編號(hào)：__________2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2合同的構(gòu)成與效力1.3合同的簽訂與生效1.4合同的履行與修改第二章：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與項(xiàng)目2.2服務(wù)方式與程序2.3服務(wù)期限與時(shí)間安排2.4服務(wù)費(fèi)用與支付方式第三章：客戶的義務(wù)與責(zé)任3.1客戶提供信息的真實(shí)性3.2客戶的合作與協(xié)助3.3客戶的費(fèi)用支付義務(wù)3.4客戶的其他義務(wù)與責(zé)任第四章：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任4.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合規(guī)經(jīng)營(yíng)4.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量4.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)4.4經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的其他義務(wù)與責(zé)任第五章：房地產(chǎn)交易流程5.1房源信息的收集與發(fā)布5.2客源信息的收集與發(fā)布5.3帶看與撮合5.4交易談判與合同簽訂5.5交易資金的監(jiān)管與支付第六章：合同的解除與終止6.1合同解除的條件與程序6.2合同終止的條件與后果6.3合同解除與終止后的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁的申請(qǐng)與程序8.3訴訟的管轄與程序第九章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件與程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.3合同變更與轉(zhuǎn)讓后的處理第十章：附則10.1合同的附件與補(bǔ)充10.2合同的解釋與適用10.3合同的生效與解除第十一章：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的范本11.1范本的內(nèi)容與格式11.2范本的簽訂與生效第十二章：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的解讀12.1合同的主要條款與意義12.2合同的履行與注意事項(xiàng)第十三章：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的常見問題解答13.1合同簽訂前的疑問與解答13.2合同履行過程中的疑問與解答第十四章：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的示例14.1合同的示例文本合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（客戶）與乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）簽訂的，關(guān)于甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同所指的房地產(chǎn)是指位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.3本合同所指的經(jīng)紀(jì)服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房源信息收集、發(fā)布、帶看、撮合、談判、合同簽訂及交易資金監(jiān)管等服務(wù)。1.2合同的構(gòu)成與效力1.2.1本合同由、附件以及雙方協(xié)商達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成。1.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。1.3合同的簽訂與生效1.3.1雙方通過充分協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。1.3.2本合同的簽訂即視為雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可，并對(duì)合同的效力承擔(dān)法律責(zé)任。1.4合同的履行與修改1.4.1雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.4.2合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二章：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與項(xiàng)目2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)買賣或租賃的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)甲方與交易相對(duì)人的撮合，協(xié)助甲方完成交易流程。2.2服務(wù)方式與程序2.2.1乙方通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、門店展示等多種方式為甲方提供房源信息。2.2.2乙方根據(jù)甲方的需求，安排帶看時(shí)間，并協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判。2.3服務(wù)期限與時(shí)間安排2.3.1本合同的服務(wù)期限為_______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。2.3.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.4服務(wù)費(fèi)用與支付方式2.4.1乙方向甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.4.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)。第三章：客戶的義務(wù)與責(zé)任3.1客戶提供信息的真實(shí)性3.1.1甲方應(yīng)對(duì)提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并保證所提供信息的合法性。3.1.2甲方應(yīng)對(duì)交易過程中的所有文件和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.2客戶的合作與協(xié)助3.2.1甲方應(yīng)配合乙方完成房源信息的收集和發(fā)布。3.2.2甲方應(yīng)在乙方帶看和撮合過程中提供必要的協(xié)助。3.3客戶的費(fèi)用支付義務(wù)3.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.4客戶的其他義務(wù)與責(zé)任3.4.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易。3.4.2甲方應(yīng)按合同約定使用乙方提供的服務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。第四章：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任4.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合規(guī)經(jīng)營(yíng)4.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。4.1.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，保障服務(wù)質(zhì)量。4.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量4.2.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保服務(wù)過程的透明和公正。4.2.2乙方應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，對(duì)甲方的個(gè)人信息予以保密。4.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息、個(gè)人信息等保密信息予以嚴(yán)格保密。4.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的保密信息。4.4經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的其他義務(wù)與責(zé)任4.4.1乙方應(yīng)妥善保管甲方的支付憑證和合同文件。4.4.2乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤獬蜻`約承擔(dān)責(zé)任。第五章：房地產(chǎn)交易流程5.1房源信息的收集與發(fā)布5.1.1乙方通過線上線下渠道收集房源信息，并及時(shí)更新。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，發(fā)布房源信息，并提供相應(yīng)的宣傳服務(wù)。5.2客源信息的收集與發(fā)布5.2.1乙方第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁的申請(qǐng)與程序8.2.1雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過程中均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2.2仲裁申請(qǐng)應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟的管轄與程序8.3.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。8.3.2任何一方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的程序規(guī)定，提供必要的證據(jù)和文件。第九章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2.1除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。9.2.2任何一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)得到對(duì)方的書面同意。