個人開發(fā)房產(chǎn)賣房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），并愿意出售給乙方；乙方愿意購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方承諾，上述房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，且具備上市交易條件。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)交易稅費計算明細5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第三方（擔保方）：擔保方名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），并愿意出售給乙方；乙方愿意購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方承諾，上述房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，且具備上市交易條件。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付給甲方。2.4乙方同意將房款支付給甲方指定的第三方賬戶，以確保甲方權(quán)益得到保障。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為擔保方，對甲方的權(quán)益承擔保障責任。第三方承諾在本合同簽訂之日起，對甲方的房款支付進行監(jiān)管，確保甲方按時收到房款。4.2若乙方未能按時支付房款，第三方應(yīng)承擔連帶責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。4.3甲方有權(quán)要求第三方提供擔保，包括但不限于提供現(xiàn)金擔保、財產(chǎn)抵押等。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未能按本合同約定的時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2乙方如未能按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.3乙方在購買房產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)進行出租、轉(zhuǎn)讓或其他形式的處置。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房產(chǎn)交易稅費計算明細6.第三方擔保協(xié)議第三方介入的意義和目的：第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過第三方的監(jiān)管和擔保，甲方在出售房產(chǎn)過程中可以更加放心，避免因乙方違約而導(dǎo)致的風險。第三方作為獨立的主體，能夠客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，主導(dǎo)合同的條款設(shè)置和權(quán)益保障。甲方通過設(shè)定詳細的違約條款和限制乙方行為的條款，確保自己的權(quán)益得到充分保護。同時，甲方還可以要求第三方提供擔保，進一步降低交易風險。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房產(chǎn)交易的安全和順利進行，維護自身的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第三方（擔保方）：擔保方名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），并愿意出售給乙方；乙方愿意購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方承諾，上述房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，且具備上市交易條件。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付給甲方。2.4乙方同意將房款支付給甲方指定的第三方賬戶，以確保乙方權(quán)益得到保障。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為擔保方，對乙方的權(quán)益承擔保障責任。第三方承諾在本合同簽訂之日起，對乙方的房款支付進行監(jiān)管，確保乙方按時收到房款。4.2若甲方未能按時支付房款，第三方應(yīng)承擔連帶責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。4.3乙方有權(quán)要求第三方提供擔保，包括但不限于提供現(xiàn)金擔保、財產(chǎn)抵押等。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能按本合同約定的時間支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.2甲方如未能按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。5.3甲方在出售房產(chǎn)后，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)進行出租、轉(zhuǎn)讓或其他形式的處置。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.房產(chǎn)交易稅費計算明細6.第三方擔保協(xié)議乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，在本合同中為主導(dǎo)方，旨在確保自己的權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定詳細的違約條款和限制甲方行為的條款，乙方可以更加放心地購買房產(chǎn)。同時，乙方還可