山地租賃合同樣本旅游開(kāi)發(fā)指南合同編號(hào)：__________山地租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記號(hào)：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記號(hào)：____________________第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將租賃物出租給承租方，承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。1.2租賃物面積為_(kāi)______平方米，具體位置和界限以附件為準(zhǔn)。1.3租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租賃期限屆滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式（1）租賃物租金為每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。（2）租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2承租方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前_______日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供合法有效的租金收據(jù)。第三條租賃物的使用和經(jīng)營(yíng)3.1承租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方在進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、資源保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境和資源的影響降至最低。3.3承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造和增設(shè)設(shè)施，但應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.4承租方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)合同中載明出租方為第一受益人。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查承租方的經(jīng)營(yíng)狀況，確保承租方遵守合同約定。4.2出租方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如因出租方原因?qū)е伦赓U物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，由出租方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，并有權(quán)按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造和增設(shè)設(shè)施。4.4承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合我國(guó)法律法規(guī)和合同約定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。5.2出租方未按照本合同約定提供租賃物，或租賃物存在權(quán)利瑕疵的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。5.3承租方未按照本合同約定支付租金，或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合我國(guó)法律法規(guī)和合同約定的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃物的現(xiàn)狀及合同約定的內(nèi)容，本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。6.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地一、附件列表：1.山地租賃合同附件一：租賃物地理位置及界限圖2.山地租賃合同附件二：租賃物現(xiàn)狀照片3.山地租賃合同附件三：租賃物使用權(quán)證明4.山地租賃合同附件四：租賃物裝修改造方案5.山地租賃合同附件五：租金支付明細(xì)表6.山地租賃合同附件六：旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物或租賃物存在權(quán)利瑕疵未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.承租方違約行為：未按約定支付租金經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合我國(guó)法律法規(guī)和合同約定未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。4.租賃期限：指承租方使用和經(jīng)營(yíng)租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同約定計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物使用和經(jīng)營(yíng)不符合合同約定：雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.租金支付不及時(shí)：雙方應(yīng)明確租金支付時(shí)間和方式，確保按時(shí)支付。出租方應(yīng)提供合法有效的收據(jù)，確認(rèn)租金已支付。3.租賃物權(quán)屬爭(zhēng)議：出租方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方可依法解決