編號：__________2024版全新商鋪租賃合同萬達甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版全新商鋪租賃合同萬達合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2租賃目的和性質(zhì)1.3租賃物的范圍和描述1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6合同的生效和解除第二章：租金及支付2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5滯納金及違約金第三章：租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責(zé)任3.3裝修及改造3.4維修保養(yǎng)3.5保險責(zé)任第四章：合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3解除合同的后果4.4違約責(zé)任第五章：租賃物的轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租的要求和程序5.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂5.4轉(zhuǎn)租期間的租金支付第六章：租賃物的返還6.1返還租賃物的條件6.2返還租賃物的時間6.3租賃物的狀態(tài)要求6.4逾期返還的后果第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算和支付7.4違約與賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄8.3仲裁8.4法律適用第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1允許轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的要求和程序9.3轉(zhuǎn)讓通知9.4轉(zhuǎn)讓后果第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2終止合同的程序10.3終止合同的后果10.4終止后的權(quán)益處理第十一章：附則11.1合同的修改和補充11.2合同的附件11.3合同的生效日期11.4合同的終止日期第十二章：租賃物及商鋪的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理公司及職責(zé)12.2物業(yè)管理費用的支付12.3物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)12.4物業(yè)管理爭議的解決第十三章：安全及防火規(guī)定13.1安全管理制度13.2防火設(shè)施及要求13.3安全檢查及整改13.4安全事故的處理第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.3合同的保管14.4合同的復(fù)印件效力合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________租賃物：位于_________的商鋪1.2租賃目的和性質(zhì)乙方向甲方租賃商鋪，用于_________目的1.3租賃物的范圍和描述商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息1.4租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日1.5租金及支付方式租金為每月_________元，每月的_________日前支付當(dāng)月租金1.6合同的生效和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非雙方另有約定第二章：租金及支付2.1租金金額租金為每月_________元2.2租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前_________日內(nèi)支付租金2.3租金支付方式乙方通過_________方式支付租金，如需變更支付方式，應(yīng)提前通知甲方2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：_________2.5滯納金及違約金乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體金額為_________第三章：租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍乙方只能將商鋪用于_________目的，不得從事違法活動3.2租賃物的維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生3.3裝修及改造乙方如需進行裝修或改造，應(yīng)提前_________個月向甲方提交申請，并經(jīng)甲方同意3.4維修保養(yǎng)乙方向商鋪內(nèi)設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行3.5保險責(zé)任乙方應(yīng)購買_________元的商業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人第四章：合同的變更和解除4.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認4.2合同解除的條件合同解除條件如下：_________4.3解除合同的后果解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并支付_________的違約金4.4違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付_________的違約金第五章：租賃物的轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方需征得甲方書面同意，方可進行轉(zhuǎn)租5.2轉(zhuǎn)租的要求和程序5.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)提交甲方備案5.4轉(zhuǎn)租期間的租金支付轉(zhuǎn)租期間的租金支付及分配方式如下：_________第六章：租賃物的返還6.1返還租賃物的條件合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方6.2返還租賃物的時間乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同后_________日內(nèi)騰退商鋪6.3租賃物的狀態(tài)要求乙方應(yīng)確保商鋪在返還時，符合合同約定的初始狀態(tài)6.4逾期返還的后果乙方逾期返還商鋪的，應(yīng)支付_________的滯納金第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付_________的違約金7.3違約金的計算和支付違約金的計算方式如下：_________7.4違約與賠償違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄雙方同意提交至_________法院訴訟解決8.3仲裁如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為_________8.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_________法律第九章：合同的轉(zhuǎn)讓9.1允許轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得甲方書面同意9.2轉(zhuǎn)讓的要求和程序9.3轉(zhuǎn)讓通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后_________日內(nèi)書面通知甲方9.4轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓后，新的承租人應(yīng)承擔(dān)乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)第十章：合同的終止10.1合同終止的條件合同終止條件如下：_________10.2終止合同的程序終止合同的程序如下：_________10.3終止合同的后果合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定返還商鋪10.4終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)依照本合同約定處理第十一章：附則11.