天津市健身房租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的健身房物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的健身房物業(yè)，并支付租金等費(fèi)用，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的健身房物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方健身房物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間自身使用的水電費(fèi)及其他個人費(fèi)用。第四條租賃用途乙方租賃甲方健身房物業(yè)僅用于__________用途，不得擅自改變物業(yè)用途。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的基本設(shè)施，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃范圍內(nèi)設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第六條合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。6.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，雙方同意合同解除需提前__________個月書面通知對方。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付__________元人民幣的違約金。第八條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.健身房物業(yè)所有權(quán)證明2.健身房物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃合同履行證明4.租金支付憑證5.物業(yè)維修記錄6.雙方身份證明文件7.物業(yè)用途變更證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未支付租金的，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，或未保證物業(yè)正常使用的，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用物業(yè)，或改變物業(yè)用途的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付物業(yè)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.問題：物業(yè)設(shè)施損壞，甲方未及時維修。解決辦法：乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)維修，或自行維修后向甲方索賠。4.問題：乙方改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)物業(yè)原用途，或解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.健身房租賃雙方達(dá)成協(xié)