物業(yè)管理基本制度與政策：物業(yè)管理的基本制度試題預(yù)測1、單選

物業(yè)管理師資格注冊審查機構(gòu)為（）。A.省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門B.國務(wù)院房地產(chǎn)主管部門C.當(dāng)?shù)厝嗣裾耸虏块TD.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)（江南博哥）人事部門正確答案：A2、單選

一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書由（）負(fù)責(zé)頒發(fā)。A、省級人民政府建設(shè)主管部門B、國務(wù)院建設(shè)主管部門C、縣市人民政府房地產(chǎn)主管部門D、設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)主管部門正確答案：B3、單選

我國實行（）歸屬同一個主體的原則。A.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)B.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)C.地皮所有權(quán)和房屋居住權(quán)D.房屋居住權(quán)和土地使用權(quán)正確答案：B4、單選

《物業(yè)管理條例》為了區(qū)別物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位對物業(yè)的維修的不同責(zé)任，進(jìn)一步明確建設(shè)單位對物業(yè)的保修責(zé)任，保養(yǎng)由（）按照相關(guān)服務(wù)合同的約定承擔(dān)。A.建設(shè)單位B.全體業(yè)主C.政府部門D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)正確答案：D5、單選

《物業(yè)管理條例》規(guī)定，經(jīng)（）以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會就應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會臨時會議。A.10%B.20%C.30%D.40%正確答案：B6、多選

關(guān)于出售公有住宅維修資金說法正確的有（）。A.業(yè)主首次交存的住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%B.售房單位交存的住宅專項維修資金，按照多層住宅不低于售房款的20%C.高層住宅不低于售房款的30%D.公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起60日內(nèi)，將應(yīng)提取的住宅專項維修資金交予代收代管單位E.公有住房售房單位從售房款中提取的住宅專項維修資金屬于房地產(chǎn)主管部門所有正確答案：A,B,C7、單選

業(yè)主委員應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起（）日內(nèi)召開首次業(yè)主委員會會議。A.3B.5C.7D.10正確答案：A8、單選

物業(yè)管理師資格考試的原則是（）。A.誠實守信B.公正公開C.公平競爭D.堅持考試與培訓(xùn)分開正確答案：B9、單選

業(yè)主委員會委員無故缺席業(yè)主委員會會議連續(xù)（）次以上的，其業(yè)主委員會委員的資格應(yīng)當(dāng)終止。A.1B.2C.3D.4正確答案：C10、單選

以下屬于二級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)具備的條件是（）。A.管理多層住宅200萬m2B.管理高層住宅100萬m2C.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人D.注冊資本人民幣50萬元以上正確答案：C11、單選

對物業(yè)管理企業(yè)實行（）制度，是加強行政監(jiān)管、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決群眾投訴、改善物業(yè)管理市場環(huán)境的必要手段。A.市場優(yōu)化B.政府控制C.監(jiān)督管理D.市場準(zhǔn)入正確答案：D12、多選

前期物業(yè)管理招標(biāo)文件包括（）。A.招標(biāo)人及招標(biāo)項目簡介B.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求C.對投標(biāo)人及投標(biāo)書的要求D.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評標(biāo)方法E.物業(yè)服務(wù)合同的免責(zé)條款正確答案：A,B,C,D13、多選

《條例》規(guī)定，同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的（）的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員。A.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門B.居民委員會C.人民檢察院D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府E.街道辦事處正確答案：A,D,E14、單選

下列前期物業(yè)管理招標(biāo)文件所包含的內(nèi)容中，屬于對招標(biāo)人及招標(biāo)項目簡介的內(nèi)容是（）。A.物業(yè)服務(wù)項目B.投標(biāo)人資格C.物業(yè)管理用房的配備情況D.服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)正確答案：B15、單選

業(yè)主委員會委員資格終止后，該業(yè)主應(yīng)當(dāng)自（）起限定時間內(nèi)將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會所有的財物移交給業(yè)主委員會。A.終止之日B.終止之日后一天C.終止之日后一周D.終止之日后一個月正確答案：A16、單選

下列性質(zhì)中，業(yè)主臨時公約具有的是（）A.廣泛性B.持續(xù)性C.長期性D.過渡性正確答案：D17、單選

《物業(yè)管理條例》規(guī)定，管理規(guī)約在協(xié)調(diào)各個業(yè)主利益與業(yè)主整體利益存在的各種矛盾時，按照（）的原則解決存在的分歧。A.協(xié)商一致B.個人服從集體C.少數(shù)服從多數(shù)D.個人服從多數(shù)團體正確答案：C18、單選

