買(mǎi)房授權(quán)委托書(shū)的作用與填寫(xiě)要點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)委托乙方進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)房屋地址：________________房屋面積：________________房屋性質(zhì)：________________1.2乙方作為甲方的代理人，有權(quán)根據(jù)本合同的約定代表甲方與第三方進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)談判、簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同等相關(guān)事宜。二、代理權(quán)限2.1乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義處理房屋購(gòu)買(mǎi)事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理付款、過(guò)戶等手續(xù)。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的意愿進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)。三、代理期限3.1本合同代理期限自雙方簽訂之日起至房屋購(gòu)買(mǎi)事宜完成之日止。3.2如房屋購(gòu)買(mǎi)事宜在代理期限內(nèi)未能完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。四、費(fèi)用及支付4.1乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通、通訊、住宿等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)向甲方提供合理的費(fèi)用支出憑證，甲方按實(shí)際發(fā)生金額予以支付。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托購(gòu)買(mǎi)房屋總價(jià)的2%。5.2如乙方未按甲方意愿履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋購(gòu)買(mǎi)事宜失敗，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.乙方費(fèi)用支出憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證等必要文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.乙方未按甲方意愿履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋購(gòu)買(mǎi)事宜失敗。3.雙方未按約定履行付款、過(guò)戶等手續(xù)。4.任何一方未按本合同約定承擔(dān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，本合同的委托人。2.乙方：指被甲方委托的代理人，本合同的受托人。3.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.代理權(quán)限：指乙方在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義處理房屋購(gòu)買(mǎi)事宜的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供必要的房屋所有權(quán)證等文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)文件，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按甲方意愿履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋購(gòu)買(mǎi)事宜失敗。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的意愿進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方未按約定履行付款、過(guò)戶等手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式履行付款、過(guò)戶等手續(xù)，如有分歧，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.任何一方未按本合同約定承擔(dān)費(fèi)用。解決辦法：一方未按約定承擔(dān)費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其支付相應(yīng)的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方打算出售或購(gòu)買(mǎi)房屋，但無(wú)法親自處理相關(guān)事