編號：__________2024版樓頂場地出租合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版樓頂場地出租合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3樓頂場地1.4合同有效期限第二章：租賃目的和用途2.1租賃目的2.2租賃用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：使用和維護5.1使用規(guī)定5.2場地維護責(zé)任5.3保險責(zé)任第六章：權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一章：稅務(wù)和費用11.1稅費承擔(dān)11.2其他費用承擔(dān)第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三章：其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的副本第十四章：附錄14.1樓頂場地平面圖14.2租賃合同附件合同編號2024001第一章：合同主體及定義1.1出租方：具體名稱，注冊地址，聯(lián)系方式。1.2承租方：具體名稱，注冊地址，聯(lián)系方式。1.3樓頂場地：位于出租方物業(yè)的頂樓，具體面積，地理位置。1.4合同有效期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第二章：租賃目的和用途2.1租賃目的：承租方租賃樓頂場地的目的。2.2租賃用途：承租方在樓頂場地的使用用途，如：休閑娛樂、運動健身等。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：合同簽訂后的具體日期。3.2租賃結(jié)束日期：合同約定的租賃期滿日期。3.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前多久通知對方，并按屆時市場價格重新協(xié)商租金。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金金額。4.2租金支付周期：每月的具體日期為支付日。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第五章：使用和維護5.1使用規(guī)定：承租方使用樓頂場地應(yīng)遵守的規(guī)定。5.2場地維護責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護和清潔工作。5.3保險責(zé)任：承租方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，保障在使用過程中的安全。第六章：權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：1)提供樓頂場地給承租方使用；2)保證場地的結(jié)構(gòu)和安全性；3)在租賃期間，不得干預(yù)承租方正常使用場地。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：1)按約定支付租金；2)按約定使用場地，不得擅自改變場地用途；3)負(fù)責(zé)場地的日常維護和清潔；4)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)進行違法活動。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：1)如出租方未按約定提供場地，應(yīng)支付違約金；2)如出租方干預(yù)承租方正常使用場地，應(yīng)支付違約金。7.2承租方違約責(zé)任：1)如承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金；2)如承租方未按約定使用場地，或擅自改變場地用途，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交至__________仲裁委員會進行仲裁。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：雙方同意，且需書面確認(rèn)。10.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓申請。第十一章：稅務(wù)和費用11.1稅費承擔(dān)：租賃過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。11.2其他費用承擔(dān)：除租金外，其他費用（如水、電、物業(yè)管理費等）由承租方承擔(dān)。第十二章：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三章：其他條款13.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止。13.3合同的副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附錄14.1樓頂場地平面圖：附件一。14.2租賃合同附件：附件二。出租方（甲方）：_________________________授權(quán)代表簽字：日期：____年__月__日承租方（乙方）：_________________________授權(quán)代表簽字：日期：____年__月__日雙方確認(rèn)，本合同自簽字蓋章之日起生效，上述條款均為雙方真實意愿，具有法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.額外使用規(guī)定：甲方保留對樓頂場地的最終控制權(quán)，乙方在使用場地時，需遵循甲方制定的額外使用規(guī)定。這些規(guī)定可能包括但不限于：不得在場地內(nèi)舉行大型集會、不得進行可能影響樓頂結(jié)構(gòu)安全的活動等。2.甲方檢查權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期間對樓頂場地進行定期檢查，以確保乙方遵守合同條款和額外使用規(guī)定。乙方應(yīng)予以配合，不得阻撓。3.維修責(zé)任：如樓頂場地在租賃期間出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期間對樓頂場地進行必要的改造或維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。5.優(yōu)先購買權(quán)：如甲方計劃出售樓頂場地所在建筑物，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.額外保險要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，購買額外的保險，以覆蓋乙方在樓頂場地使用過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。2.乙方活動審批：乙方在進行租賃用途之外的活動時，需提前向甲方申請審批。甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)回復(fù)審批結(jié)果。3.乙方自行負(fù)責(zé)：乙方在使用樓頂場地時，自行負(fù)責(zé)安全管理和事故處理，甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任。4.乙方租金調(diào)整權(quán)：如市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)在合同期滿前提前一個月通知甲方，要求調(diào)整租金。5.轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將樓頂場地轉(zhuǎn)租給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用：中介在本次租賃交易中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用。2.中介責(zé)任限制：中介對租賃合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非中介存在故意隱瞞事實或重大過失，否則不承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介信息的準(zhǔn)確性：中介應(yīng)確保提供給甲方和乙方的信息（如場地情況、市場行情等）準(zhǔn)確無誤，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介的協(xié)調(diào)作用：中介在租賃期間應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的矛盾和糾紛。5.中介保密義務(wù)：中介有義務(wù)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.樓頂場地平面圖2.租賃合同附件3.額外使用規(guī)定4.保險單據(jù)5.活動審批表格6.租金調(diào)整申請7.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定提供樓頂場地干預(yù)承租方正常使用場地2.承租方違約行為：未能按約定支付租金未按約定使用場地，或擅自改變場地用途未購買約定保險3.中介方違約行為：提供不準(zhǔn)確的信息泄露商業(yè)秘密未協(xié)助解決矛盾和糾紛三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有樓頂場地所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃樓頂場地的一方。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金額。4.仲裁委員會：指雙方約定的爭議解決機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：承租方應(yīng)在延遲支付后的第一個工作日補交租金，并支付延遲產(chǎn)生的利息。2.問題：場地使用超出約定范圍。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約