評標(biāo)委員會由（）共同組成。A.投標(biāo)人的代表和招標(biāo)人的代表B.評標(biāo)專家C.招標(biāo)人的代表和評標(biāo)專家D.投標(biāo)人的代表和評標(biāo)專家正確答案：C19、單選

開發(fā)建設(shè)單位未按規(guī)定分?jǐn)偩S修、更新和改造費用的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改的，（）。A.處以10000元以下的罰款B.處以5000元以上10000元以下的罰款C.處以20000元以下的罰款D.處以10000元以上30000元以下的罰款正確答案：A20、單選

下列選項中，（）不屬于業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)符合的條件。A.具有豐富的組織能力和足夠的工作時間B.遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)C.本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主D.熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強，公正廉潔，具有社會公信力正確答案：A21、單選

注冊審查機構(gòu)在收到申請人的注冊申請材料后，對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)場或者（）個工作日內(nèi)，一次告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。A.2B.5C.8D.10正確答案：B22、單選

業(yè)主大會作出制定和修改管理規(guī)約時，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)（）以上通過。A.1/3B.2/3C.1/2D.多半或1/3正確答案：B23、單選

《物業(yè)管理條例》規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗。實行物業(yè)承接（），可以督促建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和售房約定，重視物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的建設(shè)，對提高建設(shè)質(zhì)量、保障業(yè)主財產(chǎn)權(quán)益具有重要意義。A.監(jiān)督制度B.查驗制度C.預(yù)售制度D.保障制度正確答案：B24、單選

下列選項中，業(yè)主臨時公約對業(yè)主使用物業(yè)的禁止性行為做出的規(guī)定不包括（）。A.違章搭建、私設(shè)攤點B.占用物業(yè)共用部位、共有設(shè)施設(shè)備C.在非指定的位置傾倒垃圾、雜物D.擅自改變房屋的墻面顏色正確答案：D25、單選

業(yè)主委員會制度的缺點在于缺乏有效的（），難以體現(xiàn)全體業(yè)主的意愿，有違權(quán)責(zé)一致的原則。A.執(zhí)行機制B.監(jiān)督機制C.維護(hù)機制D.統(tǒng)一機制正確答案：B26、單選

負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督關(guān)鍵崗位的執(zhí)業(yè)人員上崗及執(zhí)業(yè)情況，并對違反崗位工作規(guī)范的人員進(jìn)行處罰的是（）。A.各級業(yè)務(wù)主管部門B.國務(wù)院業(yè)務(wù)主管部門C.政府專業(yè)主管部門D.國務(wù)院正確答案：A27、多選

《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權(quán)利包括（）。A.提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議B.提出制定和刪除業(yè)主條約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議C.參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)D.選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán)E.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作正確答案：A,C,D,E28、單選

物業(yè)管理投標(biāo)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過投標(biāo)方式競聘（）。A.物業(yè)管理人才B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.物業(yè)服務(wù)志愿者D.物業(yè)管理項目的活動正確答案：B29、單選

我國對從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員，實行（）制度，并納入全國專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格證書系列。A.職業(yè)資格B.職業(yè)準(zhǔn)入C.職業(yè)輸出D.執(zhí)業(yè)資格正確答案：B30、多選

《臨時管理規(guī)約》中關(guān)于相關(guān)主體的法律義務(wù)表述正確的有（）。A.建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的義務(wù)B.建設(shè)單位對臨時管理規(guī)約的說明義務(wù)C.物業(yè)買受人對臨時管理規(guī)約承諾的義務(wù)D.建設(shè)單位對物業(yè)買受人承諾的義務(wù)E.物業(yè)買受人對物業(yè)管理機構(gòu)承諾的義務(wù)正確答案：A,B,C31、單選

物業(yè)服務(wù)企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)活動的，應(yīng)當(dāng)在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后15日內(nèi)，到（）辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)。A.縣級資質(zhì)審批部門B.市級資質(zhì)審批部門C.上一級資質(zhì)審批部門D.原資質(zhì)審批部門正確答案：D32、單選

一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于（）人。A.10B.20C.30D.40正確答案：C33、多選

申請延續(xù)注冊物業(yè)管理師資格時需要提交的材料有（）。A.中華人民共和國物業(yè)管理師延續(xù)注冊申請表B.與聘用單位簽訂的勞動合同C.達(dá)到注冊期內(nèi)繼續(xù)教育要求的證明材料D.與新聘用單位簽訂的的勞動合同E.中華人民共和國物業(yè)管理變更注冊申請表正確答案：A,B,C34、單選

