動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的動(dòng)遷房一套（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就該房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________（列出附屬設(shè)施）。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫(xiě)：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）將于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋價(jià)格的穩(wěn)定，不得惡意漲價(jià)或降價(jià)。三、交付及過(guò)戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在影響使用的瑕疵；（3）房屋內(nèi)的戶口已遷出。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在虛假陳述，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋附屬設(shè)施清單4.戶口遷移證明5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在虛假陳述，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未履行合同中約定的房屋附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按照合同約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用并賠償乙方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.動(dòng)遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府對(duì)原有房屋進(jìn)行拆遷安置的房屋。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照合同約定支付的一定金額的錢(qián)款。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，共同配合相關(guān)部門(mén)完成相關(guān)流程。4.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，若甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)