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文檔簡介
工程預(yù)付款與進(jìn)度款的撥付工程預(yù)付款及其額度按照合同規(guī)定,在合同價款的10%~30%都是合理的。對于材料由建設(shè)單位供給的只包工不包料工程,則可以不預(yù)付工程備料款。1、相關(guān)規(guī)定預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天,發(fā)包人不按約預(yù)付,承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承人包人可在發(fā)出通知后7天停止施工。工程預(yù)付款及其額度1)在合同條件中約定發(fā)包人根據(jù)工程的特點(diǎn)、工期長短、市場行情、供求規(guī)律等因素,招標(biāo)時在合同條件中約定工程預(yù)付款的百分比。2)公式計(jì)算法公式計(jì)算法是根據(jù)主要材料(含結(jié)構(gòu)件等)占年度承包工程總價的比重,材料儲備定額天數(shù)和年度施工天數(shù)等因素,通過公式計(jì)算預(yù)付備料款額度的一種方法。工程預(yù)付款的額度式中,年度施工天數(shù)按365天日歷天計(jì)算;材料儲備定額天數(shù)由當(dāng)?shù)夭牧瞎?yīng)的在途天數(shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)、供應(yīng)間隔天數(shù)、保險天數(shù)等因素決定。其計(jì)算公式為
工程總價×材料比重(%)工程預(yù)付款數(shù)額=×材料儲備定額天數(shù)
年度施工天數(shù)
工程預(yù)付款數(shù)額工程預(yù)付款比例=×100%
工程總價某小區(qū)園林工程總造價660萬元,其中主要材料、構(gòu)件所占比重為60%,材料儲備定額天數(shù)為60天,問工程預(yù)付款為多少萬元?例1:解:工程預(yù)付款=(660×60%/365)×60=65.1(萬元)案例起扣點(diǎn),即預(yù)付備料款開始扣回的累計(jì)完成工作量金額預(yù)付備料款數(shù)額主要材料,構(gòu)件所占比重承包工程價款總額TMNP工程預(yù)付款的扣回確定工程預(yù)付款起扣點(diǎn)的依據(jù)是:未完施工工程所需主要材料和構(gòu)件的費(fèi)用,等于工程預(yù)付款的數(shù)額。工程預(yù)付款起扣點(diǎn)可按下式計(jì)算:
T=P-M/N
某小區(qū)園林工程中,按例1中預(yù)付款計(jì)算起扣點(diǎn)應(yīng)為多少萬元?例2:解:按起扣點(diǎn)計(jì)算公式:T=P-M/N=660-65.1/60%=551.5(萬元)則當(dāng)工程完成551.5萬元時,本項(xiàng)工程預(yù)付款開始起扣?!督ㄔO(shè)工程施工合同(示范文本)》(見相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與資料)關(guān)于工程款的支付也作出了相應(yīng)的約定;“在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進(jìn)度款)”?!鞍l(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進(jìn)度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息”?!鞍l(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進(jìn)行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任”。工程進(jìn)度款的計(jì)算工程量的核實(shí)確認(rèn):工程進(jìn)度款的計(jì)算工程量的核實(shí)確認(rèn):應(yīng)由承包人按協(xié)議條款約定的時間,向發(fā)包人代表提交已完工程量清單或報告。發(fā)包人代表接到工程量清單或報告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程數(shù)量,經(jīng)確認(rèn)的計(jì)量結(jié)果,作為工程價款的依據(jù)。發(fā)包人代表收到已完工程量清單或報告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量,從第8天起,承包人報告中開列的工程量即視為確認(rèn),可作為工程價款支付的依據(jù)。工程進(jìn)度款的計(jì)算單價的計(jì)算方法:主要根據(jù)由發(fā)包人和承包人事先約定的工程價格的計(jì)價方法決定。工程價格的計(jì)價方法可以分為工料單價法和綜合單價法兩種方法。在選用時,既可采取可調(diào)價格的方式,即工程造價在實(shí)施期間可隨價格變化而調(diào)整,也可采取固定價格的方式,即工程造價在實(shí)施期間不因價格變化而調(diào)整,在工程造價中已考慮價格風(fēng)險因素并在合同中明確了固定價格所包括的內(nèi)容和范圍。某園林工程承包合同總額為600萬元,主要材料及結(jié)構(gòu)件金額占合同總額62.5%,預(yù)付備料款額度為25%,預(yù)付款扣款的方法是以未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于預(yù)付款數(shù)額時起扣,從每次中間結(jié)算工程價款中,按材料及構(gòu)件比重抵扣工程價款。保留金為合同總額的5%。2008年上半年各月實(shí)際完成合同價值如表4-1(單位∶萬元),問如何按月結(jié)算工程款。例3:月份二月三月四月五月完成合同價值100180140180表4-1各月完成合同價格工程進(jìn)度款的計(jì)算123求預(yù)付備料款的起扣點(diǎn),即
150開始扣回預(yù)付備料款時的合同價值=600-————=600-240=360(萬元)
62.5%當(dāng)累計(jì)完成合同價值為360萬元后,開始扣預(yù)付款。二月完成合同價值100萬元,結(jié)算100萬元。預(yù)付備料款
600×25%=150萬元解:工程進(jìn)度款的計(jì)算45四月完成合同價值140萬元,到四月份累計(jì)完成合同價值420萬元,超過了預(yù)付備料款的起扣點(diǎn)。四月份應(yīng)扣回的預(yù)付備料款(420-360)×62.5%=37.5萬元四月份結(jié)算工程款140一37.5=102.5萬元三月完成合同價值180萬元,結(jié)算180萬元,累計(jì)結(jié)算工程款280萬元。解:工程進(jìn)度款的計(jì)算注:施工單位收取的備料款和工程進(jìn)度款的總額,一般不得超過合同金額(包括工程合同簽訂后經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可的增減工程價值)的95%,其余5%尾款,在工程竣工結(jié)算時除保修金外一并清算。五月份完成合同價值180萬元,應(yīng)扣回預(yù)付備料款180×
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