個人購買住房合同范本第一篇范文：合同編號：[填入具體編號][買方全稱][買方地址][買方聯(lián)系方式][賣方全稱][賣方地址][賣方聯(lián)系方式]鑒于買方有意購買賣方所擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，所有權(quán)人為[所有權(quán)人]。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、抵押、查封等法律瑕疵。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣[金額]元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起[時間]內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[時間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2若賣方未能按本合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。6.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。買方（蓋章）：________年________月________日賣方（蓋章）：________年________月________日[注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（買方）：[甲方全稱][甲方地址][甲方聯(lián)系方式]乙方（賣方）：[乙方全稱][乙方地址][乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方）：[丙方全稱][丙方地址][丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方有意購買乙方所擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并聘請丙方作為交易的第三方主體，為確保交易的順利進行，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體——丙方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于房源信息核實、交易流程指導(dǎo)、合同條款審查、資金監(jiān)管等。1.2丙方應(yīng)保持中立立場，忠實履行協(xié)助義務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。1.3丙方在交易過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，要求乙方按期交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何法律瑕疵。2.2甲方有權(quán)按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)，并按照約定的時間支付房款。2.3甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4甲方在交易過程中享有知情權(quán)、異議權(quán)、解除合同的權(quán)利等，且甲方權(quán)益不受第三方主體丙方的侵害。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方如未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同房價的1%。3.2乙方如未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何法律瑕疵，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同房價的2%。3.3乙方如在交易過程中提供虛假信息、隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同房價的5%。第四條交易資金監(jiān)管4.1甲方應(yīng)將房款支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶，并由丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管直至房產(chǎn)過戶完畢。4.2丙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房款支付給乙方。4.3丙方應(yīng)確保交易資金的安全，如因丙方原因?qū)е沦Y金損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。6.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日丙方（蓋章）：________年________月________日[注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。]總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過明確丙方的責(zé)權(quán)利，以及增設(shè)乙方的違約及限制條款，本合同更加側(cè)重于甲方的權(quán)益主導(dǎo)。這種模式有助于降低交易風(fēng)險，提高交易安全，使甲方在房產(chǎn)交易中更加放心、安心。同時，第三方主體丙方的參與，也為交易提供了更為專業(yè)、便捷的服務(wù)，有助于提高交易效率，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（買方）：[甲方全稱][甲方地址][甲方聯(lián)系方式]乙方（賣方）：[乙方全稱][乙方地址][乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方）：[丙方全稱][丙方地址][丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方有意購買乙方所擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并聘請丙方作為交易的第三方主體，為確保交易的順利進行，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體——丙方的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方和甲方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于房源信息核實、交易流程指導(dǎo)、合同條款審查、資金監(jiān)管等。1.2丙方應(yīng)保持中立立場，忠實履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方和甲方的合法權(quán)益得到保障。1.3丙方在交易過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，要求甲方按期支付房款，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何法律瑕疵。2.2乙方有權(quán)按照本合同約定的價格出售房產(chǎn)，并按照約定的時間交付房產(chǎn)。2.3乙方有權(quán)在甲方支付房款后，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4乙方在交易過程中享有知情權(quán)、異議權(quán)、解除合同的權(quán)利等，且乙方權(quán)益不受第三方主體丙方的侵害。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方如未能按照本合同約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同房價的1%。3.2甲方如未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何法律瑕疵，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同房價的2%。3.3甲方如在交易過程中提供虛假信息、隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為本合同房價的5%。第四條交易資金監(jiān)管4.1甲方應(yīng)將房款支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶，并由丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管直至房產(chǎn)過戶完畢。4.2丙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房款支付給乙方。4.3丙方應(yīng)確保交易資金的安全，如因丙方原因?qū)е沦Y金損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。6.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日丙方（蓋章）：________年________月________日[注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。]總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過明確丙方的責(zé)權(quán)利，以及增設(shè)甲方的違約及限制條款