大廈租賃合同物業(yè)費(fèi)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有大廈的出租權(quán)，愿意將大廈的某部分物業(yè)租賃給乙方使用，且乙方愿意承租甲方的大廈物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的付款通知單，每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條物業(yè)費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫）：__________元/平方米/月，由乙方支付。3.2公共維修基金：人民幣（大寫）：__________元/平方米/月，由乙方支付。3.3水費(fèi)：由乙方支付。3.4電費(fèi)：由乙方支付。3.5天然氣費(fèi)：由乙方支付。3.6通信費(fèi)：由乙方支付。3.7稅費(fèi)：如遇政府征收相關(guān)稅費(fèi)，由乙方支付。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。4.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期金額每日加收__________%的滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大廈租賃合同2.付款通知單3.租賃物業(yè)的權(quán)屬證明4.物業(yè)管理規(guī)定5.公共維修基金繳納證明6.水、電、天然氣、通信費(fèi)用繳納證明7.稅費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方擅自變更或解除合同2.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用3.乙方未按約定使用和保管租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失或影響他人使用4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)存在重大瑕疵影響乙方使用5.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，如物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)7.任何一方違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方2.承租方：指租賃物業(yè)使用權(quán)的乙方3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方的物業(yè)管理和維護(hù)費(fèi)用5.公共維修基金：指為維修、養(yǎng)護(hù)大廈公共部位而設(shè)立的基金6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償7.滯納金：指逾期未支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付費(fèi)用：提醒乙方及時(shí)支付，加收滯納金，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑追討。2.甲方未按約定提供物業(yè)：要求甲方履行合同，賠償乙方損失，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑追究。3.物業(yè)損害：及時(shí)維修，要求損害方承擔(dān)維修費(fèi)用，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑追究。4.合同變更或解除：簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除條款，雙方簽字蓋章后生效。5.遇到爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大廈、寫字樓、商業(yè)中心的租賃合同簽訂2.企業(yè)、個(gè)人租賃辦公或