個(gè)人售房授權(quán)委托格式合同編號：__________甲方（出售方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（受托方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力及行為能力，愿意將其名下房產(chǎn)出售；乙方為甲方授權(quán)的合法代理人，接受甲方委托，并同意按照甲方的指示辦理相關(guān)售房事宜。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一代理人，全權(quán)處理房屋出售事宜，包括但不限于接收購房誠意金、安排看房、協(xié)商價(jià)格、簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，維護(hù)甲方合法權(quán)益，確保房屋出售過程順利進(jìn)行。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【填空：具體期限，如一年】。2.2若甲方需提前終止授權(quán)，應(yīng)書面通知乙方。授權(quán)期滿后，本合同自動(dòng)終止。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理甲方的房屋出售事宜，應(yīng)收取代理費(fèi)【填空：具體金額或比例】。3.2代理費(fèi)用支付方式：【填空：一次性支付或按成交金額比例支付】。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）向乙方提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等所需文件，確保乙方能順利進(jìn)行售房事宜。（2）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。（3）按照乙方提供的市場行情及購房客戶需求，合理定價(jià)，并配合乙方進(jìn)行銷售。（4）在授權(quán)期限內(nèi)，不得單方面解除授權(quán)，如需解除，應(yīng)書面通知乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）認(rèn)真履行代理人職責(zé)，按照甲方指示辦理售房事宜。（2）維護(hù)甲方合法權(quán)益，保守甲方隱私，不得泄露甲方個(gè)人信息及房屋情況。（3）如實(shí)向甲方報(bào)告售房進(jìn)展及市場動(dòng)態(tài)，提供專業(yè)建議。（4）按照約定收取代理費(fèi)用，開具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【填空：具體金額】。5.2本合同違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日乙方（受托方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.房屋權(quán)屬證明4.房屋買賣合同5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.代理費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明、身份證明等所需文件，導(dǎo)致售房事宜無法順利進(jìn)行。2.甲方未經(jīng)乙方同意，單方面解除授權(quán)。3.甲方未按照約定價(jià)格及市場需求配合乙方進(jìn)行銷售。4.乙方未按照甲方指示辦理售房事宜，導(dǎo)致合同無法履行。5.乙方泄露甲方隱私或未保守甲方個(gè)人信息及房屋情況。6.乙方未如實(shí)向甲方報(bào)告售房進(jìn)展及市場動(dòng)態(tài)。7.乙方未按照約定收取代理費(fèi)用，未開具正規(guī)發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力及行為能力。2.乙方：指甲方授權(quán)的合法代理人，負(fù)責(zé)處理房屋出售事宜。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方處理房屋出售事宜的權(quán)限，包括接收購房誠意金、安排看房、協(xié)商價(jià)格、簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。4.授權(quán)期限：指本授權(quán)合同的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為具體期限，如一年。5.代理費(fèi)用：指乙方代理甲方的房屋出售事宜，應(yīng)收取的費(fèi)用，可以是具體金額或按成交金額比例。6.違約金：指任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供所需文件：乙方應(yīng)催促甲方提供，若甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方單方面解除授權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。3.甲方未配合銷售：乙方應(yīng)與甲方溝通，若甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按指示辦理售房事宜：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方泄露甲方隱私：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方未如實(shí)報(bào)告售房進(jìn)展：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.乙方未收取代理費(fèi)用或未開具發(fā)票：甲方有權(quán)解除合同，并要