房屋買賣融資租賃合同合同編號(hào)：__________房屋買賣融資租賃合同出租人：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租人：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.承租人愿意租賃上述房屋，并按照本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房屋的用途為_(kāi)___________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按照本合同的約定支付租金，租金為每月____________________元。3.2租金支付方式為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____________________日前將租金支付至出租人的指定賬戶。3.3承租人支付租金后，出租人應(yīng)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金____________________元。4.2租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無(wú)息退還給承租人。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租人權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求；（2）在租賃期限內(nèi)，出租人不得干涉承租人對(duì)房屋的正常使用；（3）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（4）出租人應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛影響承租人的正常使用。5.2承租人權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金，履行相關(guān)義務(wù)；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途；（3）妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因保管不善造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____________________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：____________________承租人（乙方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.租金支付憑證5.押金收據(jù)6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.租賃期滿后的交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能保證房屋符合租賃用途要求干涉承租人對(duì)房屋的正常使用未能在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施房屋產(chǎn)權(quán)糾紛影響承租人正常使用2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途未妥善保管房屋及附屬設(shè)施，造成損壞租賃期滿后未將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租人。2.承租人：指租用房屋的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人租用房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋維修問(wèn)題：遇到房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并協(xié)商維修事宜。出租人應(yīng)在收到通知后盡快安排維修，確保房屋正常使用。2.租金支付問(wèn)題：承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。出租人應(yīng)提供正規(guī)租金收據(jù)，確保承租人權(quán)益。3.違約糾紛：如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求和解。如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：