正確解售房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：________________住所地：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買(mǎi)方）：________________住所地：____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付剩余房款：a)自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________元；b)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_______________元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額向乙方出具相應(yīng)的購(gòu)房款收款憑證。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無(wú)償移交給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的________________%。5.2若乙方未能按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____________________1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋現(xiàn)狀照片3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：________________住所地：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買(mǎi)方）：________________住所地：____________________聯(lián)系方式：_________________丙方（第三方）：________________住所地：____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，為確保甲方權(quán)益，特加入本合同，共同參與房屋交易過(guò)程。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房款。第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方向甲方支付房款的過(guò)程，確保房款安全、及時(shí)、足額地支付給甲方。3.2丙方應(yīng)有權(quán)審查乙方支付房款的相關(guān)憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.3若乙方未能按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付房款，丙方有權(quán)要求乙方立即支付，并有權(quán)根據(jù)甲方的委托采取相應(yīng)的法律措施。3.4丙方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受損害。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無(wú)償移交給乙方。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付房款。若乙方未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的________________%。5.2乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)按照合同約定合理使用、維護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條甲方權(quán)益保障條款6.1甲方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等相關(guān)資料。6.2甲方在交易過(guò)程中，有權(quán)拒絕任何不利于甲方權(quán)益的行為。6.3甲方在交易完成后，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____________________丙方（第三方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____________________1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋現(xiàn)狀照片3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分的保障，丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，能夠客觀、公正地監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易的安全和順利進(jìn)行。在丙方的參與下，甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到更好的保障，乙方也更容易履行合同義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)交易的公平、公正、公開(kāi)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分的尊重和保護(hù)。通過(guò)明確甲方的權(quán)益保障條款、違約責(zé)任條款以及支付方式等，甲方在交易過(guò)程中的地位和權(quán)益得到有效的維護(hù)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于維護(hù)交易的公平、公正、公開(kāi)，確保交易順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：________________住所地：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買(mǎi)方）：________________住所地：____________________聯(lián)系方式：_________________丙方（第三方）：________________住所地：____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方為位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)人，愿意將其出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，為確保乙方權(quán)益，特加入本合同，共同參與房屋交易過(guò)程。第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落：________________1.2該房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3該房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4該房屋現(xiàn)狀：________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房款。第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)的過(guò)程，確保甲方按時(shí)交付房屋給乙方。3.2丙方應(yīng)有權(quán)審查甲方提供的房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于所有權(quán)證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。3.3若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，丙方有權(quán)要求甲方立即履行交付義務(wù)，并有權(quán)根據(jù)乙方的委托采取相應(yīng)的法律措施。3.4丙方有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受損害。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無(wú)償移交給乙方。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋給乙方。若甲方未能按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的________________%。5.2甲方在交易過(guò)程中，應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第六條乙方權(quán)益保障條款6.1乙方在交易過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的身份證明、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料。6.2乙方在交易過(guò)程中，有權(quán)拒絕任何不利于乙方權(quán)益的行為。6.3乙方在交易完成后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：____________________丙方（第三方）：________________簽字（或蓋章）：________________日