第十章：附則10.1合同的附件與補(bǔ)充10.1.1本合同的附件包括雙方提供的相關(guān)文件和資料。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的解釋與適用10.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述和雙方的意圖。10.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。10.3合同的生效與解除10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3.2合同的解除應(yīng)按照合同約定或法律的規(guī)定執(zhí)行。第十一章：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的范本11.1范本的內(nèi)容與格式11.1.1范本內(nèi)容包括經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范圍、方式、期限、費(fèi)用等。11.1.2范本的格式應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方的要求。11.2范本的簽訂與生效11.2.1雙方應(yīng)按照范本的格式和要求簽訂合同。11.2.2范本簽訂后即視為雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可，并對(duì)合同的效力承擔(dān)法律責(zé)任。第十二章：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的解讀12.1合同的主要條款與意義12.1.1本合同明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障了雙方的合法權(quán)益。12.1.2本合同規(guī)定了經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容和流程，確保了服務(wù)的質(zhì)量和效率。12.2合同的履行與注意事項(xiàng)12.2.1雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2.2在履行合同過程中，雙方應(yīng)注意遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十三章：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的常見問題解答13.1合同簽訂前的疑問與解答13.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和條款進(jìn)行充分的了解和咨詢。13.1.2雙方可向?qū)I(yè)人士或相關(guān)部門咨詢有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的法律法規(guī)。13.2合同履行過程中的疑問與解答13.2.1雙方應(yīng)在履行合同過程中及時(shí)溝通和解決問題。13.2.2雙方可參照合同的解讀和常見問題解答來(lái)處理合同履行中的問題。第十四章：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的示例14.1合同的示例文本14.2.1雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)示例文本進(jìn)行修改和完善。14.2.2雙方應(yīng)在使用示例文本時(shí)，注意合同的法律效力和實(shí)際可操作性。合同編號(hào)_________甲方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方提供房源信息的真實(shí)性甲方應(yīng)對(duì)提供的房源信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，保證所提供信息的合法性。甲方提供的房源信息應(yīng)包括房屋的面積、戶型、樓層、朝向、建筑年份、物業(yè)費(fèi)用等詳細(xì)信息。如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.2甲方的合作與協(xié)助甲方應(yīng)配合乙方完成房源信息的收集和發(fā)布。甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行房源的推廣和帶看。甲方應(yīng)在乙方帶看和撮合過程中提供必要的協(xié)助，包括安排看房時(shí)間、配合乙方進(jìn)行交易談判等。1.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供正式的發(fā)票或收據(jù)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方提供客源信息的真實(shí)性乙方應(yīng)對(duì)提供的客源信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，保證所提供信息的合法性。乙方提供的客源信息應(yīng)包括購(gòu)房者的需求、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房資格等詳細(xì)信息。如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.2乙方的合作與協(xié)助乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成房源信息的收集和發(fā)布。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供客源信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判。乙方應(yīng)在甲方帶看和撮合過程中提供必要的協(xié)助，包括提供購(gòu)房建議、協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)等。2.3乙方的服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保服務(wù)過程的透明和公正。乙方應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，對(duì)甲方的個(gè)人信息予以保密。乙方應(yīng)對(duì)甲方的咨詢和問題及時(shí)予以解答和處理。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的角色與責(zé)任第三方中介作為獨(dú)立的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，承擔(dān)著為甲方和乙方提供中介服務(wù)的責(zé)任。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理交易雙方的需求和訴求，并協(xié)助雙方完成交易。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，收取服務(wù)費(fèi)用。第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括在合同中明確，并經(jīng)雙方確認(rèn)。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的房源信息和客源信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得將房源信息和客源信息轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。3.4第三方中介的合規(guī)經(jīng)營(yíng)第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家和地方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。第三方中介應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，保障服務(wù)質(zhì)量。第三方中介應(yīng)對(duì)交易雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和合法性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假房源信息，未能按照約定提供真實(shí)、合法的房源信息。2.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，未能按照約定時(shí)間支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。3.乙方提供虛假客源信息，未能按照約定提供真實(shí)、合法的客源信息。4.乙方未提供專業(yè)服務(wù)，未能保證服務(wù)過程的透明和公正。5.第三方中介未公正、中立地處理交易雙方的需求和訴求，偏袒某一方。6.第三方中介未按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，收取的費(fèi)用與協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不符。7.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，未能按照合同約定完成各自的責(zé)任和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的個(gè)人或單位。2.乙方：指承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。4.房源信息：指關(guān)于房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房屋的面積、戶型、樓層、朝向、建筑年份、物業(yè)費(fèi)用等。5.客源信息：指關(guān)于購(gòu)房者的需求信息，包括購(gòu)房者的購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房資格等。6.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反了合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確或虛假：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確信息，如甲方未能提供，乙方有權(quán)終止合同。2.客源信息不準(zhǔn)確或虛假：乙方應(yīng)提供