賣房中介協(xié)議樣式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（中介方）：一、房屋基本情況1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該房屋的用途為__________（住宅、商業(yè)、辦公等），乙方應協(xié)助甲方辦理相關用途變更手續(xù)。二、中介服務內容（1）提供市場行情信息，協(xié)助甲方確定合理的銷售價格；（2）開展房源推廣，通過各種渠道發(fā)布出售信息；（3）接待購房客戶，安排看房，協(xié)助甲方與買方進行溝通；（4）提供法律、財務等方面的咨詢，協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)；（5）其他與房屋買賣相關的事宜。2.2乙方應在協(xié)議簽訂后__________（時間）內，為甲方找到合適的買方。2.3乙方應確保買方的購房意愿真實有效，并協(xié)助甲方與買方達成購房協(xié)議。三、中介費用及支付方式3.1雙方確認，中介費用為該房屋成交價的__________%。3.2甲方應在房屋買賣合同簽訂后__________（時間）內，向乙方支付中介費用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方依法享受稅收優(yōu)惠。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未在約定時間內為甲方找到合適買方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的中介費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________（時間）。甲方（賣方）：乙方（中介方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權證3.房屋產權清晰證明4.房屋用途變更手續(xù)相關文件5.買賣雙方身份證明6.買賣雙方戶籍證明7.買賣雙方婚姻狀況證明8.買賣雙方學歷證明9.房屋中介服務合同10.房屋買賣合同11.房屋買賣合同附件12.房屋過戶稅費計算公式13.房屋過戶稅費支付憑證14.房屋過戶登記申請書15.房屋過戶登記收件回執(zhí)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間向乙方支付中介費用，或乙方未按約定時間向甲方支付購房款項，視為違約。2.甲方未按約定向乙方提供真實、完整的房屋信息，或乙方未按約定協(xié)助甲方找到合適買方，視為違約。3.甲方在房屋買賣過程中，提供的證件、資料等存在虛假、偽造情況，視為違約。4.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，導致買賣合同無法履行，視為違約。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人。2.乙方：指提供房屋中介服務的公司或個人。3.中介費用：指乙方為甲方提供中介服務所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.購房款項：指買方按照房屋買賣合同約定向甲方支付的購房金額。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到買方名下的手續(xù)。7.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實、完整的房屋信息：乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息，如甲方仍不提供，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間找到合適買方：甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費用。3.買賣合同簽訂后，買方反悔不履行合同：乙方應協(xié)助甲方采取法律手段，維護甲方權益。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：乙方應積極與相關部門溝通，加快過戶手續(xù)辦理進度。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為出售房屋，尋求中介服務。2.乙方為甲方提供