物業(yè)管理條例》認(rèn)定管理規(guī)約作為業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段，同時也是物業(yè)管理順利進(jìn)行的（）。A.基礎(chǔ)性文件B.重要保證C.基礎(chǔ)性措施D.物質(zhì)擔(dān)保正確答案：B35、單選

《物業(yè)管理條例》確定：實行管理規(guī)約制度，有利于提高業(yè)主的（），預(yù)防和減少物業(yè)管理糾紛。A.法律意識B.自律意識C.素質(zhì)修養(yǎng)D.行為能力正確答案：B36、單選

《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定：招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需的合理期間，公開招標(biāo)物業(yè)管理項目，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于（）日。A.5B.10C.15D.20正確答案：D37、多選

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門，負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項維修資金的部門及業(yè)主委員會，每年至少一次與專戶管理銀行核對住宅專項維修資金賬目，并向業(yè)主、公有住房售房單位公布（）等。A.發(fā)生列支的項目、費用和分?jǐn)偳闆rB.共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)情況C.有關(guān)住宅專項維修資金使用和管理的情況D.住宅專項維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的總額E.業(yè)主、公有住房售房單位分戶賬中住宅專項維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的金額正確答案：A,C,E38、單選

專項維修資金是（）得以正常維修改造的必要條件。A.保障物業(yè)B.保障業(yè)主委員會C.保障業(yè)主D.保障業(yè)主大會正確答案：A39、多選

住宅專項維修資金專用票據(jù)的（），應(yīng)當(dāng)按照財政部以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府財政部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。A.購領(lǐng)B.使用C.保存D.處理E.核銷管理正確答案：A,B,C,E40、單選

無故缺席業(yè)主委員會會議連續(xù)（）以上的業(yè)主委員會委員，經(jīng)業(yè)主大會會議通過，終止其業(yè)主委員會委員資格。A.1次B.2次C.3次D.4次正確答案：C41、單選

《物業(yè)管理條例》明確，邀請招標(biāo)是指招標(biāo)人有選擇的向物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書，邀請?zhí)囟ㄎ飿I(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)，主要適用對（）的物業(yè)管理項目。A.招標(biāo)投標(biāo)有特定要求B.物業(yè)管理有特定要求C.業(yè)主委員會有特定要求D.業(yè)主大會有特定要求正確答案：B42、單選

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以按照單元樓層等為單位，推選（）名業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。A.1B.2C.3D.4正確答案：A43、單選

物業(yè)管理師初始申請注冊提交的初始材料不包括（）。A.《中華人民共和國物業(yè)管理師初始注冊申請表》B.《資格證書》C.達(dá)到注冊期內(nèi)繼續(xù)教育要求的證明材料D.勞動合同正確答案：C44、單選

物業(yè)承接查驗活動由（）組織實施。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主大會B.物業(yè)建設(shè)單位或業(yè)主大會C.物業(yè)建設(shè)單位或業(yè)主委員會D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會正確答案：C45、單選

從行業(yè)規(guī)范要求角度看，不屬于物業(yè)管理職業(yè)道德主要內(nèi)容的是（）。A.守法經(jīng)營B.誠信經(jīng)營C.盡職盡責(zé)，勝任本職工作D.善于管理正確答案：D46、單選

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)定期召開業(yè)主委員會會議，研究本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事宜。遇有特殊情況，經(jīng)（）以上業(yè)主委員會委員提議，或者業(yè)主委員會主任認(rèn)為有必要召開會議的，也應(yīng)當(dāng)及時召開業(yè)主委員會會議。A.1/3B.1/4C.1/5D.1/10正確答案：A47、單選

評標(biāo)活動由（）依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。A.招標(biāo)人B.投標(biāo)人C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表D.業(yè)主委員會正確答案：A48、單選

《物業(yè)管理條例》規(guī)定：住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招標(biāo)投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)擅自采用（）選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的給予警告，并處10萬元以下的罰款。A.集體選舉B.協(xié)議方式C.招標(biāo)投標(biāo)制度D.內(nèi)部選定法正確答案：B49、多選

