房地產(chǎn)定金委托代理書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為賣(mài)方，有意將位于__________（房地產(chǎn)位置）的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方為買(mǎi)方，有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________（房地產(chǎn)位置）的房地產(chǎn)，雙方為了保證交易的順利進(jìn)行，特此簽訂本房地產(chǎn)定金委托代理書(shū)。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理其向潛在的購(gòu)房客戶收取定金。1.2乙方接受甲方的委托，同意按本合同約定向潛在的購(gòu)房客戶收取定金。第二條定金金額及支付方式2.1本次交易的定金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2潛在的購(gòu)房客戶應(yīng)在簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》之前，向乙方支付定金。2.3乙方應(yīng)在收到定金后的三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找購(gòu)房客戶。3.2乙方應(yīng)在收到購(gòu)房客戶定金后的三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的權(quán)益，防止?jié)撛诘馁?gòu)房客戶違約。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。4.2甲方應(yīng)配合乙方，完成房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。第五條合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方解除委托，應(yīng)提前____天通知乙方。5.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方未能找到購(gòu)房客戶，甲方有權(quán)解除合同。5.3本合同在甲方收到乙方支付的定金后的三個(gè)工作日內(nèi)終止。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金給甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的____%。6.2如甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)出具收款憑證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.購(gòu)房客戶的身份證明3.收款憑證4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5.定金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金給甲方，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)出具收款憑證，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方或賣(mài)方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。2.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利的文件。4.購(gòu)房客戶：指有意購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)的買(mǎi)家。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金給甲方。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金；如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)出具收款憑證。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具收款憑證，如未能出具，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：購(gòu)房客戶違約，未能支付定金。解決辦法：乙方應(yīng)與購(gòu)房客戶協(xié)商，要求其支付定金；如協(xié)商無(wú)果，乙方有權(quán)解除合同并追究購(gòu)房客戶的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為賣(mài)方，乙方為買(mǎi)方，雙方就某房地產(chǎn)進(jìn)