目錄

第一部分工程項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)與權(quán)力、職責(zé)------------------------------5

一、工程管理組織機(jī)構(gòu)------------------------------------------------------5

（一）工程項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)---------------------------------------------------5

（二）項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)----------------------------------------------------5

（三）監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)--------------------------------------------------------5

二、工程建設(shè)項(xiàng)目管理權(quán)力-------------------------------------------------6

（一）建設(shè)單位的權(quán)力--------------------------------------------------------6

（二）項(xiàng)目管理單位權(quán)力------------------------------------------------------7

（三）監(jiān)理單位權(quán)力----------------------------------------------------------7

三、工程建設(shè)項(xiàng)目管理職責(zé)-------------------------------------------------8

（一）建設(shè)單位的職責(zé)--------------------------------------------------------8

（二）項(xiàng)目管理單位職責(zé)------------------------------------------------------8

（三）監(jiān)理單位職責(zé)----------------------------------------------------------9

其次部分工程建設(shè)項(xiàng)目流程----------------------------------------------10

一、工程建設(shè)項(xiàng)目前期工作流程---------------------------------------------10

（一）基本流程-------------------------------------------------------------10

（二）建設(shè)項(xiàng)目投資決策（建議書(shū)、可行性探討報(bào)告）流程----------------------11

（三）建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工作流程---------------------------------------------12

（四）建設(shè)項(xiàng)目打算階段工作流程--------------------------------------------13

二、工程建設(shè)項(xiàng)目管理流程-------------------------------------------------14

（一）項(xiàng)目管理基本流程-----------------------------------------------------14

（二）招投標(biāo)基本流程-------------------------------------------------------15

（三）合同簽訂流程---------------------------------------------------------16

（四）施工打算流程---------------------------------------------------------17

（五）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與信息管理流程------------------------------------------18

（六）竣工驗(yàn)收流程---------------------------------------------------------21

三、工程項(xiàng)目監(jiān)理工作基本流程--------------------------------------------23

（-）工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理的總流程--------------------------------------------23

（二）施工打算階段監(jiān)理工作流程--------------------------------------------24

（三）施工階段工程投資限制流程--------------------------------------------25

（四）施工階段工程進(jìn)度限制流程--------------------------------------------26

（五）施工階段工程質(zhì)量限制流程-27

（六）施工階段平安監(jiān)理限制流程--------------------------------------------29

（七）合同管理限制流程-----------------------------------------------------30

（八）信息管理限制流程-----------------------------------------------------31

（九）組織協(xié)調(diào)限制流程-----------------------------------------------------32

（十）工程質(zhì)量問(wèn)題與工程質(zhì)量事故處理流程----------------------------------32

（十一）工程平安事故處理流程----------------------------------------------33

（十二）工程洽商限制與簽證工作流程----------------------------------------34

（十三）工程竣工驗(yàn)收限制流程----------------------------------------------35

（十四）保修階段監(jiān)理工作流程----------------------------------------------36

第三部分工程項(xiàng)目建設(shè)管理工作制度--------------------------------------37

一、項(xiàng)目管理工作制度-----------------------------------------------------37

（一）項(xiàng)目管理睬議制度-----------------------------------------------------37

（二）工程建設(shè)項(xiàng)目參建單位資質(zhì)審查制度------------------------------------38

（三）設(shè)計(jì)文件確認(rèn)與審核制度----------------------------------------------38

（四）費(fèi)用管理制度---------------------------------------------------------39

（五）進(jìn)度管理制度---------------------------------------------------------41

（六）質(zhì)量管理制度---------------------------------------------------------41

（七）平安管理制度---------------------------------------------------------42

（八）合同和信息管理制度--------------------------------------------------43

（九）材料、設(shè)備、構(gòu)配件選購(gòu)----------------------------------------管理制度44

（十）建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估制度--------------------------------------------------44

二、監(jiān)理工作制度---------------------------------------------------------44

（一）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（項(xiàng)目監(jiān)理部）管理制度----------------------------------44

（二）施工圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底制度------------------------------------------45

（三）施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審核制度------------------------------------46

