編號：__________2024商品房出租合同協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商品房出租合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：前言1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍第二章：出租方信息2.1出租方基本信息2.2出租方權(quán)利和義務(wù)第三章：承租方信息3.1承租方基本信息3.2承租方權(quán)利和義務(wù)第四章：房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋使用和維護第五章：租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃續(xù)約條款第六章：租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付時間6.3租金支付方式第七章：押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式第八章：房屋維修和保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3維修費用承擔第九章：保險9.1保險購買9.2保險理賠第十章：合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)第十三章：其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四章：附件14.1房屋照片14.2相關(guān)法律法規(guī)合同編號_________第一章：前言1.2合同簽訂目的：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋租賃過程的順利進行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方將其擁有所有權(quán)的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋的情況。第二章：出租方信息2.1出租方基本信息：（1）名稱（或姓名）：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________2.2出租方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證對出租房屋擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)出租該房屋。（2）甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，但乙方使用不當造成的損壞除外。（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方所支付的押金。第三章：承租方信息3.1承租方基本信息：（1）名稱（或姓名）：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________3.2承租方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和占用出租房屋。（2）乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金給甲方。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方退還房屋及其附屬設(shè)施，并承擔因延遲退還所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四章：房屋信息4.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：____________（2）房屋面積：____________（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________（4）房屋設(shè)施：____________4.2房屋使用和維護：（1）乙方應(yīng)按照房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用說明合理使用房屋。（2）乙方應(yīng)定期進行房屋檢查和維護，確保房屋的安全和正常使用。（3）乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第五章：租賃期限5.1租賃開始日期：____________5.2租賃結(jié)束日期：____________5.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，甲乙雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第六章：租金及支付方式6.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。6.2租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五天內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。第七章：押金7.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。7.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方按照約定退還房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)甲方同意的損壞已修復(fù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金退還給乙方。7.3押金退還方式：甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。第八章：房屋維修和保養(yǎng)8.1出租方維修責任：甲方應(yīng)負責出租房屋及附屬設(shè)施的重大維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。8.2承租方維修責任：乙方應(yīng)負責日常的維修和保養(yǎng)，包括家電、家具的正常磨損以外的損壞修復(fù)。8.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔，若雙方另有約定的，從其約定。第九章：保險9.1保險購買：甲方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將乙方列為共同受益人。9.2保險理賠：發(fā)生保險事故的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險公司的要求進行理賠。第十章：合同變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一章：違約責任11.1出租方違約責任：甲方違反合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。11.2承租方違約責任：乙方違反合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第十二章：爭議解決（1）向____________仲裁委員會申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁的，仲裁委員會為____________仲裁委員會。第十三章：其他約定13.1寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。13.3房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的所有責任。第十四章：附件14.1房屋照片：附件中附有房屋的照片，作為合同的一部分。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外權(quán)利和義務(wù)：甲方可要求乙方提供擔保，如擔保人為具有良好信譽的企事業(yè)單位、金融機構(gòu)等。甲方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)通知乙方是否續(xù)約。2.甲方對房屋的使用和出租限制：甲方不得在租賃期間內(nèi)將房屋出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。甲方不得干涉乙方正常使用房屋的權(quán)利，不得隨意進入乙方租賃的房屋。3.甲方對租金的調(diào)整：除合同約定租金外，甲方不得擅自提高租金。如因市場行情變化等原因需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。4.甲方對房屋維修的承諾：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責出租房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。如因甲方維修不及時等原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.甲方對租賃押金的處理：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費用后，將剩余押金退還給乙方。甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋及其附屬設(shè)施后五個工作日內(nèi)退還押金。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方額外權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。2.乙方提前解約的權(quán)利：乙方在租賃期內(nèi)提前解約的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付提前解約違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.乙方對租金的支付：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五天內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。如乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲付款違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.乙方對房屋轉(zhuǎn)租的限制：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的所有責任。5.乙方對租賃押金的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方退還房屋及其附屬設(shè)施，并承擔因延遲退還所產(chǎn)生的相關(guān)費用。甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋及其附屬設(shè)施后五個工作日內(nèi)退還押金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的責任和義務(wù)：第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)如實告知甲乙雙方房屋及市場情況，提供真實、準確的信息。如因第三方中介提供虛假信息等原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.第三方中介的服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的服務(wù)費用。如甲乙雙方另有約定的，從其約定。3.第三方中介的調(diào)解和仲裁：如在合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方可請求第三方中介進行調(diào)解。調(diào)解不成的，甲乙雙方可以選擇向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲取的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。5.第三方中介的合規(guī)性：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中提供其資質(zhì)證明。如第三方中介未提供合規(guī)資質(zhì)證明的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.相關(guān)法律法規(guī)3.甲方資質(zhì)證明4.乙方身份證明5.第三方中介資質(zhì)證明6.保險單據(jù)7.擔保人資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施未按照約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施未按照約定退還押金干涉乙方正常使用房屋的權(quán)利2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用和維護房屋及附屬設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未按照約定轉(zhuǎn)租房屋3.第三方中介違約行為：提供虛假信息未按照約定進行調(diào)解或仲裁泄露甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密未提供合規(guī)資質(zhì)證明三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律、法規(guī)及政策，由開發(fā)商投資建設(shè)，面向市場銷售的住宅房屋。2.出租方：指擁有商品房所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指租賃商品房的自然人、法人或其他組織。4.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的擔保金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；如甲方逾期不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金；如乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.問題：第三方中介提供虛假信息。