動(dòng)物福利組織動(dòng)物中心租賃合同合同編號(hào)：__________第一條租賃物1.2租賃物的具體面積為____平方米，甲方租賃的面積不得超出此范圍。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前一個(gè)月支付租金。3.3甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________第四條租賃物的使用4.1甲方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。4.2甲方應(yīng)合理使用租賃物，并確保在使用過程中不影響周邊環(huán)境及他人正常生活。4.3甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)就維修責(zé)任另行約定。第六條保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期。6.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明乙方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。7.2甲方未按時(shí)支付租金的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。7.3甲方未按照約定用途使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方登記證書副本4.租賃物現(xiàn)狀圖片及評(píng)估報(bào)告5.保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方授權(quán)代表身份證明7.乙方授權(quán)代表身份證明8.租賃合同簽字頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金：逾期超過十五天未支付租金，視為違約。2.甲方未按照約定用途使用租賃物：未經(jīng)乙方書面同意，改變租賃物用途，視為違約。3.甲方擅自轉(zhuǎn)租租賃物：未經(jīng)乙方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.乙方未按約定維修租賃物：因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，未在規(guī)定期限內(nèi)維修，視為違約。5.乙方未履行保險(xiǎn)義務(wù)：未為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或未將乙方列為第一受益人，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指乙方出租給甲方使用的位于__________的動(dòng)物中心。2.租金：指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用，按月計(jì)算。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的甲方使用租賃物的期限。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指甲方未按時(shí)支付租金而應(yīng)支付給乙方的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付租金，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.甲方未按照約定用途使用租賃物：乙方應(yīng)及時(shí)制止并提出改正要求，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.甲方擅自轉(zhuǎn)租租賃物：乙方應(yīng)及時(shí)制止并解除合同，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.乙方未按約定維修租賃物：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)維修，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.乙方未履行保險(xiǎn)義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)并注明乙方為第一受益人，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.動(dòng)物福利組織租賃動(dòng)物中心進(jìn)行動(dòng)物救助和保護(hù)活動(dòng)。2.動(dòng)物中心出租場地給動(dòng)