糕點甜品店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃標的1.1本協(xié)議項下的租賃標的為甲方擁有的位于____________________的糕點甜品店。1.2乙方租賃店鋪的面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復或賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期限內(nèi)，按照甲方提供的店鋪進行經(jīng)營，經(jīng)營范圍為糕點、甜品等食品。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和商品。4.3乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)抵押或擔保。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負責維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2因乙方使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方作為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.店鋪設(shè)施設(shè)備清單4.保險單據(jù)5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄8.經(jīng)營許可證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。4.乙方未按約定辦理保險，視為違約。5.乙方未按約定維護、保養(yǎng)店鋪設(shè)施設(shè)備，視為違約。6.甲方未按約定提供店鋪，視為違約。7.甲方未按約定維修、保養(yǎng)店鋪設(shè)施設(shè)備，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標的：指出租方向承租方提供的用于經(jīng)營的房產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備等。4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指逾期支付租金等費用應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。如乙方仍不支付，可提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍：要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方：要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定辦理保險：要求乙方立即辦理保險，并將甲方作為第一受益人。5.乙方未按約定維護、保養(yǎng)店鋪設(shè)施設(shè)備：要求乙方立即改正，并可要求乙方支付維修費用。6.甲方未按約定提供店鋪：要求甲方立即提供店鋪，并可要求甲方支付違約金。7.甲方未按約定維修