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.2合同的附件本合同附件包括：_________11.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.4合同的終止日期合同終止日期為：_________第十二章：租賃物及商鋪的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理公司及職責(zé)物業(yè)管理公司為：_________物業(yè)管理公司的職責(zé)如下：_________12.2物業(yè)管理費用的支付物業(yè)管理費用為每月_________元，由乙方支付12.3物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下：_________12.4物業(yè)管理爭議的解決物業(yè)管理爭議的解決依照本合同約定的爭議解決方式進行第十三章：安全及防火規(guī)定13.1安全管理制度乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度13.2防火設(shè)施及要求乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的防火設(shè)施完好，并遵守防火要求13.3安全檢查及整改甲方有權(quán)對商鋪進行安全檢查，并要求乙方整改13.4安全事故的處理安全事故的處理依照本合同約定的爭議解決方式進行第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方約定的其他事項如下：_________14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項法律法規(guī)規(guī)定的其他事項如下：_________14.3合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件，經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對乙方租賃的商鋪進行日常管理，確保商鋪的安全和秩序。甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，并負責(zé)維修養(yǎng)護。1.2商鋪的維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的大修和專項維修，確保商鋪的使用安全。乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常小修和清潔保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和美觀。1.3甲方對轉(zhuǎn)租的同意權(quán)甲方對乙方的轉(zhuǎn)租行為具有優(yōu)先同意權(quán)，乙方需征得甲方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。1.4甲方對租賃物的處置權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，甲方有權(quán)對租賃物進行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等處置行為。1.5甲方對租金的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和商鋪的實際使用狀況，對租金進行合理的調(diào)整，并提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方的經(jīng)營范圍乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營行為。2.2乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方的轉(zhuǎn)租限制乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同。2.4乙方的裝修和改造乙方在進行商鋪裝修和改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前向甲方提交申請，征得甲方同意。2.5乙方的保險責(zé)任乙方應(yīng)購買足額的保險，并將甲方列為第一受益人，以保障商鋪的安全和利益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介的角色和職責(zé)中介作為雙方的協(xié)調(diào)者和見證人，負責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介的收費標(biāo)準(zhǔn)中介的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確告知雙方，并在合同中列明。中介費用由雙方協(xié)商確定，并按時支付。3.3中介的服務(wù)內(nèi)容3.4中介的責(zé)任和義務(wù)中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責(zé)，為雙方提供專業(yè)的服務(wù)。中介對合同的簽訂和履行承擔(dān)連帶責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.保險單據(jù)6.轉(zhuǎn)租合同7.裝修改造方案8.安全及防火設(shè)施檢查報告9.物業(yè)管理協(xié)議10.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按約定使用租賃物3.乙方未征得甲方同意進行轉(zhuǎn)租4.乙方未遵守合同約定的經(jīng)營范圍5.乙方未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)6.甲方未按約定提供租賃物7.甲方未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)8.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)9.雙方未按約定履行合同的其他條款三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用出租人租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的物品，包括房屋、土地、設(shè)備等。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金等費用所產(chǎn)生的額外費用。7.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期則加收滯納金，必要時依法解除合同。2.問題：乙方未按約定使用租賃物解決辦法：要求乙方立即改正，違約則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未征得甲方同意進行轉(zhuǎn)租解決辦法：禁止乙方轉(zhuǎn)租，違約則承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未遵守合同約定的經(jīng)營范圍解決辦法：要求乙方立即改正，違約則承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)解決辦法：提醒乙方履行義務(wù)，違約則承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：甲方未按約定提供租賃物解決辦法：要求甲方履行合同，違約則承擔(dān)違約責(zé)任。7.問題：甲方未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)解決辦法：要求甲方履行義務(wù)，違約則承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景