編號：__________2024版房地產(chǎn)銷售代理的協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)銷售代理的協(xié)議書范本合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2名詞定義第三章：合同主體3.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的基本情況3.2乙方（銷售代理公司）的基本情況第四章：合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)范圍4.2乙方的銷售目標(biāo)和職責(zé)4.3甲方的支持與配合第五章：合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六章：銷售價格與傭金6.1銷售價格6.2傭金計算方式6.3傭金支付時間與方式第七章：銷售策略與推廣7.1銷售策略7.2推廣活動7.3市場調(diào)研與分析第八章：銷售業(yè)績考核8.1銷售業(yè)績指標(biāo)8.2業(yè)績考核周期8.3業(yè)績獎勵與懲罰第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償金額計算第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限12.3違約泄露的后果第十三章：合同的生效、修改與終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的終止第十四章：其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的附件14.3合同的傳遞與生效合同編號_________第一章：前言1.1合同背景甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，乙方是一家擁有豐富銷售經(jīng)驗的房地產(chǎn)銷售代理公司。雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，特此簽訂本合同。1.2合同目的通過本合同的簽訂，甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的銷售代理，乙方負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項目的銷售工作，并按照約定的條件和方式向甲方支付傭金。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項目銷售代理業(yè)務(wù)。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋（1）甲方：指（房地產(chǎn)開發(fā)商的全稱）（2）乙方：指（銷售代理公司的全稱）（3）房地產(chǎn)項目：指甲方正在開發(fā)或待開發(fā)的房地產(chǎn)項目。（4）銷售代理：指乙方按照甲方的要求，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售活動。2.2名詞定義（1）合同金額：指甲方與乙方約定的房地產(chǎn)項目總銷售金額。（2）傭金：指乙方按照約定比例從合同金額中支付給甲方的費用。第三章：合同主體3.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的基本情況甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)實力。3.2乙方（銷售代理公司）的基本情況乙方是一家擁有豐富銷售經(jīng)驗的房地產(chǎn)銷售代理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售代理。第四章：合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)范圍乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于客戶的接待、咨詢、洽談、簽約等工作。4.2乙方的銷售目標(biāo)和職責(zé)乙方需根據(jù)甲方的要求，制定銷售目標(biāo)和計劃，并按照計劃進(jìn)行銷售工作。乙方需確保房地產(chǎn)項目的銷售工作順利進(jìn)行，并按時完成銷售目標(biāo)。4.3甲方的支持與配合甲方需提供乙方所需的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料，包括但不限于項目介紹、宣傳資料、價格表等。甲方需對乙方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方充分了解房地產(chǎn)項目的相關(guān)情況。第五章：合同期限5.1合同的開始日期本合同自雙方簽字之日起生效。5.2合同的結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為（房地產(chǎn)項目全部物業(yè)銷售完畢之日）。5.3合同續(xù)約條款如房地產(chǎn)項目全部物業(yè)未銷售完畢，雙方可協(xié)商續(xù)約。第六章：銷售價格與傭金6.1銷售價格房地產(chǎn)項目的銷售價格由甲方根據(jù)市場情況和自身需求制定。6.2傭金計算方式傭金按照房地產(chǎn)項目的合同金額的一定比例計算。具體比例由雙方協(xié)商確定。6.3傭金支付時間與方式乙方在收到甲方提供的房地產(chǎn)項目銷售發(fā)票后（指具體時間），按照約定比例向甲方支付傭金。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第七章：銷售策略與推廣7.1銷售策略乙方根據(jù)市場情況和甲方要求，制定房地產(chǎn)項目的銷售策略，包括但不限于廣告宣傳、推廣活動、客戶關(guān)系管理等。7.2推廣活動乙方策劃并組織各類推廣活動，提高房地產(chǎn)項目的知名度和影響力。7.3市場調(diào)研與分析乙方定期進(jìn)行市場調(diào)研和分析，了解市場動態(tài)和客戶需求，并根據(jù)調(diào)研結(jié)果調(diào)整銷售策略。第八章：銷售業(yè)績考核8.1銷售業(yè)績指標(biāo)乙方向甲方承諾，在合同期限內(nèi)實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績指標(biāo)，具體指標(biāo)由雙方協(xié)商確定。8.2業(yè)績考核周期銷售業(yè)績的考核周期為（每季度/每月/每年）。8.3業(yè)績獎勵與懲罰如乙方達(dá)到或超過銷售業(yè)績指標(biāo)，甲方將按照約定給予乙方獎勵。如乙方未達(dá)到銷售業(yè)績指標(biāo)，甲方有權(quán)按照約定對乙方進(jìn)行懲罰。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除的條件合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需書面通知對方，并由雙方共同簽署確認(rèn)。第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。10.2乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償金額計算違約賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定的計算方式進(jìn)行計算。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息。12.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密期限為（具體年限）。12.