家居家紡市場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________租賃方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店鋪及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的店鋪?zhàn)赓U給租賃方使用。店鋪的具體面積、位置、設(shè)施等詳見(jiàn)本協(xié)議附件。1.2本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。租金每__________個(gè)月支付一次，支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。2.2租賃方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃方同意按照出租方的要求，將店鋪用于經(jīng)營(yíng)家居家紡商品，并遵守市場(chǎng)內(nèi)的相關(guān)管理制度。3.2租賃方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害出租方及店鋪其他租賃者的合法權(quán)益。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保店鋪及附屬設(shè)施的正常使用。4.2租賃方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更換。第五條保險(xiǎn)5.1租賃方應(yīng)自行辦理店鋪及經(jīng)營(yíng)貨物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2租賃方應(yīng)在店鋪發(fā)生損失時(shí)，及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并將賠償事宜通知出租方。第六條解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如租賃方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如出租方未按照約定提供租賃物，租賃方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3租賃期滿，租賃方應(yīng)將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________租賃方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.店鋪平面圖2.店鋪設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證6.保險(xiǎn)單據(jù)7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金，視為違約。2.出租方未按約定提供租賃物，視為違約。3.租賃方未按約定使用租賃物，造成損失，視為違約。4.租賃方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，視為違約。5.雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.租賃方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租金：指租賃方支付給出租方的店鋪使用費(fèi)。4.租賃期限：指租賃方租賃店鋪的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按約定支付租金。解決辦法：提醒租賃方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按照協(xié)議約定收取滯納金。2.問(wèn)題：出租方未按約定提供租賃物。解決辦法：與出租方溝通，要求其履行合同約定，提供租賃物。3.問(wèn)題：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍不符合約定。解決辦法：提醒租賃方遵守合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，如有違反，要求其改正。4.問(wèn)題：店鋪設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：按照合