加強合同觀念，誠信履行合同，是提高物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)道德的重要手段，作好這方面工作應(yīng)注意的內(nèi)容有（）。A.重視物業(yè)服務(wù)合同的宣傳和解釋B.制定物業(yè)服務(wù)計劃和實施物業(yè)管理，必須以物業(yè)服務(wù)合同約定為基礎(chǔ)C.物業(yè)服務(wù)計劃應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定的酬金，作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作的出發(fā)點D.物業(yè)服務(wù)合同履行中，若發(fā)生違約事項，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定及時進(jìn)行處理E.切實履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)，履行中發(fā)現(xiàn)不適當(dāng)?shù)臈l款約定，應(yīng)當(dāng)及時與對方當(dāng)事人協(xié)商變更，并簽訂補充協(xié)議，或者單方面終止履行或改變履行方式正確答案：A,B,D50、多選

住宅專項維修資金的使用，應(yīng)當(dāng)遵守（）的原則，任何單位和個人不得挪作他用。A.廣泛性B.方便快捷C.福利性D.公開透明E.受益人與負(fù)擔(dān)人相一致正確答案：B,D,E51、單選

住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位，由（）建立住宅專項維修資金管理制度進(jìn)行管理A.業(yè)主委員會B.業(yè)主大會C.業(yè)主D.住宅專項維修資金監(jiān)督小組正確答案：B52、單選

用來規(guī)范業(yè)主之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系和業(yè)主大會內(nèi)部運作機制的基礎(chǔ)性規(guī)約是（）。A.物業(yè)服務(wù)合同B.業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約C.業(yè)主委員會議事規(guī)則D.業(yè)主委員會議事規(guī)則、業(yè)主大會議事規(guī)則正確答案：B53、單選

通過招投標(biāo)方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有一定的優(yōu)越性，下列關(guān)于其優(yōu)越性的表述中不正確的是（）。A.建設(shè)單位可以對各物業(yè)管理企業(yè)的競爭報價和其他條件進(jìn)行綜合比較，從中選擇報價低、技術(shù)力量強、管理行為規(guī)范。信譽好、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有保障的物業(yè)管理企業(yè)中標(biāo)B.前期物業(yè)管理招投標(biāo)活動，要求依照法定程序進(jìn)行，有利于協(xié)議選聘物業(yè)管理企業(yè)的競爭行為C.前期物業(yè)管理實行招投標(biāo)制度，有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場競爭環(huán)境D.促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，體現(xiàn)了機會均等的市場原則正確答案：B54、單選

建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人（）。A.通知B.咨詢C.告知D.明示正確答案：D55、單選

業(yè)主公約必須協(xié)調(diào)各個業(yè)主利益與業(yè)主整體利益存在的矛盾，并按照（）的原則解決存在的分歧。A.平衡性B.少數(shù)服從多數(shù)C.公平、公正D.民主協(xié)商正確答案：B56、多選

《臨時管理規(guī)約》涉及業(yè)主共同利益的事項有（）。A.全體業(yè)主授予物業(yè)服務(wù)企業(yè)行使的管理權(quán)利B.業(yè)主承諾按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用C.利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營的約定D.業(yè)主違反關(guān)于物業(yè)的使用、維護(hù)和管理的約定，妨礙物業(yè)的將被訴訟E.保修責(zé)任與專項維修資金的繳存正確答案：A,B,C57、多選

下列選項中，屬于業(yè)主共有的是（）。A.建筑區(qū)劃內(nèi)的道路B.建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外C.建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房D.城鎮(zhèn)公共道路E.綠地、道路作為土地上的附著物正確答案：A,B,C,E58、單選

直接影響到業(yè)主的生活環(huán)境和工作質(zhì)量的因素有（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否協(xié)調(diào)B.企業(yè)的素質(zhì)及其管理水平的高低C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)技術(shù)水平的引導(dǎo)是否全面D.國家對企業(yè)的補助是否到位正確答案：B59、單選

從事物業(yè)管理的招標(biāo)代理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)一定的具備條件，下列關(guān)于其說法中錯誤的是（）。A.有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營業(yè)場所和相應(yīng)資金B(yǎng).有能夠編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量C.有房地產(chǎn)行政主管部門建立的物業(yè)管理評標(biāo)專家名冊D.有超過100萬元的注冊資金和50人以上的工作團隊正確答案：D60、單選

評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的（），對投標(biāo)文件進(jìn)行評審和比較，然后對評標(biāo)結(jié)果簽字確認(rèn)。A.評標(biāo)步驟和內(nèi)容B.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法C.評標(biāo)期限和方法D.評標(biāo)內(nèi)容和期限正確答案：B61、單選

