民宅鋪面合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于__________________的民宅鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方民宅鋪面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪面情況1.1甲方出租的民宅鋪面位于__________________，鋪面結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為__________________平方米。1.2鋪面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離鋪面。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法收回鋪面，并要求乙方支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年____月____日附件一：鋪面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明鋪面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：__________________（此處列明其他相關(guān)附件，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________丙方（第三方主體）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于__________________的民宅鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方民宅鋪面事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪面情況1.1甲方出租的民宅鋪面位于__________________，鋪面結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為__________________平方米。1.2鋪面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條丙方作為第三方主體的職責(zé)4.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營(yíng)所需的輔助服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。4.2丙方應(yīng)確保乙方在租賃期間正常使用鋪面，如因丙方原因?qū)е落伱鏌o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)要求丙方賠償。4.3丙方應(yīng)按照甲方要求，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因此導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鋪面環(huán)境衛(wèi)生和秩序。第六條甲方權(quán)益保障條款6.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。6.2甲方有權(quán)要求丙方在必要時(shí)采取措施保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，確保鋪面安全、舒適、整潔。6.3甲方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方意向購(gòu)買鋪面，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年____月____日附件一：鋪面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明鋪面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：__________________（此處列明其他相關(guān)附件，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）第三方介入的意義和目的在于為乙方提供專業(yè)的輔助服務(wù)，確保乙方在租賃期間正常使用鋪面，同時(shí)為甲方提供一定的保障，使甲方在租賃過程中能夠更好地監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保甲方權(quán)益不受損害。引入第三方主體有助于提高租賃合同的履行效率，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)，有利于甲乙雙方的長(zhǎng)期合作。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，使乙方在租賃期間遵守合同約定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，甲方通過引入第三方主體，能夠更好地監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保鋪面的安全、舒適、整潔，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。在此基礎(chǔ)上，甲方還能夠享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，保障第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________丙方（第三方主體）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于__________________的民宅鋪面出租給乙方使用，乙方承租甲方民宅鋪面事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條鋪面情況1.1甲方出租的民宅鋪面位于__________________，鋪面結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為__________________平方米。1.2鋪面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條丙方作為第三方主體的職責(zé)4.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營(yíng)所需的輔助服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。4.2丙方應(yīng)確保乙方在租賃期間正常使用鋪面，如因丙方原因?qū)е落伱鏌o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)要求丙方賠償。4.3丙方應(yīng)按照乙方要求，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途，如因甲方原因?qū)е落伱鏌o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如甲方違反本合同約定干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并賠償因此造成的相關(guān)損失。5.3甲方逾期交付鋪面的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.4甲方在租賃期間應(yīng)保證鋪面的安全、舒適、整潔，維護(hù)乙方正常經(jīng)營(yíng)。第六條乙方權(quán)益保障條款6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)監(jiān)督甲方的履行行為，確保甲方履行合同約定。6.2乙方有權(quán)要求丙方在必要時(shí)采取措施保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，確保鋪面安全、舒適、整潔。6.3乙方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如有第三方意向購(gòu)買鋪面，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年____月____日丙方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年____月____日附件一：鋪面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列明鋪面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：__________________（此處列明其他相關(guān)附件，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）