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章：合同的生效、修改與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同的終止合同終止的條件如第九章所述。第十四章：其他條款14.1合同的書面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的附件合同附件包括（列出附件名稱）。14.3合同的傳遞與生效本合同自雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家銷售權(quán)甲方享有對其房地產(chǎn)項目的獨家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式自行銷售或委托其他第三方銷售該房地產(chǎn)項目。2.甲方定價權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求對房地產(chǎn)項目的銷售價格進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)接受甲方的價格決策，并按照甲方指定的價格進(jìn)行銷售。3.甲方銷售策略決策權(quán)甲方有權(quán)制定和調(diào)整房地產(chǎn)項目的銷售策略，乙方應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行銷售策略，并配合甲方進(jìn)行銷售工作。4.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行銷售代理職責(zé)。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.甲方銷售數(shù)據(jù)核對權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行核對，并要求乙方提供相關(guān)銷售憑證和文件。乙方應(yīng)保證銷售數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方銷售目標(biāo)承諾乙方承諾在合同期限內(nèi)實現(xiàn)甲方約定的銷售業(yè)績指標(biāo)。如乙方未達(dá)到銷售業(yè)績指標(biāo)，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方銷售價格承諾乙方承諾按照甲方指定的價格進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售。如乙方違反價格承諾，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方銷售策略執(zhí)行乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售策略進(jìn)行銷售工作，并積極配合甲方進(jìn)行銷售活動。如乙方違反銷售策略，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方銷售數(shù)據(jù)報告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售數(shù)據(jù)和業(yè)績情況，并提供相關(guān)銷售憑證和文件。乙方應(yīng)保證銷售數(shù)據(jù)的真實性和完整性。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方中介進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售代理。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方中介的選定。2.第三方中介費用分配雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定第三方中介的費用分配方式。費用分配方式可以按照銷售金額比例、固定費用等方式進(jìn)行。3.第三方中介的協(xié)調(diào)與監(jiān)督甲方和乙方均有權(quán)對第三方中介的銷售工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保第三方中介按照合同約定履行銷售代理職責(zé)。4.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.第三方中介的信息披露義務(wù)第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息進(jìn)行準(zhǔn)確披露，并確保信息的真實性和完整性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目宣傳資料2.房地產(chǎn)項目價格表3.房地產(chǎn)項目銷售策略與推廣方案4.銷售代理合同專用條款5.銷售代理合同附件6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.第三方中介合作協(xié)議9.銷售業(yè)績報告表格10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未提供宣傳資料、價格表等必要資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。2.甲方違反合同約定，未按照約定支付傭金，延遲支付或不足額支付。3.甲方違反合同約定，未按照約定提供培訓(xùn)和指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方無法充分了解房地產(chǎn)項目。4.乙方違反合同約定，未達(dá)到銷售業(yè)績指標(biāo)，未按照約定向甲方支付傭金。5.乙方違反合同約定，未按照甲方制定的銷售策略進(jìn)行銷售工作。6.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。7.第三方中介違反合同約定，未按照約定進(jìn)行銷售工作，導(dǎo)致甲方和乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方正在開發(fā)或待開發(fā)的房地產(chǎn)項目。2.銷售代理：指乙方按照甲方的要求，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的銷售活動。3.合同金額：指甲方與乙方約定的房地產(chǎn)項目總銷售金額。4.傭金：指乙方按照約定比例從合同金額中支付給甲方的費用。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償金額、賠償方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供宣傳資料、價格表等必要資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供必要的資料，確保銷售工作正常進(jìn)行。2.問題：甲方延遲支付或不足額支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按時足額支付傭金，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：乙方未達(dá)到銷售業(yè)績指標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方共同分析原因，提供必要的支持與培訓(xùn)，幫助乙方提高銷售業(yè)績。4.問題：乙方違反保密義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方停止違約行為，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。5.問題：第三方中