房屋授權(quán)書格式簽訂常見問題合同編號：__________房屋授權(quán)書1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證號：____________________，房屋地址：____________________，為明確甲方向乙方授權(quán)的內(nèi)容、范圍和期限，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本授權(quán)書。第一條授權(quán)內(nèi)容（1）使用：乙方有權(quán)合法居住、使用該房屋，并按照合同約定支付租金。（2）管理：乙方有權(quán)對該房屋進行日常維護、維修，以保證房屋及設(shè)施的正常使用。（3）處置：乙方有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)，按照合同約定對房屋進行裝修、改造。第二條授權(quán)范圍1.甲方授權(quán)乙方在上述授權(quán)內(nèi)容的基礎(chǔ)上，對該房屋進行如下范圍內(nèi)的使用、管理和處置：（1）房屋內(nèi)部：乙方有權(quán)對房屋內(nèi)部進行裝修、改造，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（2）房屋周邊：乙方有權(quán)合理利用房屋周邊空間，但不得影響鄰居的正常生活。第三條授權(quán)期限1.本授權(quán)書的有效期為______年______月______日至______年______月______日。2.如乙方需延長授權(quán)期限，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面ExtensionAgreement。第四條授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。2.甲方有權(quán)在授權(quán)期限內(nèi)，對乙方使用、管理和處置房屋的行為進行監(jiān)督和檢查。3.甲方不得干涉乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的正常使用、管理和處置行為。4.甲方應(yīng)在授權(quán)期限屆滿后，及時退還乙方支付的押金。第五條被授權(quán)方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用、管理和處置房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方在授權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)對房屋進行合理維護、維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.乙方不得將授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責任1.任何一方違反本授權(quán)書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。2.違約方應(yīng)按照違約程度，支付對方因此遭受的損失賠償金。第七條爭議解決1.本授權(quán)書簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本授權(quán)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：____________________乙方（被授權(quán)方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.授權(quán)期限內(nèi)房屋使用、管理和處置計劃4.裝修、改造方案及效果圖5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.違約金計算公式8.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定收取租金或干涉乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的正常使用、管理和處置行為。2.乙方未按照合同約定支付租金、未履行合同約定的其他義務(wù)或未經(jīng)甲方同意將授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方在授權(quán)期限內(nèi)未對房屋進行合理維護、維修，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或影響正常使用。4.甲方在授權(quán)期限屆滿后未退還乙方支付的押金。5.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證號，授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)使用、管理和處置房屋的當事人。2.被授權(quán)方：指在授權(quán)方的授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)使用、管理和處置房屋的當事人。3.授權(quán)期限：指本授權(quán)書有效期內(nèi)，甲方授權(quán)乙方使用、管理和處置房屋的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定，為使用、管理和處置房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，授權(quán)期限屆滿后，甲方應(yīng)退還乙方。6.違約行為：指合同當事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。7.違約責任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的民事責任，包括支付損失賠償金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在授權(quán)期限內(nèi)未支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照合同約定使用、管理和處置房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔因此造成的損失賠償責任。3.問題：甲方未按照合同約定退還乙方支付的押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時退還乙方支付的押金，如甲方拒絕退還，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋在使用、管理和處置過程中出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時進行維修，并承擔維修費用。如系甲方原因?qū)е?，甲方?yīng)承擔維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃：甲方將房屋出租給乙方，乙方在授權(quán)期限內(nèi)使用、管理和處置房屋。2.房屋管理：甲方將房屋委托給乙方進行管理，乙方在授權(quán)期限內(nèi)負責