編號：__________2024版房屋代理買賣合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋代理買賣合同合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點和時間1.4法律法規(guī)適用第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋所有權(quán)證明第三章：代理權(quán)限3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費用3.4代理人與被代理人權(quán)利義務第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3房屋過戶稅費4.4付款時間及方式第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶流程5.3房屋過戶所需材料5.4房屋交付及過戶的違約責任第六章：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵責任6.3質(zhì)量爭議解決方式第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的違約責任第八章：違約責任8.1買賣雙方違約責任8.2代理方違約責任8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1房屋保險11.2房屋維修責任11.3鄰里關(guān)系處理第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3代理委托書第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂歷史13.3合同簽訂日期第十四章：簽字蓋章頁14.1買賣雙方簽字蓋章14.2代理方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章合同編號_________第一章：總則1.1合同定義本合同是房屋代理買賣雙方、代理方之間，就房屋買賣事宜達成的一致協(xié)議。1.2合同主體甲方（出賣人）：【甲方姓名】乙方（買受人）：【乙方姓名】丙方（代理方）：【丙方名稱】1.3合同簽訂地點和時間本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.4法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】。2.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/辦公】。2.4房屋所有權(quán)證明甲方持有房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】，該房屋權(quán)利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三章：代理權(quán)限3.1代理范圍丙方作為甲方和乙方的代理人，負責協(xié)調(diào)、辦理甲方出售房屋給乙方的事宜。3.2代理期限代理期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3代理費用丙方代理費用為【代理費用金額】，由甲方支付。3.4代理人與被代理人權(quán)利義務代理人有義務協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，如實告知房屋實際情況。第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交總價為【萬元】，大寫為【大寫金額】。4.2定金支付乙方應在簽訂本合同之日起【工作日內(nèi)】向甲方支付定金【定金金額】，作為購買房屋的誠意金。4.3房屋過戶稅費房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由【甲方/乙方】承擔。4.4付款時間及方式乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶流程甲方和乙方應共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋過戶所需材料甲乙雙方應按照相關(guān)部門的要求，提供辦理房屋過戶所需的全部材料。5.4房屋交付及過戶的違約責任如甲方未能按約定時間交付房屋或乙方未能按約定時間支付購房款，應承擔相應的違約責任。第六章：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。6.2房屋瑕疵責任如房屋存在瑕疵，甲方應承擔修復瑕疵或賠償乙方損失的責任。6.3質(zhì)量爭議解決方式如發(fā)生房屋質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決，也可向相關(guān)部門申請鑒定。第八章：違約責任8.1買賣雙方違約責任如甲方未能按約定時間交付房屋或乙方未能按約定時間支付購房款，應承擔違約責任，違約金為購房款的【百分比】。8.2代理方違約責任如丙方未能履行代理職責，導致甲方和乙方損失，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償方式違約方應承擔守約方的損失，并支付違約金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。9.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。10.3合同解除條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一章：其他約定11.1房屋保險雙方同意購買房屋保險，保險費用由【甲方/乙方】承擔。11.2房屋維修責任如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修責任由【甲方/乙方】承擔。11.3鄰里關(guān)系處理雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里和諧。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3代理委托書第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。13.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【修訂日期】進行【修訂內(nèi)容】。13.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四章：簽字蓋章頁14.1買賣雙方簽字蓋章甲方（出賣人）：【甲方姓名】乙方（買受人）：【乙方姓名】14.2代理方簽字蓋章丙方（代理方）：【丙方名稱】14.3見證方簽字蓋章見證方：【見證方名稱】甲方簽字：_____________乙方簽字：_____________丙方簽字：_____________見證方簽字：_____________合同編號：_____________簽訂日期：_____________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：房屋交付時間及條件甲方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前【提前天數(shù)】通知乙方，并書面說明原因。甲方附加條款二：房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復質(zhì)量問題或賠償乙方損失的責任。質(zhì)量問題的鑒定費用由甲方承擔。甲方附加條款三：房屋使用及維護甲方應保證房屋在交付給乙方時，符合正常使用條件。如房屋在交付后出現(xiàn)非乙方使用不當導致的損壞，甲方應承擔維修責任。甲方附加條款四：房屋過戶稅費甲方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：購房款支付時間及方式乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未能按約定時間支付購房款，應承擔違約責任，違約金為購房款的【百分比】。乙方附加條款二：房屋交付及過戶乙方應按照本合同約定的條件和時間，配合甲方辦理房屋交付和過戶手續(xù)。如乙方未能履行配合義務，導致房屋交付或過戶延遲，乙方應承擔相應的違約責任。乙方附加條款三：房屋維修責任如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔修復質(zhì)量問題或賠償甲方損失的責任。質(zhì)量問題的鑒定費用由乙方承擔。乙方附加條款四：房屋使用及維護乙方應合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定進行維護。如乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用丙方作為中介方，應按照本合同約定的費用標準向甲方和乙方收取中介費用。如丙方未能履行中介職責，導致甲方和乙方損失，應承擔相應的違約責任。第三方中介附加條款二：信息披露義務丙方應如實向甲方和乙方披露房屋的實際情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量、權(quán)屬、稅費等信息。如丙方未如實披露信息，導致甲方和乙方損失，丙方應承擔相應的違約責任。第三方中介附加條款三：協(xié)助辦理手續(xù)丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。如丙方未能提供必要的協(xié)助，導致手續(xù)辦理延遲，丙方應承擔相應的違約責任。第三方中介附加條款四：保密義務丙方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方。如丙方違反保密義務，導致甲方和乙方損失，丙方應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.代理委托書4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋維修記錄7.房屋交易稅費清單8.房屋過戶所需材料清單9.房屋質(zhì)量檢測報告10.房屋保險單復印件11.物業(yè)管理合同復印件12.鄰里關(guān)系證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋2.乙方未能按約定時間支付購房款3.甲方未能履行質(zhì)量保證義務4.乙方未能履行使用及維護義務5.甲方未能按約定承擔過戶稅費6.乙方未能按約定配合過戶手續(xù)7.丙方未能如實披露房屋信息8.丙方未能提供必要的協(xié)助辦理手續(xù)9.丙方違反保密義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：買賣雙方為履行合同而支付的一定金額的錢款，作為誠意金。3.違約金：違約方應支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。4.過戶稅費：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。5.質(zhì)量檢測報告：對房屋質(zhì)量進行檢測后出具的書面報告。6.物業(yè)管理：對住宅小區(qū)進行日常維護、管理和服務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：甲方應承擔修復質(zhì)量問題或賠償乙方損失的責任。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：丙方應提供必要的協(xié)助，加快過戶手續(xù)辦理速度。5.問題：丙方未如實披露房屋信息解決辦法：丙方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。五、所有應用場景：1.場景：房屋買賣雙方均為個人說