招標(biāo)人的代表和評標(biāo)專家與投標(biāo)人有利害關(guān)系的，（）評標(biāo)項目的評標(biāo)委員會。A.招標(biāo)人的代表可以進(jìn)入B.可以酌情進(jìn)入C.不得進(jìn)入D.評標(biāo)專家可以進(jìn)入正確答案：C62、多選

下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級的變更、注銷與撤銷說法正確的是（）。A.物業(yè)管理企業(yè)的名稱、法定代表人等事項發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)B.物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向行政管理部門辦理變更手續(xù)后15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新核定資質(zhì)等級C.物業(yè)管理企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者其他原因終止業(yè)務(wù)活動的，應(yīng)當(dāng)在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)D.審批部門工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批決定的，資質(zhì)審批部門可以根據(jù)利害關(guān)系人的請求撤銷資質(zhì)證書E.超越法定職權(quán)作出物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批決定的，資質(zhì)審批部門可以根據(jù)利害關(guān)系人的請求撤銷資質(zhì)證書正確答案：A,C,D,E63、單選

業(yè)主共同財產(chǎn)的管理和共同利益的平衡，需要通過（）來實現(xiàn)。A.共同選舉B.民主協(xié)商的機制C.確立法案D.法律強制正確答案：B64、多選

資質(zhì)審批部門對物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)申請中，不得批準(zhǔn)資質(zhì)的違規(guī)行為包括（）。A.物業(yè)服務(wù)合同終止時，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的B.擅自改變物業(yè)管理用房用途的C.挪用專項維修資金的D.聘用未取得物業(yè)管理資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的E.發(fā)生責(zé)任事故的正確答案：A,B,C,D65、單選

下列物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的條件中，屬于程序性要件的是（）。A.有自己的名稱B.依法成立C.能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任D.有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費正確答案：B66、單選

物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的最基本的服務(wù)是（）。A.負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)備設(shè)施的維護(hù)管理B.負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)備設(shè)施的購買C.負(fù)責(zé)維修用戶購買的電器D.負(fù)責(zé)集體上門清掃用戶住宅正確答案：A67、單選

挪用住宅專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門追回挪用的住宅專項維修資金，沒收違法所得，可以并處挪用金額（）倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。A.2B.3C.4D.5正確答案：A68、單選

下列選項中，（）負(fù)責(zé)全國住宅專項維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。A.縣級以上地方人民政府（房地產(chǎn)）主管部門會同同級財政部門B.市級以上地方人民政府（房地產(chǎn)）主管部門會同同級財政部門C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門會同同級財政部門D.國務(wù)院建設(shè)主管部門會同國務(wù)院財務(wù)部門正確答案：D69、單選

《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定，招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件，認(rèn)為必須澄清或者修改有關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交文件截止日期至少（）前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。A.5B.10C.15D.20正確答案：C70、多選

《臨時管理規(guī)約》中關(guān)于使用物業(yè)的禁止性規(guī)定有（）。A.損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設(shè)計用途B.占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地，擅自移動共用設(shè)施設(shè)備C.違章搭建、私設(shè)攤點D.在指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物E.違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)動物的有關(guān)約定正確答案：A,B,C,E71、多選

《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)主要有（）。A.遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則B.按時交納物業(yè)服務(wù)費用C.按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金D.對物業(yè)管理區(qū)域公眾性規(guī)章制度的宣傳告知E.執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定正確答案：A,B,C,E72、單選

下列選項中，資金不能轉(zhuǎn)入住宅專項維修資金滾存使用的是（）。A.房屋轉(zhuǎn)讓或者滅失時的住宅專項維修資金B(yǎng).住宅共用設(shè)施設(shè)備報廢后回收的殘值C.利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益，但業(yè)主大會另有決定的除外D.利用住宅專項維修資金購買國債的增值收益正確答案：A73、單選

下列選項中，（）對業(yè)主委員會的工作享有監(jiān)督權(quán)，并有就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出意見和建議的權(quán)利。A.業(yè)主B.街道辦事處C.物業(yè)管理委員會D.居民委員會正確答案：A74、單選

邀請招標(biāo)也稱定向招標(biāo)，是指招標(biāo)人有選擇向物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書，邀請?zhí)囟ㄎ飿I(yè)管理企業(yè)參加投標(biāo)，主要適用（）的物業(yè)管理項目。A.物業(yè)管理無要求B.小區(qū)居民素質(zhì)有特定要求C.物業(yè)管理有特定要求D.小區(qū)公用設(shè)施與設(shè)備有特定要求正確答案：C75、單選

