定的返傭金比例向甲方支付返傭金。3.3返傭金支付時間3.3.1乙方應(yīng)在交易完成后，按照本合同約定的時間向甲方支付返傭金。3.4返傭金支付方式3.4.1乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付返傭金。第四章：合作雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1房地產(chǎn)中介的權(quán)益與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定，獲得乙方支付的返傭金。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務(wù)。4.2返傭金提供方的權(quán)益與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，選擇中介服務(wù)，并支付相應(yīng)的返傭金。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付返傭金。第五章：違約責(zé)任5.1中介違約責(zé)任5.1.1甲方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)未達到約定的標(biāo)準的，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2返傭金提供方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照合同約定支付返傭金的，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2仲裁機構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。6.3訴訟管轄6.3.1雙方同意，本合同有關(guān)的任何訴訟，均應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。7.2合同解除條件7.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第八章：合同的終止與失效8.1合同終止條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.1.2一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同失效條件8.2.1合同期滿，如雙方未續(xù)簽，合同自動失效。8.2.2雙方另有約定的，從其約定。第九章：附則9.1合同的附件9.1.1本合同附件包括：《房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同》、《交易房源信息表》等。9.2合同的簽訂日期9.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。9.3合同的有效期9.3.1本合同有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。第十章：中介服務(wù)費用10.1服務(wù)費用標(biāo)準10.1.1甲方提供中介服務(wù)的費用標(biāo)準為每宗交易金額的____%。10.2費用支付方式10.2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的方式支付中介服務(wù)費用。第十一章：中介傭金返款11.1返款條件11.1.1甲方完成中介服務(wù)，且交易成功的，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付返傭金。11.2返款流程11.2.1乙方應(yīng)在交易完成后____個工作日內(nèi)，按照本合同約定的返傭金比例向甲方支付返傭金。第十二章：特殊條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2優(yōu)惠政策12.2.1雙方另有優(yōu)惠政策的，從其約定。第十三章：合作發(fā)展與改進13.1合作目標(biāo)與發(fā)展規(guī)劃13.1.1雙方共同致力于提高中介服務(wù)質(zhì)量，擴大業(yè)務(wù)規(guī)模。13.2合作改進措施第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.1.1雙方另有約定的，從其約定。14.2補充條款14.2.1雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。合同編號：_________甲方（房地產(chǎn)中介）：（簽字/蓋章）乙方（返傭金提供方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供真實、準確的房源信息。說明：甲方作為房地產(chǎn)中介，有義務(wù)確保提供的房源信息真實準確，以便乙方能夠做出明智的決策。附加條款2：甲方為主導(dǎo)時的服務(wù)承諾1.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)，提供7×24小時咨詢服務(wù)，確保乙方隨時了解交易進展。說明：甲方作為中介服務(wù)提供方，應(yīng)保證服務(wù)響應(yīng)及時，解答乙方的疑問，確保交易的順利進行。附加條款3：甲方為主導(dǎo)時的違約責(zé)任1.3如甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達到約定標(biāo)準，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說明：甲方作為中介服務(wù)提供方，應(yīng)嚴格按照合同約定提供服務(wù)，如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款4：甲方為主導(dǎo)時的隱私保護1.4甲方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的乙方個人信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。說明：保護乙方隱私是甲方的法定義務(wù)，甲方應(yīng)確保乙方個人信息的安全，防止信息泄露給第三方。附加條款5：乙方為主導(dǎo)時的支付義務(wù)2.1乙方應(yīng)在交易完成后，按照約定的時間、方式和比例向甲方支付返傭金。說明：乙方作為返傭金提供方，應(yīng)按時、按約定向甲方支付返傭金，確保甲方的權(quán)益得到保障。附加條款6：乙方為主導(dǎo)時的信息提供2.2乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的房源信息，確保甲方能夠提供準確的中介服務(wù)。說明：乙方作為房源提供方，有義務(wù)確保提供的房源信息真實準確，以便甲方能夠提供專業(yè)的中介服務(wù)。附加條款7：乙方為主導(dǎo)時的服務(wù)滿意度保證2.3乙方承諾交易完成后，甲方對中介服務(wù)的滿意度達到____%。說明：乙方作為返傭金提供方，應(yīng)保證甲方的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方對中介服務(wù)的滿意度達到約定標(biāo)準。附加條款8：第三方中介的特殊約定3.1當(dāng)涉及第三方中介時，甲方應(yīng)與第三方中介簽訂補充協(xié)議，明確雙方在中介服務(wù)過程中的權(quán)益與義務(wù)。說明：當(dāng)有第三方中介參與時，為保證各方權(quán)益，甲方應(yīng)與第三方中介簽訂補充協(xié)議，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。附加條款9：第三方中介的信息提供義務(wù)3.2第三方中介應(yīng)向甲方提供真實、準確的房源信息，確保甲方能夠提供準確的中介服務(wù)。說明：第三方中介作為房源提供方，有義務(wù)確保提供的房源信息真實準確，以便甲方能夠提供專業(yè)的中介服務(wù)。附加條款10：第三方中介的違約責(zé)任3.3如第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達到約定標(biāo)準，甲方有權(quán)要求第三方中介支付違約金。說明：第三方中介作為中介服務(wù)提供方，應(yīng)嚴格按照合同約定提供服務(wù)，如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款11：第三方中介的隱私保護3.4第三方中介應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方個人信息予以保密，未經(jīng)各方同意，不得泄露給其他第三方。說明：保護各方隱私是第三方中介的法定義務(wù)，第三方中介應(yīng)確保各方個人信息的安全，防止信息泄露給其他第三方。附加條款12：甲方與第三方中介的協(xié)作機制附加條款13：爭議解決機制3.6當(dāng)甲方、乙方與第三方中介之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。說明：為保證爭議的解決效率和公正性，甲方、乙方與第三方中介之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1、《房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同》2、《交易房源信息表》3、房地產(chǎn)交易合同4、交易雙方身份證明復(fù)印件5、中介服務(wù)費用支付憑證6、返傭金支付憑證7、合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認定：1、甲方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)未達到約定標(biāo)準的，視為甲方違約。2、乙方未按約定時間、方式和比例支付中介服務(wù)費用或返傭金的，視為乙方違約。3、第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達到約定標(biāo)準的，視為第三方中介違約。4、違反合同約定的其他事項，可根據(jù)合同條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1、房地產(chǎn)中介：指為房地產(chǎn)買賣、租賃等交易提供中介服務(wù)的機構(gòu)。2、返傭金：指乙方按照房地產(chǎn)交易的成交金額，支付給甲方的傭金。3、中介服務(wù)費用：指甲方提供中介服務(wù)所收取的費用。4、違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5、不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1、房源信息不準確：及時與甲方溝通，要求甲方提供準確房源信息。2、中介服務(wù)未達到標(biāo)準：與甲方協(xié)商，要求甲方改進服務(wù)質(zhì)量。3、乙方延遲支付中介服務(wù)費用或返傭