借名購房協(xié)議書合同編號：__________借名購房協(xié)議書一、甲方（借名人）：1.1姓名：________________1.2性別：________________1.3身份證號：________________1.4地址：________________1.5聯(lián)系電話：________________二、乙方（被借名人）：2.1姓名：________________2.2性別：________________2.3身份證號：________________2.4地址：________________2.5聯(lián)系電話：________________第一條購買房產(chǎn)1.2甲方應(yīng)向乙方支付購房合同約定的購房款及各項稅費等費用，乙方應(yīng)予以協(xié)助。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)購房合同約定的所有付款義務(wù)，并承擔(dān)因逾期付款等原因產(chǎn)生的違約責(zé)任。第二條產(chǎn)權(quán)歸屬2.1甲方承諾，在購買該房產(chǎn)后，愿意將該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)借給乙方使用，直至法律法規(guī)及政策允許甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)變更給乙方時為止。2.2甲方應(yīng)在借名期間妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件，確保乙方能夠正常使用該房產(chǎn)。第三條費用承擔(dān)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)購房合同約定的所有費用，包括但不限于購房款、稅費、物業(yè)費、裝修費等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)借名期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等日常費用。第四條借名期限4.1本協(xié)議的借名期限為______年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。4.2如法律法規(guī)及政策允許，甲方應(yīng)在借名期限屆滿前將該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)變更給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如因法律法規(guī)及政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：________________乙方（被借名人）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商品房買賣合同2.借名購房協(xié)議書3.身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.婚姻狀況證明6.收入證明7.銀行流水證明8.購房款支付憑證9.房產(chǎn)證復(fù)印件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付購房款或其他費用，視為違約。2.乙方未按照甲方指示與開發(fā)商簽訂購房合同，視為違約。3.甲方未將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)變更給乙方，視為違約。4.乙方未承擔(dān)借名期間產(chǎn)生的日常費用，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借名人：指實際購買房產(chǎn)但無法直接購買的一方。2.被借名人：指名義上購買房產(chǎn)但實際上不擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。3.商品房買賣合同：指開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同。4.購房款：指購買房產(chǎn)所需支付的款項。5.借名期限：指借名購房協(xié)議約定的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付購房款：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照甲方指示簽訂購房合同：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)變更給乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付給乙方相應(yīng)的賠償。4.乙方未承擔(dān)借名期間產(chǎn)生的日常費用：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.遇到其他糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因法律法規(guī)及政策原因無法直接購買房產(chǎn)，希望通過借名方式購買。2.