（四）平安生產(chǎn)預(yù)案審核制度------------------------------------------------46

（五）分包單位資格審核制度------------------------------------------------47

（六）工程變更制度---------------------------------------------------------48

（七）建筑材料、構(gòu)配件與設(shè)備驗(yàn)收管理制度----------------------------------49

（八）工程隱檢、預(yù)檢與分項(xiàng)、分部工程的驗(yàn)收制度----------------------------49

（九）平安監(jiān)理工作制度-----------------------------------------------------50

（十）工程項(xiàng)目監(jiān)理月報(bào)編制制度--------------------------------------------51

（十一）施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理睬議制度----------------------------------------------51

（十二）工程質(zhì)量問(wèn)題與事故處理制度----------------------------------------52

（十三）砂與砂漿試塊制作與管理制度-----——53

（十四）旁站監(jiān)理制度--53

（十五）合同與其它事項(xiàng)的管理制度------------------------------------------53

（十六）工程監(jiān)理停工制度---------------------------------------------------54

（十七）監(jiān)理資料的管理與歸檔制度------------------------------------------54

（十八）單位工程竣工（預(yù)）驗(yàn)收制度----------------------------------------55

（十九）工程項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)制度------------------------------------------56

第四部分工程項(xiàng)目建設(shè)限制措施-------------------------------------------57

一、工程項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)保證措施--------------------------------------------57

二、工程投資限制措施-----------------------------------------------------57

三、質(zhì)量限制措施---------------------------------------------------------58

四、工程進(jìn)度限制措施-----------------------------------------------------58

五、平安限制措施---------------------------------------------------------59

六、合同管理措施---------------------------------------------------------61

七、信息管理措施---------------------------------------------------------61

第五部分施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定-----------------------------------------------63

一、工程管理睬議規(guī)定-----------------------------------------------------63

（一）第一次工地會(huì)議-------------------------------------------------------63

（二）監(jiān)理工作交底會(huì)議----------------------------------------------------63

（三）監(jiān)理例會(huì)-------------------------------------------------------------63

（四）工程專(zhuān)題會(huì)-----------------------------------------------------------63

（五）設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審--------------------------------------------------64

（六）總包單位生產(chǎn)例會(huì)-----------------------------------------------------64

（七）總、分包單位日常生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)------------------------------------------64

（八）會(huì)議要求-------------------------------------------------------------64

二、工程建設(shè)文件、資料管理規(guī)定------------------------------------------65

三、施工現(xiàn)場(chǎng)人員、車(chē)輛出入管理規(guī)定--------------------------------------66

四、樣板間示范管理規(guī)定--------------------------------------------------66

五、施工現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件管理規(guī)定----------------------------------67

（一）工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件報(bào)審規(guī)定--------------------------------------67

（二）工程材料、設(shè)備、構(gòu)配件保管規(guī)定--------------------------------------67

（三）施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備管理規(guī)定--------------------------------------------68

（四）甲供或指定供應(yīng)商進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件管理規(guī)定----------------------68

六、大宗材料、設(shè)備供應(yīng)商、分包商等考察和審查規(guī)定（特定壟斷除外）-------69

七、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程等各工序交驗(yàn)規(guī)定--------------------------69

八、施工程序追溯規(guī)定-----------------------------------------------------70

九、工程形象進(jìn)度確認(rèn)和工程簽證審核規(guī)定----------------------------------70

十、工程質(zhì)量限制管理規(guī)定------------------------------------------------70

十一、施工現(xiàn)場(chǎng)成品愛(ài)護(hù)規(guī)定----------------------------------------------71

十二、工程進(jìn)度限制管理規(guī)定----------------------------------------------71

十三、施工現(xiàn)場(chǎng)平安、消防管理規(guī)定----------------------------------------72

十四、施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理規(guī)定------------------------------------------72

十五、主要管理人員考核管理規(guī)定------------------------------------------74

十六、目標(biāo)限制管理規(guī)定--------------------------------------------------74

十七、施工現(xiàn)場(chǎng)管理獎(jiǎng)懲規(guī)定--74

第一部分工程項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)與權(quán)力、職責(zé)

一、工程管理組織機(jī)構(gòu)

（一）工程項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)

is曰妁鉀蟲(chóng)is曰妁鉀蟲(chóng)

總包項(xiàng)目經(jīng)理部總包項(xiàng)目經(jīng)理部

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（二）項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目機(jī)構(gòu)管理負(fù)責(zé)人

舉w+t生心血延MTTRA團(tuán)■笆：工田

專(zhuān)

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項(xiàng)

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管

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理

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組

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（三）