物業(yè)管理師擔(dān)任物業(yè)項目管理負(fù)責(zé)人時，每年接受繼續(xù)教育時間應(yīng)當(dāng)不少于（）學(xué)時。A.10B.20C.30D.40正確答案：D76、多選

關(guān)于資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理說法正確的有（）。A.一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書由國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)頒發(fā)B.二級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)頒發(fā)C.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的管理D.設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)E.縣級人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級、三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的管理正確答案：A,B,D77、單選

負(fù)責(zé)三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書頒發(fā)和管理的是（）。A.國務(wù)院建設(shè)主管部門B.省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門C.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門D.設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)主管部門正確答案：D78、單選

前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)是由（）通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的。A.人事部門B.建設(shè)單位C.業(yè)主委員會D.居民委員會正確答案：B79、單選

專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)資格是（）對從事某一職業(yè)所必備的學(xué)識、技術(shù)和能力所規(guī)范的基本要求。A.政府部門B.政府專業(yè)主管部門C.物業(yè)管理部門D.國務(wù)院正確答案：B80、單選

“執(zhí)業(yè)資格證書”是證書持有人專業(yè)水平能力的證明，在（）有效。A.任何國家任何地區(qū)B.中華人民共和國境內(nèi)C.相關(guān)省、市、縣級地區(qū)D.相關(guān)直轄市、自治區(qū)正確答案：B81、單選

物業(yè)使用人是指物業(yè)的承租人和（）。A.其他物業(yè)管理機構(gòu)的業(yè)主B.其他實際不使用物業(yè)的非業(yè)主C.其他業(yè)主委員會委員D.其他實際使用物業(yè)的非業(yè)主正確答案：D82、單選

物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)超越資質(zhì)等級承接業(yè)務(wù)的處（）的罰款。A.1萬元以上3萬元以下B.3萬元以下C.2萬元以下D.2萬元以上3萬元以下正確答案：A83、單選

物業(yè)服務(wù)合同是（）之間約定雙方權(quán)利與義務(wù)的協(xié)議。A.業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.業(yè)主與業(yè)主大會C.業(yè)主與業(yè)主委員會D.業(yè)主與人民政府正確答案：A84、多選

業(yè)主在監(jiān)督業(yè)主委員會工作方面的權(quán)利包括（）A.有權(quán)對業(yè)主委員會的工作提出批評和建議B.有權(quán)知曉業(yè)主委員會的收益情況C.有權(quán)了解業(yè)主委員會所作出的各項決定的理由D.有權(quán)查詢業(yè)主委員會保存的各項檔案文件正確答案：A,B,C,D85、多選

前期物業(yè)管理項目招標(biāo)原則有（）。A.不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人B.不得對潛在投標(biāo)人實行歧視待遇C.不得對潛在投標(biāo)人提出與招標(biāo)物業(yè)管理項目實際不符的資格要求D.從企業(yè)所有制角度解除限制，允許民營物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)E.物業(yè)管理項目投標(biāo)應(yīng)當(dāng)實事求是，符合物業(yè)管理項目的資質(zhì)要求和招標(biāo)市場行情正確答案：A,B,C86、多選

物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備驗收的內(nèi)容包括（）。A.檢查相關(guān)的儀表、儀器是否是最新科研產(chǎn)品B.檢查給排水、暖氣管線是否完好通暢C.檢查相關(guān)儀表、儀器是否符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)D.檢查高噪音設(shè)備是否有環(huán)保驗收合格證E.檢查消防、采暖、電梯等是否有專業(yè)驗收合格證書正確答案：B,C,D,E87、單選

招投標(biāo)方式進(jìn)行交易活動最顯著的特征是（）。A.將有序的競爭機制引入交易過程B.可能出現(xiàn)串標(biāo)事件C.使交易過程出現(xiàn)惡性競爭D.費用低、時間短、程序簡單正確答案：A88、單選

執(zhí)業(yè)資格必須通過考試方法取得，考試的報名條件根據(jù)不同專業(yè)由國家業(yè)務(wù)主管部門會同國家（）共同確定并組織考試工作。A.教育部B.稅務(wù)部C.公安部D.人事部正確答案：D89、單選

業(yè)主公約是多個業(yè)主之間形成的共同意志，是業(yè)主共同訂立并遵守的（）。A.強制性條例B.行為準(zhǔn)則C.合同規(guī)定D.基本原則正確答案：B90、單選

物業(yè)服務(wù)企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬元以上（）萬元以下的罰款。A.3B.5C.10D.15正確答案：A91、多選

住宅專項維修資金代收代