房屋貸款授權(quán)合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備房屋貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)；乙方為實(shí)現(xiàn)購(gòu)房需求，同意向甲方申請(qǐng)房屋貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2乙方承諾貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)房屋，不得用于其他非法用途。第二條貸款期限與還款方式2.1本貸款合同期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方同意按照甲方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式如下：（1）等額本息還款法：每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至貸款本息全部還清。（2）等額本金還款法：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少，直至貸款本金全部還清。（3）一次性還本付息還款法：貸款到期時(shí)，一次性?xún)斶€貸款本金和利息。第三條貸款利率3.1本貸款合同的貸款利率為年利率____%，具體執(zhí)行利率以甲方公告為準(zhǔn)。3.2貸款利率如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。第四條貸款發(fā)放與還款4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。4.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止還款，甲方有權(quán)采取必要措施追回貸款本金和利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金____%。6.2乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，罰息利率為年利率____%。6.3一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同附件為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.貸款申請(qǐng)表3.身份證明文件4.收入證明文件5.財(cái)產(chǎn)狀況證明文件6.房屋評(píng)估報(bào)告7.貸款合同草稿8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定用途使用貸款，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定提供貸款服務(wù)，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款方：指合法成立的金融機(jī)構(gòu)，為乙方提供房屋貸款服務(wù)的甲方。2.借款方：指需要購(gòu)買(mǎi)房屋并同意向貸款方申請(qǐng)房屋貸款的乙方。3.等額本息還款法：指每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至貸款本息全部還清的還款方式。4.等額本金還款法：指每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少，直至貸款本金全部還清的還款方式。5.一次性還本付息還款法：指貸款到期時(shí)，一次性?xún)斶€貸款本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)貸款發(fā)放時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：甲方有權(quán)按規(guī)定加收罰息，或與乙方協(xié)商延長(zhǎng)還款期限。3.問(wèn)題：房屋買(mǎi)賣(mài)合同出現(xiàn)問(wèn)題，影響貸款合同執(zhí)行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決房屋買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題，確保貸款合同正常執(zhí)行。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備房屋貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)。2.乙方為實(shí)現(xiàn)購(gòu)房需求，同意向甲方申請(qǐng)房屋貸款。3.甲乙雙方明確雙方權(quán)利義務(wù)，